Дело № 2-1480/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой ФИО10 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Аксенова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Старый дом был снесен, и на его месте истец возвела новый дом. Земельный участок при домовладении находится у нее в собственности и частично на праве аренды. Самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит признать за ней право собственности на домовладение № <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома лит А, жилых пристроек лит А1, А2. Определением суда от 21.06.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Чиликин И.Н., Чиликина С.А., Чиликина Е.И., Чиликин Н.И. В судебном заседании представитель истца Аксеновой Л.И. по доверенности Уврачева Т.Н. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснила, что земельный участок находится у истца в саренде.. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства. Истец Аксенова Л.И., представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам. Третьи лица Чиликин И.Н., Чиликина С.А., Чиликина Е.И., Чиликин Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, Департамента ЖКХ администрации г. Липецка, Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Департамента ЖКХ администрации г. Липецка Н.М. Казьмина в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, причина неявки иных лиц, участвующих в деле, не известна. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Аксенова Л.И. на основании договора купли-продажи от 07.07.1999 года являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.1999 года. Земельный участок площадью 999 кв.м. под домовладение № <адрес> г. Липецка на основания постановления главы администрации г. Липецка от 29.11.1999 года № 4422 предоставлен Аксеновой Л.И. в аренду сроком на 25 лет. На основании этого постановления с Аксеновой Л.И. 30.12.1999 года заключен договор аренды земельного участка. Из объяснений истца следует, что на указанном земельном участке находился жилой дом, который был снесен, и в 2004 году на его месте самовольно выстроен жилой дом. Обстоятельства сноса старого дома и возведение нового дома подтверждено актом обследований от 29.03.2011 года, составленного техником ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 29.03.2011 года) усматривается, что домовладение состоит из жилого дома Лит. А с погребом, жилых пристроек Лит А1- А2. уборной Лит.Г3, навеса Лит. Г4, сарая Лит. Г5, гаража Лит. Г6, сарая без литера. Общая площадь жилого дома составляет 94,4 кв. м, жилая - 42,6 кв.м. Разрешение на возведение Лит. А- А1-,А2 не предъявлено. Жилой дом Лит. А и пристройка Лит. А1 выстроены в 2004 году, пристройка Лит. А2- в 2008 году, право собственности не зарегистрировано. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее судом установлено, что земельный участок под домовладением принадлежит истице на законном основании. Доводы истца о том, что эксплуатация самовольно выстроенного дома возможна, подтверждаются материалами дела. Из заключения ООО «Проектстальконструкция» от 20.04.2011 года № 535/11 следует, что все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 10.05.2011 года № 1090 жилой дом соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 22.04.2011 года следует, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Из технического паспорта на домовладение усматривается, что жилой дом с пристройками выстроен на расстоянии менее трех метров от границы земельного участка при домовладении 83 по ул. Красная. Из сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ от 16.06.2011 года следует, что собственниками соседнего домовладения по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> являются в равных долях Чиликин И.Н., Чиликина С.А., Чиликина Е.И., Чиликин Н.И., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. Чиликин И.Н., Чиликина С.А., Чиликина Е.И., Чиликин Н.И. в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований. Доказательств того, что возведение жилого дома произведено иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. Учитывая, что эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает признать за Аксеновой Л.И. право собственности на домовладение <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома с пристройками Лит А-А1-А2, общей площадью 94,4 кв. м, жилой площадью 42,6 кв. м, сарая Лит Г5, сарая без литера, уборной Лит. Г3, навеса Лит Г4, гаража Лит Г6. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Аксеновой ФИО11 право собственности на домовладение <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома с пристройками Лит А-А1-А2, общей площадью 94,4 кв. м, жилой площадью 42,6 кв. м, сарая Лит Г5, сарая без литера, уборной Лит. Г3, навеса Лит Г4, гаража Лит Г6. Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года.