Дело № 2-1462/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой ФИО9 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Широкова А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. В 2002 году она на указанном земельном участке самовольно начала строительство жилого дома. Самовольная постройка лит А (готовностью 59 %) соответствует строительным нормам и правилам, требованиям правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит А (готовностью 59 %), расположенный по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Определением суда от 20.06.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора, привлеченыШироков В.С. и Авдалян А.Г. В судебном заседании представитель истца Широковой А.Ф. по доверенности Черных Е.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Широкова А.Ф., представитель ответчика Администрации г. Липецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. С письменного согласия представителя истца Широковой А.Ф. по доверенности Черных Е.А. суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. Третьи лица Широков В.С. и Авдалян А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В письменных заявлениях Широков В.С. и Авдалян А.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований Широковой А.Ф. Представители третьих лиц Департамента ЖКХ администрации г. Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Департамента ЖКХ администрации г. Липецка Н.М. Казьмина в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Причина неявки представителя ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ суду неизвестна. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 21.07.2009 года) следует, что недостроенный жилой дом (59 % готовности) состоит из Лит. А, год начала строительства - 2002. Судом установлено, что дом возведен самовольно, что подтверждается данными технического паспорта. Согласно выписок из ЕГРП от 15.06.2011г. собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, является Авдалян А.Г., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, который в письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований. Доказательств того, что возведение жилого дома произведено иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Широковой ФИО10 право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - жилой дом Лит. А, готовностью 59 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 годаВ силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Широкова А.Ф. является собственником земельного участка площадью 552 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит А отвечают требованиям прочности, устойчивости, и долговременной эксплуатации.
Коль скоро самовольная постройка возведена истцом на земельном участке, предоставленном ему в собственность, сохранение самовольных построек не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - жилой дом (готовностью 59%).