Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Харченко С.В.,

при секретаре Сушковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Чеботникова В.М. к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Чеботников В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже панельного дома по адресу: <адрес>. В связи с улучшением жилищных условий была сделана пристройка (балкон) лит. А1, которая соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит сохранить квартиру с произведенным переустройством лит. А1 по адресу: <адрес> с учетом реконструкций и перепланировки, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Чеботников В.М. не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Чеботникова В.М. по доверенности Чеботникова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, поскольку неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии ч. 2 со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО2, наследником на имущество, открывшееся после смерти ФИО1, является её сын - истец Чеботников В.М.

Наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., из неё жилой - <данные изъяты> кв.м., квартира расположена на 1 этаже панельного дома. Регистрация права собственности наследодателем не проводилась.

Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что спорное жилое помещение перепланировано и переустроено следующим образом:

возведен балкон, площадью <данные изъяты> кв.м.

из кухни в пределах существующего оконного блока выполнены оконный и дверной блоки с частичной разборкой наружной стены.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов и были представлены в суд следующие доказательства.

Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ООО «Проектстальконструкция», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции балкона, пристроенного к квартире (лит. А1) отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Чеботников В.М. является наследником на имущество, открывшееся после смерти ФИО1, а именно на квартиру <адрес>. Другие наследники с заявлением о признании права собственности в порядке наследования по праву обязательной доли после смерти ФИО1 не обращались.

Каких-либо иных доказательств, суду не представлено. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имеются наследники, обладающие правом на обязательную долю в наследстве.

При таких обстоятельствах исковые требования Чеботникова В.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором из кухни организован на месте оконного проёма выход на балкон, выстроен балкон площадью 4,1 кв.м.

Считать квартиру <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений - <данные изъяты> кв.м., балконом площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Чеботниковым В.М. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений - <данные изъяты> кв.м., балконом площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес> и государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ