об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг



Дело г.                                                                                                                   

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего                                                                      Николаевой В.М..

при секретаре                                                                               Чаплыгиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Климентовой ФИО8 МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Климентова Е.М. обратилась в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» <адрес>, о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она и ее сын ФИО4 проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Помимо их в квартире также проживают ФИО3 (мать ее бывшего мужа, умершего в 2005 году), ФИО5 (бывший муж ФИО3) и ФИО6 (сын ФИО3) В настоящее время истица с сыном ведет отдельное хозяйство от ФИО3, ФИО5 и ФИО6 Счет на оплату коммунальных услуг на 5 человек приходит на имя ФИО3, членами семьи которой истица с сыном не являются. При обращении к ответчику по вопросу раздела финансовых счетов в устном порядке было отказано. ФИО1 просила обязать ответчика оформлять отдельный платежный документ на ее имя на состав семьи 2 человека исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ, от к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО ГУК «Левобережная», в качестве третьего лица - администрация <адрес>..

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом. Представитель администрации <адрес> и МУП РВЦЛ о причинах неявки не сообщили, представитель ООО ГУК «Левобережная», Климентова Л.Н., Климентов А.Ю., Илларионов А.А. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании истец Климентова Е.М. и третье лицо Климентов А.А. поддержали исковые требования в полном объеме. Они объяснили, что направили ответчикам заказной корреспонденцией заявления об оформлении на имя истицы отдельного платежного документа на состав семьи 2 человека. Из МУП РВЦЛ был получен ответ, в котором предложено представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Однако квартира является муниципальной собственностью, документы о праве собственности лиц, проживающих в квартире, отсутствуют. Просили удовлетворить заявленные требования.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК «Левобережная» и Климентовой Л.Н. был заключен договор социального найма трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире также зарегистрированы сноха ФИО1, ее сын ФИО4, муж ФИО5 и сын ФИО6 Финансово-лицевой счет открыт только на ФИО3 Доводы истца о степени родства с другими лицами, зарегистрированными в квартире, подтверждаются представленными свидетельствами о рождении, о заключении брака. Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Никем из сторон и третьих лиц не оспаривается, что истица со своим сыном ФИО4 ведет хозяйство, отдельное от семьи ФИО3 Поэтому суд пришел к выводу о том, что Климентова Е.М. со своим сыном ФИО4 перестала быть членом семьи нанимателя ФИО3 Следовательно, она вправе требовать от наймодателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

             На основании изложенного суд считает исковые требования Климентовой Е.М. о возложении на ответчика обязанности производить ей начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи 2 человека, исходя из приходящихся на них доли общей площади квартиры, с оформлением отдельного платежного документа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом надлежащими ответчиками по настоящему спору суд считает ООО ГУК «Левобережная », которая в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг указана получателем, а также МУП РВЦЛ. При этом обязанность ООО ГУК «Левобережная» по отдельному начислению истцу жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 2 человека вытекает из ч.2 ст. 162 ЖК РФ и п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, согласно которым по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Договор на управление многоквартирным домом, в котором был бы указан размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы по квартирам, в котором проживают не только наниматели с членами семьи, но также и бывшие члены семьи нанимателей, суду не представлен. В договоре найма истица с сыном указана в качестве членов семьи нанимателя, хотя перестала быть членом семьи. Истица направила заказной корреспонденцией заявление в ООО ГУК «Левобережная» с предложением заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, которое осталось без ответа. Факт получения ответчиком названного заявления подтверждается почтовым уведомлением. Между ООО ГУК «Левобережная» и МУП РВЦЛ заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.2.1 которого управляющая компания обязалась передать архивную и текущую документацию, необходимую для осуществления деятельности в рамках указанного договора. В представленном суду договоре найма, заключенном между ООО ГУК «Левобережная» и ФИО3, истица и ее сын указаны в качестве членов семьи нанимателя, что в настоящее время не соответствует действительности. От внесения изменений в договор найма в части указания истицы с ее сыном в качестве бывших членов семьи нанимателя ООО ГУК «Левобережная» уклонилась, хотя должна была внести соответствующие изменения и направить их в МУП РВЦЛ..

Обязанность МУП РВЦЛ по оформлению истице отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг     вытекает из договора от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между ООО «ГУК «Левобережная» и МУП «РВЦЛ», согласно п.2.1. которого МУП РВЦЛ обязано осуществлять ведение лицевых счетов граждан, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, а также изготовлять счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. ООО ГУК «Левобережная» вправе проверить правильность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Истица также обращалась в МУП РВЦЛ с заявлениями, в которых указывала о проживании в квартире двух семей и просила оформлять на ее семью из 2 человек отдельный платежный документ.. В направленном в адрес истицы ответе МУП РВЦЛ предложило представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которые необходимы для заключения соглашения. Учитывая, что названная квартира является муниципальной, такие документы отсутствует, и МУП РВЦЛ не вправе было их требовать.

В соответствии со ст. 98, ГПК РФ суд считает взыскать с надлежащих ответчиков в пользу истца подтвержденные квитанцией расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям неимущественного характера в равных долях по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» и ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» производить Климентовой ФИО9 начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по <адрес>, расположенной в <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на Климентову ФИО10 на состав семьи два человека, исходя из приходящихся на двух человек доли общей площади квартиры.

           Взыскать с МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» расходы по оплате госпошлины в пользу Климентовой ФИО11 в сумме 100 рублей.

           Взыскать с ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» расходы по оплате госпошлины в пользу Климентовой ФИО12 в сумме 100 рублей.                   

            Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд <адрес>.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.