Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чуносовой О.А.,

при секретаре     Лабутиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Колычева ФИО5 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Садоводческому некоммерческому партнерству «Ремонтник» о признании права собственности,

установил:

Колычев Н.И. обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что с 1991 г. пользуется земельным участком, расположенным в СНП «Ремонтник» линия <данные изъяты> участок №, является членом указанного садоводства, уплачивает ежегодно членские взносы. На земельном участке имеются постройки, бак для воды, растут фруктовые деревья, кустарники. Хотел оформить на земельный участок право собственности, но ему отказано в регистрации права, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме него на земельный участок никто не претендует, споров с соседями не имеется. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок.

Определением от 14.06.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНП «Ремонтник». Определением от 27.06.2011г. указанное садоводческое некоммерческое партнерство привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Колычев Н.И. поддержал исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, СНП «Ремонтник» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, поскольку неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или хозяйства индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования может быть зарегистрирован им на праве собственности. В случае если в анкете, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации Грязинского района № 415 от 15.04.1996г. садоводческому товариществу «Ремонтник» предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок общей площадью 193,0 га для коллективного садоводства. Кадастровый номер участка <данные изъяты>, о чем произведена запись регистрации № от 18.05.1996г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №.

Как установлено судом, согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества с/т «Ремонтник», справкам СНП «Ремонтник» Колычеву ФИО6 решением общего собрания садоводов от 25.07.1996 года был передан в пользование земельный участок № линия <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенный в СНП «Ремонтник», для ведения садоводства, строений на земельном участке, задолженности и ареста не имеется.

Членской книжкой садовода садоводческого товарищества с/т «Ремонтник», выданной на имя Колычева Н.И. подтверждается, что им (либо его супругой Колычевой В.И.) ежегодно с 1991 года по настоящее время вносятся и оплачиваются целевые взносы. Данное обстоятельство также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру на имя Колычева Н.И. и Колычевой В.И.

Супруга Колычева ФИО7 - Колычева ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из кадастрового паспорта земельного участка, сообщения Управления Росреестра по Липецкой области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 07.04.2011 года № усматривается, что участок № по линии <данные изъяты>, расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник» был выделен в пользование для ведения коллективного садоводства, сведения о регистрации прав, ограничений, на этот объект отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16 февраля 2011г. №, в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, кадастровый номер земельного участка - №, площадь - <данные изъяты>.м., местоположение: Липецкая обл., г.Липецк, садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», линия <данные изъяты> участок №.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ответом от 28.01.2011г. № в адрес истца сообщило, что для оформления земельного участка ему необходимо обратиться в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, так как в представленном в Управление списке членов СНП «Ремонтник», оформивших земельные участки в собственность, Колычев Н.И. не значится. Свидетельство на право собственности на землю на участок № по линии <данные изъяты> в архиве отсутствует.

На заявление истца от 03.03.2011г. Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области ответом от 22.03.2011г. № сообщило, что в предоставлении земельного участка № линия <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Ремонтник» ему отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию этого объединения. Поэтому право собственности на вышеуказанный земельный участок может быть признано в судебном порядке (л.д.12).

Вместе с тем, в ответе от 25.04.2011г. № Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области Колычеву Н.И. указано, что Управление обладает полномочиями по распоряжению только земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Тогда как постановлением главы администрации Грязинского района от 15.04.1996г. № садоводческому товариществу «Ремонтник» земельный участок предоставлен в собственность для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, зарегистрированном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Грязинского района Липецкой области от 18 мая 1996 года за №, то есть собственность на указанный земельный участок разграничена и управление не уполномочено распоряжаться данным земельным участком. Оформление в собственность данного земельного участка возможно в порядке, установленном гражданским законодательством (л.д.13).

Таким образом, на основании материалов дела суд приходит к выводу о том, что отказ в предоставлении в собственность истцу земельного участка связан с отсутствием документов о закреплении на местности земельного участка СНП «Ремонтник». Тогда как само право собственности СНП «Ремонтник» на земельный участок, составляющий его территорию не оспорено, на наличие такого права указано и в ответе Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.

На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области судом и СНП «Ремонтник» направлялись копии искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представители ответчиков ни на беседу, ни в судебное заседание не являлись.

Из чего суд приходит к выводу о том, что ответчиками не оспариваются изложенные в иске факты и право истца на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, из кадастрового паспорта земельного участка истца усматривается, что его местоположение - садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», разрешенное использование - для садоводства. Такие сведения о земельном участке, как объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, никем не оспорены, постановка на кадастровый учет незаконной не признана.

Наличие кадастрового паспорта на спорный земельный участок, присвоенного кадастрового номера участка свидетельствует о том, что спорный земельный участок может быть индивидуализирован, может выступать в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то есть на него может быть признано право собственности.

Коль скоро на спорный земельный участок никто кроме истца Колычева Н.И. не претендует, СНП «Ремонтник» право истца на приобретение участка в собственность не оспаривает, истец пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, суд полагает удовлетворить исковые требования Колычева Н.И. и признать за ним право собственности на земельный участок № по линии <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с тем, что за Колычевым Н.И. признается право собственности на земельный участок № по линии <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник», то в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Колычевым ФИО9 право собственности на земельный участок № по линии <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ