ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.В.

при секретаре      Киселеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Габриелян ФИО к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

Габриелян Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что в 1996 году она на личные средства выстроила гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Однако, право собственности не зарегистрировано, юридические документы не оформлены. При возведении гаража были соблюдены все требования СНиП и СаНПиН, что подтверждается соответствующими заключениями. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию гаража. Однако, было отказано. Просила суд признать за ней право собственности на гараж № площадью 26,8 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка.

Определением судьи Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Габриелян В.Р.

В судебном заседании истец Габриелян Н.И. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц Гаражного кооператива «Пришвинский», управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо Габриелян В.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку представитель ответчика извещен судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» предоставлен земельный участок по ул. Пришвина.

Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УИЗО Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 14443 кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Габриелян Н.И. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой. Членские взносы оплачены ею с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Габриелян Н.И. Год постройки гаража - 1996, фактическая площадь 23,6 кв.м., застроенная площадь 26,6 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездом на место гаражей, в том числе и под №. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-стоянка, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Коль скоро гараж выстроен истцом Габриелян Н.И. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебное заседание.

Таким образом, исковые требования Габриелян Н.И. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ). В связи с чем, решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Габриелян Н.И. на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Габриелян ФИО право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ