ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А. при секретаре Лабутиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Дубовицкого ИО8 к администрации г.Липецка, гаражному кооперативу «Пришвинский» о признании права собственности на гараж, установил: Дубовицкий А.С. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, ГК «Пришвинский» о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав на то, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ему был обеспечен отвод земельного участка № под строительство гаража для легкового автотранспорта и подготовлен проект на строительство гаража в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный». В 1997г. истцом были произведены строительные работы по возведению объекта недвижимости - капитального гаража №, застроенной площадью <данные изъяты>.м. Строительство осуществлялось хозспособом, то есть самостоятельно, за счет собственных средств, с соблюдением строительных норм и правил. В настоящее время Дубовицкий А.С. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», ему принадлежит гараж №. 03.06.2011 он обратился в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но ему в ответе на обращение сообщили о том, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику. Застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГК «Пришвинский», в связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража не предоставляется возможным. В соответствии техническим заключением, о санитарном и противопожарном состоянии - гараж № соответствует предъявляемым требованиям, права и интересы каких-либо граждан не нарушает. Поскольку право собственности на построенный гараж зарегистрировано и оформлено надлежащим образом не было, данное строение является самовольным, существуют препятствия для реализации права истца. Дубовицкий А.С. просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Пришвинский» г. Липецка. Определением 18 июля 2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Липецкой области. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена супруга истца Дубовицкая ИО9. В судебном заседании истец Дубовицкий А.С. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, просил признать за ним право собственности на гараж № в ГК «Пришвинский». Суду объяснил, что земельный участок под строительство гаража ему выделили в 1996г., в 1997г. им построен гараж, строительство вел самостоятельно, закупая на личные денежные средства строительные материалы. В настоящее время гараж выстроен, он им пользуется. Супруга Дубовицкая Н.И. не возражает против признания права собственности на спорный гараж за ним. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г.Липецка, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали. Представитель ответчика Гаражного кооператива «Пришвинский» председатель ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца Дубовицкого А.С. о признании права собственности на гараж № признал, о чем у него отобрано заявление и приобщено к материалам дела. Суду объяснил. Что Дубовицкому А.С. был выделен земельный участок для строительства гаража. Гараж им выстроен в 1997г., он им пользуется, оплачивает членские взносы, является членом гаражного кооператива «Пришвинский». Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, направив копию решения суда в их адрес. В судебное заседание также не явилась Дубовицкая Н.И., супруга истца, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против признания права собственности на гараж № в ГК «Пришвинский» за ее супругом Дубовицким А.С. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку представители ответчиков извещены судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав в судебном заседании объяснения истца Дубовицкого А.С., показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года №-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г.Липецка, Правила ми землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе ул. Пришвина, в Правобережном округе г. Липецка. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе ул. Пришвина г. Липецка, в Правобережном округе г. Липецка. Согласно договору № аренды земельного участка от 27.12.2010г. на основании решения УИЗО Липецкой области от 27.12.2010г. № ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до 01.12.2014г. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте. Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей. Согласно договору № от 30.11.1996г., заключенному между Дубовицким А.С. (заказчик) и ТОО «Механик» (исполнитель), исполнитель обязуется обеспечить отвод земельного участка под строительство гаража для легкового автотранспорта в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 шт. В п. 2 данного договора заказчик обязуется оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение 2 лет, согласно проекта, вступить в гаражный кооператив при его создании. В приложении № 1 к указанному договору в протоколе согласования договорной цены к договору заказчик Дубовицкий А.С. и исполнитель ТОО «Механик» достигли соглашение о величине договорной цены за отвод земельного участка под строительство гаража, подготовка проекта, площадки, котлована стоимостью <данные изъяты> руб., о чем имеется роспись исполнителя Дубовицкого А.С. Гр. Дубовицкий А.С. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя 16.09.2005г. Членские взносы оплачены им с 2006г. по 2011г. включительно. Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Дубовицкому ФИО10. Год постройки гаража 1997г., фактическая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. В судебном заседании, в подтверждение доводов истца Дубовицкого А.С., был допрошен свидетель ФИО6, также являющийся членом ГК «Пришвинский». Суду показал, что Дубовицкому А.С. принадлежит гараж №, который расположен рядом с его гаражом под № Гаражи ими были выстроены приблизительно в одно и тоже время, в 1996-1997г.г., с этого времени пользуются гаражами по назначению. Дубовицкий А.С. строил гараж собственными силами, на личные средства. Супруга его помогала ему иногда, стройматериалы завозил лично сам истец. Дубовицкий А.С. и Дубовицкая (до брака Попова) Н.И. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №. Гараж № в ГК «Пришвинский» выстроен истцом в период брака, что в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ является совместным имуществом нажитым в период брака. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца Дубовицкая Н.И. не возражала против признания права собственности на спорный гараж за Дубовицким А.С. Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от 29.06.2011г. все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации. Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 01.07.2011г. проведена проверка с выездом на место гаражей № В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 23.06.2011г. следует, что гараж-стоянка гр. Дубовицкого А.С., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гаража № может быть принят в эксплуатацию. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Коль скоро гараж выстроен истцом Дубовицким А.С. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не являлся. Представитель ответчика ГК «Пришвинский» председатель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признал исковые требования Дубовицкого А.С. о признании права собственности на гараж №, расположенном в ГК «Пришвинский». В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком председателем ГК «Пришвинский» ФИО4 иска Дубовицкого А.С. о признании права собственности на гараж, так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснено, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска представителем ответчика ГК «Пришвинский» председателя ФИО4, оформлено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Таким образом, исковые требования Дубовицкого А.С. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, ГК «Пришвинский» ул.Пришвина, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ). В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Дубовицкого А.С. на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Признать за Дубовицким ФИО11 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, Гаражный кооператив «Пришвинский» ул. Пришвина. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ