Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чуносовой О.А.,

при секретаре     Лабутиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Савченко ФИО15 к Казанской ФИО16, Савченко ФИО17, Черных ФИО18 о признании права собственности,

установил:

Савченко А.Д. обратилась в суд с иском к Казанской Г.З. о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований ссылалась на то, что является супругой и единственным наследником имущества Савченко В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ 06.06.2000г. ее муж Савченко В.Н. купи л у Казанской Г.З. кирпичный гараж под № на участке <данные изъяты> в кооперативе «<данные изъяты>», договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Савченко В.Н. являлся членом гаражного кооператива, пользовался гаражом и содержал его в надлежащем состоянии с момента приобретения. По истечении 6 месяцев после смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, истцу было отказано в совершении нотариального действия так как право собственности за ним зарегистрировано в установленном порядке не было. Истец просила признать за ней право собственности на кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом, расположенный на участке <данные изъяты> в ГПК автолюбителей «<данные изъяты>».

Определением от 16.06.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты> Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка.

Определением от 27.06.2011г. судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Казанской Г.З. адвокат ННО «Петровская коллегия адвокатов».

Определением от 11.07.2011г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Савченко ФИО19, Черных ФИО20, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Липецкой области.

В судебном заседании истец Савченко А.Д. поддержала заявленные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске. Просила признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ГК «<данные изъяты> Дополнительно к доводам, изложенным в иске, объяснила, что ее супруг Савченко В.Н. в 2000г. приобрел гараж и автомобиль у Казанской Г.З., и с этого времени их семья пользовалась гаражом. Автомобиль впоследствии продали. При продаже гаража Казанская Г.З. очень торопилась, так как у нее заканчивалась виза для выезда за границу. Она отдала им все документы, в том числе и свидетельство о праве собственности на гараж и уехала в другую страну на постоянное место жительства. С 2000г. и по настоящее время истец Казанскую Г.З. не видела и никто не заявлял о правах на данный гараж и не предъявлял претензий. Гараж до настоящего времени значится за Казанской Г.В. Кроме истца наследниками первой очереди являются дети Савченко В.Н. и Черных О.В., но они отказались от принятия наследства в пользу истца и не возражают против признания права собственности на гараж за Савченко А.Д.       

Ответчик Казанская Г.З. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, согласно сведений АСБ при УФМС по Липецкой области, МУП «РВЦЛ» зарегистрированной на территории Липецкой области не значится, выехала в Израиль.

Представитель ответчика Казанской Г.З. адвокат Шержуков С.А. исковые требования признал, полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

Ответчики Савченко С.В. и Черных О.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, не возражали против признания права собственности на кирпичный гараж № с бетонным погребом на участке <данные изъяты> в ГК <данные изъяты> за их матерью Савченко А.Д. Гараж был приобретен в 2000г. отцом Савченко В.Н. у гр. Казанской Г.З., с этого времени их семья им пользовалась.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора гаражного кооператива «Мотолюбитель», о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Липецкой области, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В письменном заявлении представитель по доверенности ФИО9 просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В письменном заявлении представитель по доверенности ФИО10 просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии ч. 2 со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со 34 Семейного Кодекса РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с распоряжением Правобережного районного Совета народных депутатов Исполнительный комитет от 22.05.1982 года «О выделении земельных участков под строительство гаражей в ГСК «<данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты>» по ходатайству предприятий, организаций, учреждений г. Липецка и личных заявлений граждан на строительство гаражей в районе <адрес> на насыпном грунте в ГСК «<данные изъяты>» выделен земельный участок под строительство гаражей граждан, согласно прилагаемого списка.

Согласно договору купли-продажи гаража от 06.06.2000г., заключенному между Казанской Г.З. (продавец) и Савченко В.Н. (покупатель), продавец продала, а покупатель купил гараж кирпичный с погребом бетонным под № на участке <данные изъяты> в кооперативе «<данные изъяты>» г. Липецка. Указанный гараж принадлежит продавцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ГУЮ «Липецкий областной центр по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Липецкого нотариального округа г. Липецка ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №. В пункте 6 указанного договора отражено, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования распоряжения) на гараж с момента регистрации.

Кирпичный гараж № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом, расположенный на участке <данные изъяты> в кооперативе «<данные изъяты>» г. Липецка на праве собственности принадлежит гр. Казанской Г.З. на основании справки № 88 кооператива «<данные изъяты>» от 23.03.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. На свидетельстве имеется отметка нотариуса ФИО11 о том, что гараж отчужден.

В соответствии со справкой № 76 от 12.05.2011 года ГПК автолюбителей «<данные изъяты>» Савченко В.Н. являлся членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж по праву собственности за № находящийся по участку <данные изъяты>. Паевые взносы внесены полностью в 1976г. Членская книжка выдана на имя Савченко В.Н. в 2000 года, с этого времени он регулярно оплачивал членские взносы. Задолженности по оплате членских взносов нет. То обстоятельство, что за Савченко В.Н. не числится задолженности по членским взносам и регулярно вносятся платежи, подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру на его имя (л.д. 8-15). Из книги учета владельцев гаражей участка <данные изъяты> усматривается, что владельцем гаража № значится гр. Савченко ФИО21, имеется отметка - умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 2198 от 30.03.2011 г., карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, гараж № участок <данные изъяты> ГПК автолюбителей «<данные изъяты>» выстроен в 1976 году. Гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из гаража лит. Г и под Г подвал. Собственником значится Казанская Г.З.

Таким образом, судом установлено, что при жизни Савченко В.Н. приобрел право собственности на гараж, однако надлежащим образом его не оформил и зарегистрировал.

В соответствии со свидетельством о браке № № Савченко В.Н. состоял в зарегистрированном браке с Савченко (до брака Юрьева) А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку гараж приобретен в 2000 году, то есть в период брака, следовательно гараж является совместной собственностью супругов Савченко В.Н. и Савченко А.Д.

Таким образом, судом установлено, что гараж № по участку <данные изъяты> в ГПК автолюбителей «<данные изъяты>» принадлежит Савченко В.Н. и Савченко А.Д. в равных долях, то есть по <данные изъяты> каждому.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Савченко В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди поле смерти Савченко В.Н. являются его жена истец Савченко А.Д., сын Савченко С.В., дочь Черных О.В.

Из материалов наследственного дела к имуществу Савченко В.Н. следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась Савченко А.Д. От Савченко С.В. и Черных О.В. нотариусу поступило заявление об отказе от принятия наследства. Завещание от имени Савченко В.Н. не удостоверялось. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, на земельный участок и садовый домик в СНТ <данные изъяты>, на денежные вклады в филиале Сбербанка России, на автомобиль марки №, <данные изъяты> года выпуска, на гараж № в ГПК <данные изъяты>.

Поскольку на момент смерти Савченко В.Н. гараж № на участке <данные изъяты> в ГПК автолюбителей «<данные изъяты>» принадлежал ему, суд находит возможным включить данное имущество в наследственную массу после смерти Савченко В.Н.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец Савченко А.Д. является наследником по закону, а так же установлено, что она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти своего мужа Савченко В.Н. Но, ей было отказано в совершении нотариального действия, поскольку регистрация права собственности на гараж № на участке <данные изъяты> в ГСП автолюбителей «<данные изъяты>» в Управлении Росреестра по Липецкой области не производилась, поэтому право собственности на указанную недвижимость у Савченко В.Н. не возникло. Другие наследники Савченко С.В., и Черных О.В., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, от принятия наследства отказались. Кроме того, в судебном заседании признали исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем отобраны письменные заявления и приобщены к материалам дела.

Кроме того, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что ответчик Казанская Г.З. распорядилась своим имуществом в 2000 г., продав гараж №, расположенный на участке Орловская в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «<данные изъяты>», гр.Савченко В.Н. Родственники Казанской Г.З. на данное имущество не претендуют, в материалах, представленных нотариусом ФИО11 по заключении сделки купли-продажи спорного гаража, имеется заявление супруга Казанской Г.З. - Казанского А.И. о том, что он не возражает против продажи гаража. Сама Казанская Г.З. претензий по гаражу не предъявляла. В материалах дела имеется справка с прежнего места жительства от 22.06.2011г., Казанская Г.З. была зарегистрирована по адресу <адрес> 23.09.1975г. по 20.10.2000г., выехала в Израиль.             

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает возможным признать за Савченко А.Д. право собственности на гараж № на участке <данные изъяты> в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «<данные изъяты>».

В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку данным решением суда за истцом признано право собственности на гараж, следовательно, оно подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Савченко ФИО22 право собственности на кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на участке <данные изъяты> в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «<данные изъяты>».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий                       О.А.Чуносова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ