Дело № 2-1255/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Юшковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Банных ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

решил

Банных Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что является наследником имущества Двуреченской Е.Ф. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2010г. наследодателем Двуреченской Е.Ф. была выполнена реконструкция и перепланировка жилого дома, снесена кухня лит.А2, площадью 7 кв.м., и на ее месте возведена жилая комната лит.А3, площадью 12,8 кв.м., эксплуатация дома возможна. Истец Банных Т.И. просила сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на домовладение.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Заев И.Е.

В судебном заседании представитель истца Банных Т.И., действующий на основании доверенности Лалаян Л.Л., поддержал исковые требования, объяснил, что реконструкция дома произведена наследодателем, эксплуатация дома возможна, то обстоятельство, что реконструкция произведена самовольно, препятствует регистрации права собственности.

Истец Банных Т.И., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третье лицо Заев И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. наследником имущества Двуреченской Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.2010г., является Банных Т.И. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома <адрес> общей площадью 50,5 кв. м, земельного участка площадью 1 500 кв. м. Указанный жилой дом принадлежал Двуреченской Е.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Шибиной Г.М., старшим государственным нотариусом Грязинской нотариальной конторы Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома <адрес> является Двуреченская Е.Ф. (л.д. 43).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, собственником жилого дома <адрес> является Банных Т.И.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 10.08.2010г.) усматривается, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А3, площадь дома составляет 50,5 кв. м, жилая - 27,8 кв. м, подсобная - 22,7 кв. м. Разрешение на возведение лит. А3 не предъявлено (л.д. 11-14).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Доводы представителя истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно оценке технического состояния жилой пристройки, выполненной ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 59). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом после реконструкции соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 57). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 58).

Банных Т.И. является собственником земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов - для домовладения) площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19, 44).

Третье лицо Заев И.Е., проживающий в доме <адрес>, в письменном заявлении указал, что не возражает против того, что пристройка лит. А3 домовладения <адрес> возведена на расстоянии 1,5 м от межы, пристройка ничьих интересов и прав не нарушает (л.д. 60).

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать за Банных Т.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А3, общей площадью 50,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв. м, подсобной площадью 22,7 кв. м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Банных ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А3, общей площадью 50,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв. м, подсобной - 22,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ