Дело № 2-1472/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркиной ФИО9 к Зайцеву ФИО10 о признании права собственности на долю квартиры, УСТАНОВИЛ: Коркина Л.В. обратилась в суд с иском к Зайцеву О.Ю. о признании права собственности на долю квартиры, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры <адрес> по ул. Бородинская г. Липецка. Квартира была куплена в конце 2007 - начале 2008 года по договору долевого участия за 2 728 455 рублей. На момент покупки она проживала в г. Махачкала, поэтому между ней и ответчиком состоялась договоренность о том, что она дает ответчику деньги в сумме 2 400 000 рублей для приобретения квартиры. При этом ответчик написал расписку о том, что квартира куплена на ее средства и впоследствии будет оформлена на нее при переезде ее в г. Липецк. В 2008 году она переехала в г. Липецк, однако вопрос о передаче ей в собственность квартиры так и не решен. Просит признать за ней право собственности на 7/8 доли квартиры, уменьшив долю ответчика в праве собственности на квартиру до 1/8. Определением суда от 24.06.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена Зайцева В.В. В судебном заседании истец Коркина Л.В. и ее представитель по ордеру адвокат Ельчанинова Н.Н. исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Ответчик Зайцев О.Ю. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что переоформление квартиры является нецелесообразным. Не оспаривал, что истец передала ему денежные средства в сумме 2 400 000 рублей для приобретения квартиры, их доля от стоимости квартиры составляет 7/8, и что между ними была достигнута договоренность о том, что право собственности на квартиру впоследствии будет оформлено на истца. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Зайцева В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, указавЮ что Коркина Л.В. передала ответчику денежную сумму на приобретение квартиры, просила рассмотреть дело в ее отсутствие Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что 03.11.2007 года истец Коркина Л.И. передала ответчику Зайцеву О.Ю. деньги в сумме 2 400 000 рублей для приобретения квартиры <адрес> по ул. Бородинская г. Липецка, что подтверждается распиской и не оспаривалось ответчиком. В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Из объяснений сторон следует, что целью передачи денежных средств явилось приобретение истцом Коркиной Л.В. в собственность жилого помещения. Однако поскольку истец не проживала в г. Липецке, стороны пришли к договоренности о том, что оформлением квартиры будет заниматься Зайцев О.Ю. Таким образом, исходя из смысла составленной расписки, имевшейся между сторонами договоренности и действительной воли сторон, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор поручения на приобретение ответчиком для истца в собственность недвижимого имущества. Выдав расписку, ответчик согласился на заключение договора на указанных условиях. Согласно п.1 ст. 971 Гражданского кодекса РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Судом также установлено, что между Зайцевым О.Ю. и ООО «Глобус-98» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № по ул. Бородинской г. Липецка, по которому ему передается квартира № в указанном доме. В соответствии с п. 3.2 указанного договора, общая сумма инвестиций по договору составила 2 728 455 рублей. Возражений относительно стоимости квартиры по договору ответчиком не представлено. В настоящее время собственником квартиры № по ул. Бородинская г. Липецка является Зайцев О.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Денежные средства, полученные Зайцевым О.Ю. от Коркиной Л.В. на приобретение квартиры, составляют 7/8 доли от стоимости квартиры (2 400 000 рублей : 2 728 455 рублей = 7/8). При таких обстоятельствах исковые требования Коркиной Л.В. о признании за ней права собственности на 7/8 доли спорной квартиры и уменьшения доли Зайцева О.Ю. в указанной квартире до 1/8 доли подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Коркиной ФИО11 право собственности на 7/8 доли в праве собственности на квартиру № по ул. Бородинская г. Липецка, общей площадью 89,1 кв.м., уменьшив долю Зайцева ФИО12 в праве собственности на эту квартиру до 1/8. Решение является основанием внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года.