Дело № 2- 1607/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года город Липецк Правобережный районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Крючковой Е.Г., при секретаре Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевой ФИО8 к Администрации г. Липецка, Каркошко ФИО9 о перераспределении долей, признании права собственности на долю в домовладении, УСТАНОВИЛ: Гурьева С.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности и сохранении домовладения в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка. Собственником остальной доли является Каркошко С.Н. С 2005 по 2010 год она произвела переустройство и перепланировку данного домовладения, возвела жилые пристройки Лит. А5-А6, пристройку Лит. а2. Каркошко С.Н. не возражал против возведения этих пристроек. Дом после перепланировки соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным и строительным нормам и правилам. Просила сохранить домовладение в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на жилые пристройки Лит. А5-А6, пристройки Лит. а2. Впоследствии истец Гурьева С.Д. уточнила исковые требования, предъявив их к Администрации г. Липецка, Каркошко С.Н., просила перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> г. Липецка между ней и Каркошко С.Н., признать за ней право собственности на 72/131 доли домовладения с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек, признать за Каркошко С.Н. право собственности на 59/1313 доли указанного домовладения. Определением суда от 08.07.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требования, привлечен Гурьев Р.Н. В судебном заседании представитель истца по доверенности Андросова В.Л. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы, объяснила, что пристройки возводились истцом на собственные средства, вследствие чего ее доля в праве собственности на домовладение подлежит изменению. Истец Гурьева С.Д. в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещена. Ответчик Каркошко С.Н. исковые требования признал, не возражал против перераспределения долей в праве собственности на дом, объяснил, что пристройки Лит. А5-А6, Лит. а2 выстроила Гурьева С.Д. Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Судом установлено, что Гурьева С.Д. является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение <адрес> города Липецка на основании распоряжения председателя департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2006 года. Каркошко С.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное домовладение на договора купли-продажи от 27.10.2007 года. Согласно кадастровому паспорту земельный участок при домовладении имеет площадь 990 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Участок предоставлен в аренду Гурьевой К.Ф. по договору от 13.08.2009 года, что подтверждается копией договора аренды, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 21.09.2010 года) усматривается, что домовладение состоит из жилого дома Лит. А, жилых пристроек Лит. А1-А2-А3-А4-А5, общей площадью 124,1 кв. м, жилой площадью 73,7 кв. м., пристроек Лит. а площадью 4,7 кв.м., Лит. а2, площадью 3 кв.м., недостроенной жилой пристройки Лит. А6 59 % готовности, сараев Лит. Г-3-Г4-Г2-Г6, уборных Лит. Г1-Г3, гаража Лит. Г. Пристройки Лит. а2 и Лит. А5, а также недостроенная пристройка Лит. А6 выстроены самовольно. Пристройки Лит. А5-а2 выстроены в 2005 году, начало строительства пристройки Лит. А6- 2006 год. Судом также установлено, что пристройки Лит. А5-а2 и недостроенная пристройка Лит. А6 выстроены Гурьевой С.Д. за счет собственных средств. Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 09.12.2010 года индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению ОНД по г. Липецку УГПН МЧС России по Липецкой области от 09.12.2010 года в ходе проведенной проверки установлено, после самовольного возведения Лит. а2-А5 и Лит. А6 (недострой 59%) жилой дом 132 по ул. Урицкого соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно Заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненное переустройство и перепланировка пристроек Лит. А2 и Лит. А3 не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. Возведение пристроек Лит. А5, Лит. А6 и Лит. а2 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Из технического паспорта на домовладение усматривается, что пристройка Лит. А5 выстроена на расстоянии менее 3 метров от границы с участком <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником 7/9 долей в праве собственности на домовладение <адрес> является Гурьев Р.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, который в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенные истцом Гурьевой С.Д. пристройки Лит. Лит. А5-А6 (59 % готовности) и Лит. а2 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку Гурьевой С.Д. за свой счет произведены неотделимые улучшения общего имущества, доли в праве собственности на спорное домовладение подлежат перераспределению. Согласно техническому паспорту, площадь помещения 1 с пристройкой Лит. а2, занимаемых Гурьевой С.Д., составляет 72,3 кв.м., площадь помещения 2 с пристройкой Лит. а, занимаемых Каркошко С.Н., составляет 59,5 кв.м. Площадь дома с учетом возведенных пристроек составляет 131,8 кв.м. Исходя из размера площадей каждой части домовладения с учетом возведенных истцом построек доля Гурьевой С.Д. составит 72/131, доля Каркошко С.Н. - 59/131. Ответчик Каркошко С.Н. исковые требования признал, не возражал против перераспределения долей в праве собственности с учетом самовольно выстроенных истцом пристроек. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ). Судом принимается признание иска ответчиком Каркошко С.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным перераспределить доли в праве собственности на спорное домовладение и признать заГурьевой С.Д. право собственности на 72/131 доли в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5, общей площадью 124,1 кв. м, жилой площадью 73,7 кв. м., пристроек Лит. а площадью 4,7 кв.м., Лит. а2, площадью 3 кв.м., недостроенной жилой пристройки Лит. А6 59 % готовности, сараев Лит. Г-3-Г4-Г2-Г6, уборных Лит. Г1-Г3, гаража Лит. Г. Считать долю Каркошко С.Н. в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5, общей площадью 124,1 кв. м, жилой площадью 73,7 кв. м., пристроек Лит. а площадью 4,7 кв.м., Лит. а2, площадью 3 кв.м., недостроенной жилой пристройки Лит. А6 59 % готовности, сараев Лит. Г-3-Г4-Г2-Г6, уборных Лит. Г1-Г3, гаража Лит. Г, равной 59/131. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гурьевой ФИО10 право собственности на 72/131 доли в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка, состоящего из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5, общей площадью 124,1 кв. м, жилой площадью 73,7 кв. м., пристроек Лит. а площадью 4,7 кв.м., Лит. а2, площадью 3 кв.м., недостроенной жилой пристройки Лит. А6 59 % готовности, сараев Лит. Г-3-Г4-Г2-Г6, уборных Лит. Г1-Г3, гаража Лит. Г. Считать долю Каркошко ФИО11 в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5, общей площадью 124,1 кв. м, жилой площадью 73,7 кв. м., пристроек Лит. а площадью 4,7 кв.м., Лит. а2, площадью 3 кв.м., недостроенной жилой пристройки Лит. А6 59 % готовности, сараев Лит. Г-3-Г4-Г2-Г6, уборных Лит. Г1-Г3, гаража Лит. Г, равной 59/131. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года.