Дело № 2-1428/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Лядовой ФИО7 к администрации г. Липецка, Администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Лядова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, с. Сселки ул. <адрес>, кадастровый номер участка №. На этом участке ею без получения необходимых документов был выстроен дом, адрес которого: г. Липецк, с. Сселки, ул. Гагарина, дом б/н. Выстроенный дом соответствует требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, противопожарным требованиям, не нарушает санитарных требований, прав и законных интересов других лиц. Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании представитель истца Лядовой О.В. по доверенности Гончарова А.Н. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Лядова О.В. на основании договора купли-продажи от 19.07.2010 г. является собственником земельного участка по адресу: г. Липецк, с. Сселки, ул. <адрес>, площадью 800 кв. м., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.2010 года Из материалов дела, объяснений представителя истца следует, что по адресу: г.Липецк, с. Сселки, ул. <адрес> располагался участок с кадастровым номером №. Этот участок 21.06.2010 года был разделен на два участка с кадастровыми номерами № которые оба в настоящее время имеют тот же адрес. Впоследствии участок с кадастровым номером № был продан по договору купли-продажи истцу и на нем истцом выстроен дом, адрес которого указан г. Липецк, с. Сселки, ул. Гагарина, дом б/н. Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 19.04.2011 г.) усматривается, что жилой дом состоит из Лит. А. Общая площадь дома составляет 78,2 кв. м, жилая - 48,2 кв. м. Разрешение на возведение Лит. А не предъявлено. Дом выстроен в 2011 году, право собственности не зарегистрировано. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее судом установлено, что земельный участок под домовладением принадлежит истице на законном основании. Доводы истца о том, что эксплуатация самовольно выстроенного дома возможна, подтверждаются материалами дела. Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от 03.05.2011 года № 596/11 следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 26.05.2011 года № 1204 жилой дом соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 18.05.2011 года следует, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» земельный участок 48:20:021623:38 находится в смежных границах с земельными участками домовладений <адрес> с. Сселки г. Липецка Из сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ и выписки из ЕГРП от 24.06.2011 г. следует, что собственником дома и земельного участка по адресу: г.Липецк, с. Сселки, ул. <адрес> является Евсюкова Г.П. Арендатором земельного участка по адресу: г.Липецк, с. Сселки, ул. <адрес> является Москалев В.Н. В материалах дела имеются письменные заявления Евсюковой Г.П. и Москалева В.Н. о том, что они не возражают против заявленных исковых требований. Доказательств того, что возведение жилого дома произведено иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. Учитывая, что эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за Лядовой О.В. право собственности на жилой дом б/н по ул. Гагарина с. Сселки г. Липецка, состоящий из Лит. А, общей площадью 78,2 кв. м, жилой площадью 48,2 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лядовой ФИО8 право собственности на жилой дом б/н по ул. Гагарина с. Сселки г. Липецка, состоящий из Лит. А, общей площадью 78,2 кв. м, жилой площадью 48,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2011 года