Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего Фроловой Е.М. при секретаре Кольцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Баушевой ФИО8 к администрации г. Липецка о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Баушева Е.Ф. обратилась с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на недвижимое имущество. Указала, что является собственником резервуара лит. III и земельного участка (участок Д) площадью 9 130 кв. м, расположенных <адрес>. Прежним собственником Медведевой Е.И. осуществлено самовольное строительство площадки открытого хранения лит. I и склада лит. А, резервуар лит. III реконструирован в подвал лит. подА в составе склада лит. А. Поскольку земельный участок находится в собственности у истца, она просит признать за ней право собственности на склад с подвалом и площадку. Между Баушевой Е.Ф. и Медведевой Е.И. достигнуто соглашение о компенсации расходов по возведению объектов недвижимости. Эксплуатация объектов не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническими заключениями. Представитель истца по доверенности Жарков С.В. иск поддержал, ссылаясь на те же доводы. В судебное заседание истец Баушева Е.Ф., представитель ответчика администрации г. Липецка не явились, причины неизвестны, извещены надлежащим образом. Третье лицо Медведева Е.И. в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против иска, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав объяснения, изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации - ст. 219 ГК РФ. Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Исходя из ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ. Реконструкция может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек… На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из материалов дела следует, что земельный участок кадастровый номер: № площадью 9 130 кв. м категории земель для производственной базы (участок Д) и резервуар лит. III по <адрес> принадлежит на праве собственности Баушевой Е.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Медведевой Е.И. (свидетельства о госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на земельный участок). Согласно выкопировкам из техпаспорта на производственную базу, на вышеуказанном земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположены следующие объекты недвижимости: склад Лит. А площадью 751,3 кв. м, подвал лит. подА площадью 30,1 кв. м, площадка открытого хранения лит. I площадью 1 281,8 кв. м. Указанные объекты имеют статус самовольных строений. Из акта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ резервуар лит. III реконструирован в подвал лит. подА в составе склада лит. А. По результатам обследования и оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» дало заключения, что все строительные конструкции площадки открытого хранения лит. I, а также все несущие и ограждающие конструкции склада Лит. А, повала лит. подА отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, а также соответствуют действующим строительным нормам, СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» ППБ 01 - 03 «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации». Каких-либо возражений против иска в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено. Суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок используется на законных основаниях, целевое использование не нарушено. Бывший собственник Медведева Е.И. (свидетельства о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ) каких-либо имущественных претензий к истцу Баушевой Е.В. не имеет. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ О возмещении судебных расходов истец и его представитель не просили. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Баушевой ФИО9 право собственности на склад Лит. А площадью 751,3 кв. м, подвал лит. подА площадью 30,1 кв. м, площадку открытого хранения лит. I площадью 1 281,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации права.