Дело № 2- 850/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Аристовой Н.В., при секретаре Чаплыгиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк»» к ООО «Липецкгазмонтаж», Лосеву ФИО3, Лосевой ФИО1 о взыскании кредитной задолженности УСТАНОВИЛ: ЗАО «Райффайзенбанк»» обратились в суд с иском к ООО «Липецкгазмонтаж», Лосеву ФИО3, Лосевой ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество. Обосновывают исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ИМПЭКСБАНК» в лице филиала «Липецкий» и ООО «Липецкгазмонтаж» заключили Кредитный договор №. В соответствии с условиями Кредитного договора, Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме - 30 000 000, 00 (тридцать миллионов) рублей (п. 1.1.), на приобретение нежилого помещения № 1 (магазина) по адресу: <адрес> (п. 1.2.) путем перечисления на счет Заемщика № (п. 1.3.) на срок до 31.08.2017г. включительно (п. 1.4.), размер процентов, за пользование кредитом, определяется в отношении каждого периода действия процентной ставки как сумма МОСПРАЙМ плюс 7% годовых (п. 1.5.). Заемщик принял на себя обязательства погасить ссудную задолженность и уплатить начисленные проценты в установленные настоящим Договором сроки. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору: 31 августа 2007г. Лосев Р. Б., Лосева Г. В. и ОАО «ИМПЭКСБАПК» заключили договоры поручительства № и №, по условиям которых Поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение ООО «Липецкгазмонтаж» его обязательств по Кредитному договору. 26 января 2009г. Лосев Р. Б., Лосева Г. В. и ЗАО «Райффайзенбанк» заключили Дополнительные соглашения: № 1 к Договору Поручительства № от 31.08.2007г.; № 1 к Договору Поручительства № от 31.08.2007г. 23 ноября 2007 г. была прекращена деятельность юридического лица - Открытого Акционерного Общества Импортно - Экспортный банк «ИМПЭКСБАНК» (сокращенное наименование - ОАО «ИМПЭКСБАНК») путем реорганизации в форме присоединения к ЗАО «Райффайзенбанк Австрия». Наименование ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» изменено на Закрытое Акционерное Общество «Райффайзенбанк» (сокращенное наименование - ЗАО «Райффайзенбанк»), который является полным правопреемником всех прав и обязанностей ОАО «ИМПЭКСБАНК». 30 мая 2008г. ЗАО «Райффайзенбанк» и ООО «Липецкгазмонтаж» заключили Дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору № от 31 августа 2007 года, которым предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование им и других платежей Кредитору по настоящему Договору, Заемщик предоставляет Кредитору: - имущество в залог (производственная база, расположенная по адресу: <адрес>, в составе: административное здание (лит. А) (сопряжение стен с лит. А1) с пристройкой (лит. а) общей площадью 516, 9 кв. м; производственное здание (лит. А1) (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. А2) площадью 1418, 5 кв. м; гараж (лит. А2) площадью 30, 6 кв. м; право аренды земельного участка площадью 14824 кв. м), принадлежащее Залогодателю (Лосеву ФИО3) на праве собственности, в соответствии договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.; - поручительство (Лосев ФИО3) в соответствии с Договором поручительства № от 31.08. 2007г. - поручительство (Лосевой ФИО1) в соответствии с Договором поручительства № от 31.08. 2007г. 30 мая 2008г. Лосев Р. Б. и ЗАО «Райффайзенбанк» заключили Договор об ипотеке, согласно которого Залогодатель передал в залог Залогодержателю недвижимое имущество: административное здание; производственное здание; гараж; право аренды земельного участка (п. п. 1.1.1. - 1.1.4). Заложенное имущество в целом по соглашению Сторон оценено в сумме 36103624 рубля (п. 1.2.). 26 января 2009г. Лосев Р. Б. и ЗАО «Райффайзенбанк» заключили Дополнительное соглашение к Договору об ипотеке от 30.05.2008г. об изменении процентной ставки по уплате процентов за пользование кредитом и уплате пени. 13 июля 2009г. Лосев Р. Б. и ЗАО «Райффайзенбанк» заключили Дополнительное соглашение к Договору об ипотеке от 30.05.2008г., где п. 1.1.4. Договора об ипотеке изложен в другой редакции. Согласно которой земельный участок площадью 14824 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от 30.12.2008г. заключенного между Лосевым Р. Б. и Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права №. 26 января 2009г. ЗАО «Райффайзенбанк» и ООО «Липецкгазмонтаж» заключили Дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору № от 31 августа 2007 года, которым предусмотрено: 1. Наименование Кредитора по тексту Кредитного договора № от 31.08.2007г. читать: Закрытое акционерное общество «Райффайзенбанк» в дальнейшем именуемое «Банк». 2. Установочную часть Кредитного договора № от 31.08.2007г. в отношении Кредитора читать в следующей редакции: «...ЗАО «Райффайзенбанк», именуемое в дальнейшем «Банк», в лице директора Липецкого филиала ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ», далее по тексту договора. 3. Пункт 1.5. Кредитного договора № от 31.08.2007г. изложить в следующей редакции: «1.5. Процентная ставка, применяемая в отношении каждого Процентного периода, составляет сумму: (а) внутренней процентной ставки Банка для Кредитов в российских рублях на срок в 1 месяц, устанавливаемой по единоличному решению Банка в Дату Предоставления Кредита, а также в первую дату каждого Периода начисления Процентов, при этом Заемщик выражает свое безусловное согласие с внутренней процентной ставкой, устанавливаемой Банком единолично. В случае если котируется ставка МОСПРАЙМ, величина внутренней процентной ставки Банк, устанавливаемой в соответствии с подпунктом (а) пункта 1.5. настоящего Договора, не должна превышать величину одномесячной процентной ставки МОСПРАЙМ в российских рублях. 8, 65% процентов годовых (проценты рассчитываются в соответствии с действительным числом календарных дней в году - 365 или 366, соответственно. В случае невыполнения условий п. 4.3.5. настоящего Договора в любой, определенный этим пунктом, квартальный период Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование Кредитом в размере, определяемом по правилам настоящего пункта, плюс (дополнительно) 2,0% процента годовых, в квартальном периоде, следующим за периодом невыполнения. 4. Пункт 7.1, Кредитного договора № от 31.08.2007г. изложить в следующей редакции: «7.1. В случае несвоевременного возврата Заемщиком суммы задолженности по Кредиту, несвоевременной уплаты процентов за пользование Кредитом, а также несвоевременной уплаты Банку какой-либо иной суммы, причитающейся Банку по настоящему Договору, заемщик должен уплатить Банку пеню в размере 0, 3% от суммы задолженности в рублях за каждый день просрочки. При этом, в период начисления пени, проценты за пользование Кредитом, указанные в п. 1.5. настоящего Договора, на невозвращенную в срок сумму задолженности по Кредиту Банком не начисляются и Заемщиком не уплачиваются». Заемщик допустил нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных Кредитным договором, несвоевременно, с нарушением Графика, и не полностью погашает ссудную задолженность и проценты по кредиту. В судебном заседании представители ЗАО «Райффайзенбанк» по доверенностям Двуреченский С.С., Шатохин С.Н. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которого стороны признают, что задолженность перед истцом ЗАО «Райффайзенбанк» по состоянию на 28 июля 2010 года составляет: 35 971 913,39 руб. (Тридцать пять миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот тринадцать рублей 39 коп.), в том числе: - сумма основного долга - 24 690 260, 00 руб.; - сумма процентов за пользование кредитом - 1 208 488, 16 руб.; - пени за несвоевременный возврат задолженности по кредиту - 9 459 555, 58 руб.; - пени за несвоевременную оплату процентов - 613 609, 65 руб. Начисление процентов за пользование кредитом, в том числе пени за несвоевременный возврат кредита, пени за несвоевременную оплату процентов, а также иных финансовых санкций за неисполнение обязательств прекращено с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии со ст.126 Федерального закона №127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Стороны договорились о нижеследующем: Лосев ФИО3 производит погашение задолженности ООО «Липецкгазмонтаж» по основному долгу и начисленным процентам по Кредитному договору № от 31.08.2007г. в следующем порядке: - в срок не позднее 15 июня 2011 года - сумму в размере 23 000 000,00 (Двадцать три миллиона) рублей в погашение задолженности ООО «Липецкгазмонтаж» по основному долгу; - в срок не позднее 01 декабря 2011 года - сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей в погашение задолженности ООО «Липецкгазмонтаж», в том числе по основному долгу в размере 1 690 260,00 рублей и частично по начисленным процентам за пользование кредитом в размере 309 740,00 рублей. ЗАО «Райффайзенбанк» после утверждения судом настоящего мирового соглашения, вступления определения суда о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения в силу и погашения Лосевым ФИО3 задолженности ООО «Липецкгазмонтаж» в сумме 23 000 000,00 рублей в соответствии с п. 3.1 настоящего Мирового соглашения обязуется произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области снятие обременения (ипотеки) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 31.08.2007 г. со следующего заложенного недвижимого имущества: - административного здания (лит. А) (сопряжение стен с лит. А1) с пристройкой (лит. а) общей площадью 516, 9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - производственного здания (лит. А1) (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. А2) площадью 1418, 5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - гаража (лит. А2) площадью 30,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; Заявление о снятии обременения (ипотеки) на указанное выше имущество должно быть подано в течение 5 (Пять) рабочих дней в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, с момента поступления платежа от Лосева Р.Б.. После уплаты предусмотренных настоящим мировым соглашением сумм задолженности в полном объеме и надлежащим образом, истец с Лосевым Р.Б. заключает соглашение о прекращении Договора поручительства № от 31.08.2007г. (с учетом Дополнительного соглашения №1 от 26.01.2009г.), с Ответчиком Лосевой Г.В. заключает соглашение о прекращении Договора поручительства № от 31.08. 2007г. (с учетом Дополнительного соглашения №1 от 26.01.2009г.). Остаток задолженности от суммы 35 971 913,39 рублей по кредитному договору № от 31.08.2007г. в сумме 10971913,39 рублей, а именно: проценты за пользование кредитом - 898 748,16 руб., пени за несвоевременный возврат задолженности по кредиту - 9 459 555,58 руб., пени за несвоевременную оплату процентов - 613 609,65 руб., - после уплаты Лосевым Р.Б. 25000000 рублей в соответствии с пунктом 3.1. настоящего мирового соглашения, истец вправе получить от ООО «Липецкгазмонтаж», Ответчики уплату указанного остатка задолженности в счет исполнения обязательств по Кредитному договору № от 31.08.2007г. не обеспечивают. В случае неуплаты денежных средств в размере 23 000 000,00 рублей до 15 июня 2011 года Лосевым ФИО3 ЗАО «Райффайзенбанк» вправе обратиться в Правобережный районный суд г. Липецка за получением исполнительных листов о взыскании солидарно с Лосева ФИО3, Лосевой ФИО1 задолженности в сумме 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов) рублей и об обращении взыскания следующее заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов: - административное здание (лит. А) (сопряжение стен с лит. А1) с пристройкой (лит. а) общей площадью 516, 9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - производственное здание (лит. А1) (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. А2) площадью 1418, 5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - гараж (лит. А2) площадью 30,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - земельный участок площадью 14824 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Стоимость заложенного имущества оценивается Сторонами в 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов) рублей. Первоначальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в следующих размерах: - административное здание (лит. А) (сопряжение стен с лит. А1) с пристройкой (лит. а) общей площадью 516, 9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) № - 6 045 000,00 (Шесть миллионов сорок пять тысяч) рублей; - производственное здание (лит. А1) (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. А2) площадью 1418, 5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) № - 13 180 000,00 (Тринадцать миллионов сто восемьдесят тысяч) рублей; - гараж (лит. А2) площадью 30,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) № - 285 000,00 (Двести восемьдесят пять тысяч) рублей; - земельный участок площадью 14824 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 5 490 000,00 (Пять миллионов четыреста девяносто тысяч) рублей. К Лосеву Р.Б., исполнившему обязательство, переходят права ЗАО «Райффайзенбанк» по кредитному договору № от 31.08.2007г. и права, принадлежавшие ЗАО «Райффайзенбанк» как залогодержателю, в том объеме, в котором Лосев Р.Б. удовлетворил требование ЗАО «Райффайзенбанк». Лосев Р.Б. также вправе требовать от ООО «Липецкгазмонтаж» уплаты процентов на сумму, выплаченную ЗАО «Райффайзенбанк», и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за ООО «Липецкгазмонтаж» (ч. 1 ст. 365 ГК РФ). По исполнении Лосевым Р.Б. обязательства ЗАО «Райффайзенбанк» обязан вручить Лосеву Р.Б. заверенные копии кредитного договора и дополнительных соглашений, заключенных с ООО "Липецкгазмонтаж", и справку о сумме исполненных Лосевым Р.Б. обязательств. В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 101 ГПК РФ, стороны решили, что судебные расходы делятся поровну. Просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Требования ст.221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчики Лосев Р. Б., Лосева Г.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Представитель Лосевой и Лосева по доверенности Киселев Ф.А. согласен с условиями мирового соглашения и так же просит его утвердить. Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия. Стороны просили утвердить мировое соглашение. Просили производство по делу прекратить. Последствия прекращения иска, предусмотренные ст. 173,221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, приняв отказа от иска. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение по делу по иску ЗАО «Райффайзенбанк»» к Лосеву ФИО3, Лосевой ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, согласно которого стороны признают, что задолженность перед истцом ЗАО «Райффайзенбанк» по состоянию на 28 июля 2010 года составляет: 35 971 913,39 руб. (Тридцать пять миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот тринадцать рублей 39 копеек. Начисление процентов за пользование кредитом, в том числе пени за несвоевременный возврат кредита, пени за несвоевременную оплату процентов, а также иных финансовых санкций за неисполнение обязательств прекращено с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии со ст.126 Федерального закона №127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Лосев ФИО3 производит погашение задолженности ООО «Липецкгазмонтаж» по основному долгу и начисленным процентам по кредитному договору № от 31.08.2007г. в следующем порядке: - в срок не позднее 15 июня 2011 года - сумму в размере 23 000 000,00 (Двадцать три миллиона) рублей в погашение задолженности ООО «Липецкгазмонтаж» по основному долгу; - в срок не позднее 01 декабря 2011 года - сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей в погашение задолженности ООО «Липецкгазмонтаж», в том числе по основному долгу в размере 1 690 260,00 рублей и частично по начисленным процентам за пользование кредитом в размере 309 740,00 рублей. ЗАО «Райффайзенбанк» после утверждения судом настоящего мирового соглашения, вступления определения суда о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения в силу и погашения Лосевым ФИО3 задолженности ООО «Липецкгазмонтаж» в сумме 23 000 000,00 рублей обязуется произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области снятие обременения (ипотеки) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 31.08.2007 г. со следующего заложенного недвижимого имущества: - административного здания (лит. А) (сопряжение стен с лит. А1) с пристройкой (лит. а) общей площадью 516, 9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - производственного здания (лит. А1) (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. А2) площадью 1418, 5 кв. м, расположенного по адресу: №, кадастровый (или условный №) №; - гаража (лит. А2) площадью 30,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; Заявление о снятии обременения (ипотеки) на указанное выше имущество должно быть подано в течение 5 (Пять) рабочих дней в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, с момента поступления платежа от Лосева Р.Б.. После уплаты предусмотренных настоящим мировым соглашением сумм задолженности в полном объеме и надлежащим образом, истец с Лосевым Р.Б. заключает соглашение о прекращении Договора поручительства № от 31.08.2007г. (с учетом Дополнительного соглашения №1 от 26.01.2009г.), с Ответчиком Лосевой Г.В. заключает соглашение о прекращении Договора поручительства № от 31.08. 2007г. (с учетом Дополнительного соглашения №1 от 26.01.2009г.). Остаток задолженности от суммы 35 971 913,39 рублей по кредитному договору № от 31.08.2007г. в сумме 10971913,39 рублей, а именно: проценты за пользование кредитом - 898 748,16 руб., пени за несвоевременный возврат задолженности по кредиту - 9 459 555,58 руб., пени за несвоевременную оплату процентов - 613 609,65 руб., - после уплаты Лосевым Р.Б. 25000000 рублей истец вправе получить от ООО «Липецкгазмонтаж», ответчики уплату указанного остатка задолженности в счет исполнения обязательств по Кредитному договору № от 31.08.2007г. не обеспечивают. В случае неуплаты денежных средств в размере 23 000 000,00 рублей до 15 июня 2011 года Лосевым ФИО3 ЗАО «Райффайзенбанк» вправе обратиться в Правобережный районный суд г. Липецка за получением исполнительных листов о взыскании солидарно с Лосева ФИО3, Лосевой ФИО1 задолженности в сумме 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов) рублей и об обращении взыскания следующее заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов: - административное здание (лит. А) (сопряжение стен с лит. А1) с пристройкой (лит. а) общей площадью 516, 9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - производственное здание (лит. А1) (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. А2) площадью 1418, 5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - гараж (лит. А2) площадью 30,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) №; - земельный участок площадью 14824 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Стоимость заложенного имущества оценивается сторонами в 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов) рублей. Первоначальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в следующих размерах: - административное здание (лит. А) (сопряжение стен с лит. А1) с пристройкой (лит. а) общей площадью 516, 9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) № - 6 045 000,00 (Шесть миллионов сорок пять тысяч) рублей; - производственное здание (лит. А1) (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. А2) площадью 1418, 5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) № - 13 180 000,00 (Тринадцать миллионов сто восемьдесят тысяч) рублей; - гараж (лит. А2) площадью 30,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный №) № - 285 000,00 (Двести восемьдесят пять тысяч) рублей; - земельный участок площадью 14824 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 5 490 000,00 (Пять миллионов четыреста девяносто тысяч) рублей. К Лосеву Р.Б., исполнившему обязательство, переходят права ЗАО «Райффайзенбанк» по кредитному договору № от 31.08.2007г. и права, принадлежавшие ЗАО «Райффайзенбанк» как залогодержателю, в том объеме, в котором Лосев Р.Б. удовлетворил требование ЗАО «Райффайзенбанк». Лосев Р.Б. также вправе требовать от ООО «Липецкгазмонтаж» уплаты процентов на сумму, выплаченную ЗАО «Райффайзенбанк», и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за ООО «Липецкгазмонтаж» (ч. 1 ст. 365 ГК РФ). По исполнении Лосевым Р.Б. обязательства ЗАО «Райффайзенбанк» обязан вручить Лосеву Р.Б. заверенные копии кредитного договора и дополнительных соглашений, заключенных с ООО "Липецкгазмонтаж", и справку о сумме исполненных Лосевым Р.Б. обязательств. Судебные расходы делятся поровну. Производство по делу по иску ЗАО «Райффайзенбанк»» к Лосеву ФИО3, Лосевой ФИО1 о взыскании кредитной задолженности прекратить. Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный суд гор. Липецка. Председательствующий: