Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего           судьи Ситниковой Н.Е.

        при секретаре                            Киселеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой ФИО1 к Макарову ФИО2, Макаровой ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Карташова ФИО1 обратилась в суд с иском к Макарову ФИО2, Макаровой ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком Макаровым ФИО2 согласно которому Макаров ФИО2 и Макарова ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести государственную регистрацию права собственности на названное жилое помещение. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства, от снятия с регистрационного учета необоснованно уклоняются. Вместе с тем, в комнате <адрес> они не проживают, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают, не являются членами семьи истца, не ведут с истцом общего хозяйства. Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования комнатой после регистрации перехода права собственности не заключалось. Истец просит признать Макарова ФИО2. и Макарову ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Карташова ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Макаров ФИО2 и Макарова ФИО3, представитель третьего лица - отделения УФМС России по Липецкой области Правобережного округа г. Липецка в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили, не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, поскольку ответчики и представитель третьего лица, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, ему разъяснены и понятны правовые последствия рассмотрения дела в указанном порядке.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Макаров ФИО2 продал Карташовой ФИО1 жилое помещение общей площадью 13,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 указанного договора в указанном жилом помещении зарегистрированы Макаров ФИО2 и Макарова ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору купли-продажи жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым ФИО2 и Карташовой ФИО1

На основании вышеуказанных договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ Карташовой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности комнаты № <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Как следует из выписки из домовой книги(поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>, выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Макаров ФИО2 - бывший собственник и Макарова ФИО3 - мать бывшего собственника, собственник - Карташова ФИО1 по данному адресу по месту жительства не зарегистрирована. Лицевой счет открыт на истца.

В суде в качестве свидетеля допрошена Карташова ФИО4, которая приходится родной сестрой истца. Свидетель суду показала, что проживает в селе Марьино-<адрес>, бывает в комнате № <адрес>, которая принадлежит ее сестре, в том числе два раза в год по две и три недели проживает в указанной комнате в период прохождения обучения в учебном заведении г. Липецка. При этом, бывший собственник комнаты № <адрес> Макаров ФИО2 и его мама Макарова ФИО3 там не проживают с того момента, как между ответчиком и сестрой свидетеля состоялась сделка купли-продажи, в комнате нет вещей указанных лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков Макаровой ФИО3 и Макарова ФИО2 в комнате № <адрес> препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает признать Макарова ФИО2, Макарову ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Макарова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в комнате № <адрес>.

Признать Макарову ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в комнате № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета места жительства Макарова ФИО2 и Макаровой ФИО3 в комнате <адрес>.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.