Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ          г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи      Парахина С.Е.,

при секретаре       Косинове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Кунаковской ФИО4 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кунаковская Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником недостроенного гаража с погребом № в ряду №, готовностью <данные изъяты>, расположенного в ГПК «Правобережный», на основании договора купли-продажи недостроенного гаража от ДД.ММ.ГГГГ Гараж расположен на земельном участке, предоставленном в аренду ГПК «Правобережный», с кадастровым номером №. В 2007г. она закончила его строительство, построенный гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истец просила признать за ней право собственности на гараж №, ряд № общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» г. Липецка.

В судебное заседание истец Кунаковская Т.В. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

В судебное заседание представители ответчика администрации г.Липецка, третьего лица ГПК «Правобережный» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным по делу доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Липецка от 16.04.2002г. № 1557 гаражному кооперативу «Правобережный» в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый индивидуальными капитальными гаражами (л.д. 23).

Кунаковская Т.В. является собственником незавершенного строительством гаража, готовностью <данные изъяты>, расположенного по адресу: гаражный потребительский кооператив «Правобережный», ряд № гараж №, на основании договора купли-продажи недостроенного гаража от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. № № (л.д. <данные изъяты>

Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, выполненной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, ряд № в ГПК «Правобережный» зарегистрирован в материалах центра технической инвентаризации за Кунаковской Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, гараж выстроен в 2007г. (л.д. 15-18).

Кунаковская Т.В. является членом ГПК «Правобережный», что подтверждается справкой кооператива от 01.07.2011г. (л.д. <данные изъяты>

Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно техническому заключению, выполненному МУ «Административно-техническая инспекция г.Липецка» по результатам проведенного обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № ряд № утвержденному начальником МУ АТИ 09.06.2011г., все основные конструктивные элементы гаража лит.Г находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации (л.д. <данные изъяты>).

Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 20.06.2011г. следует, что гараж соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 07.06.2011г. №, гараж-стоянка, расположенный по адресу: г.Липецк, ГПК «Правобережный», гараж №, ряд №, может быть принят в эксплуатацию (л.д.<данные изъяты>

Гараж №, ряда № расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду гаражному потребительскому кооперативу «Правобережный», что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д. <данные изъяты>

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих выводы суда, ответчик не представил. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение вышеуказанного гаража затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком и третьими лицами по данному делу получено исковое заявление, но своих возражений относительно заявленных исковых требований в части признания права собственности на гараж суду не предоставили.

Коль скоро гараж выстроен истицей на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный гаража за Кунаковской Т.В.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты. В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Кунаковской Т.В. на гараж № ряд № в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» в районе <адрес> в <адрес> г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кунаковской ФИО5 право собственности на гараж №, ряд № в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» в районе ул. <адрес> г. Липецка.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кунаковской ФИО6 на гараж №, ряд № в гаражном потребительском кооперативе «Правобережный» в районе <адрес> г. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ