Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Ситниковой Н.Е. при секретаре Родюковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Сорокиной ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Липецкой области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л Сорокина ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она и несовершеннолетний ФИО1 являются наследниками по 1/2 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. К дому самовольно возведены жилые пристройки лит. «А2» и «А4», а также возведены пристройки лит. «а3», «а5». При возведении пристроек соблюдены все требования СНиП и СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. В доме в настоящее время никто не зарегистрирован. Сорокина ФИО2 просит суд признать право собственности на <адрес> по 1/2 доле за собой и ФИО1 Определением Правобережного районного суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Яковенко ФИО3 Истец Сорокина ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, в суде ее интересы представлял по доверенности Тархов ФИО4, который поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Сорокина ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 объясняла, что <адрес> принадлежал Герасимовой ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Право на дом по завещанию перешло по 1/2 доле к Сорокиной ФИО2 и ФИО1, регистрация права на основании полученных истцами свидетельств о праве на наследство по завещанию не может быть произведена из-за наличия возведенных без получения соответствующих разрешений к дому пристроек и произведенной реконструкции. Все пристройки и реконструкции осуществлялись Герасимовой ФИО5 своими силами на собственные средства. На момент возведения пристроек и реконструкций она некоторое время проживала с Яковенко ФИО3, с которым она не состояла в зарегистрированном браке, о судьбе Яковенко ФИО3 истцу в настоящее время ничего не известно. Земельный участок при данном доме предоставлялся бывшим владельцам дома на праве аренды, которое перешло при приобретении дома к Герасимовой ФИО5 Представитель ответчика администрации г. Липецка, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица ОГУП «Липецкоболтехинвентаризация», третье лицо Яковенко ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора о купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова ФИО5 приобрела у Поповой ФИО7 и Ивашова ФИО6 жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1052 кв.м. Право на указанный дом за Герасимовой ФИО5 в установленном порядке было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № Поповой ФИО7 и Ивашову ФИО6 в общедолевое пользование без раздела в натуре на правах аренды сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью 0, 1052 га для домовладения № по <адрес> в Правобережном округе г. Липецка. На основании указанного постановления между администрацией г. Липецка и Поповой ФИО7. и Ивашовым ФИО6 заключен договор аренды земельного участка площадью 1052 кв.м. при домовладении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды на земельный участок Поповой ФИО7 и Ивашовым ФИО6 в установленном порядке зарегистрировано, о чем содержатся сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества Герасимовой ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/2 доле ФИО1, в 1/2 доле является Сорокина ФИО2, наследственное имущество состоит из жилого <адрес>. Согласно техническому паспорту на домовладение <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с отметкой об отсутствии разрешения на реконструкцию жилой пристройки лит. «А2» и возведение жилой пристройки «А4», пристроек «а3», «а5» следует, что оно состоит из жилого дома лит. «А» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А1» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А2» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А3» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристройки лит. «а3» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой пристройки лит. «А4» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристройки лит. «а5» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарая лит. «Г» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарая лит. «Г1» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреба под лит. «А1», уборной лит. «Г2», забора лит. «2», сливной ямы лит. «I», стены лит. «1». Правообладателем данного домовладения значится Герасимова ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела № на вышеуказанное домовладение, поступившего из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Согласно сведений, имеющихся в домовой книге <адрес> в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Яковенко ФИО3 В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с часть 1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №). Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель Герасимова ФИО5 произвела реконструкцию пристройки лит. «А2» <адрес> и возвела к указанному дому жилую пристройку лит. «А4», пристройки лит. «а3», «а5» своими силами и средствами. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно свидетельству о смерти серии № Герасимова ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение об оценке технического состояния жилого <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что на основании технического паспорта и в ходе визуального осмотра выявлено, что жилая пристройка лит. «А4», пристройка лит. «а3», пристройка лит. «а5» возведены самовольно, произведена реконструкция жилой пристройки лит. «А2» из холодной пристройки лит. «а1» в теплую путем проведения отопления, образовав жилую комнату. При этом дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях лит. «А2» после реконструкции не выявлено, в цокольной части фундаментов и стенах лит. «А4» и «а3» выявлены мелкие усадочные трещины, дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях лит. «а5» не выявлено. Все несущие и ограждающие конструкции жилых строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение жилой пристройки лит. «А4», пристройки лит. «а3» и пристройки лит. «а5» соответствует п. 5.3.2,5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ за № после перепланировки (переустройства) индивидуальный жилой <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Суду не представлено доказательств того, что жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками расположенный по адресу: <адрес>, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройки находится в границах участка, которым владеет истец. Поскольку к истцам в установленном законом порядке перешло право на дом по 1/2 доле, принадлежащее Герасимовой ФИО5, произведенная реконструкция привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствуют нарушения прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает возможным признать за Сорокиной ФИО2 и ФИО1 право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сорокиной ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 54, 6 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 19,3 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> площадью 54, 6 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 19,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка. Председательствующий (подпись) Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Верно Судья Н.Е. Ситникова