ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,

при секретаре Шабановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Чурсиной ФИО5 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

Чурсина В.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ссылался на то, что она в 1997 году за счет собственных средств выстроила гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский». Согласно карточки учета гаражей за ней право собственности на этот гараж не зарегистрировано, юридически документы не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но ей в ответе на обращение сообщили о том, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику. Застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГК «Пришвинский», в связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража не предоставляется возможным. В соответствии техническим заключением, о санитарном и противопожарном состоянии - гараж № соответствует предъявляемым требованиям, права и интересы каких-либо граждан не нарушает. Поскольку право собственности на построенный гараж зарегистрировано и оформлено надлежащим образом не было, данное строение является самовольным, существуют препятствия для реализации права истца. Чурсина В.А. просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью 27,7 кв.м., расположенный в ГК «Пришвинский» г. Липецка.

В судебном заседании истец Чурсина В.А. поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, просил признать за ним право собственности на гараж № в ГК «Пришвинский». Суду объяснила, что земельный участок под строительство гаража ей выделили в 1997 г., в 1997 г. ею построен гараж, строительство вела самостоятельно, закупая на личные денежные средства строительные материалы. В настоящее время гараж выстроен, она им пользуется. Она является членом гаражного кооператива «Пришвинский», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г.Липецка, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета исковых требований, на стороне ответчика Гаражного кооператива «Пришвинский», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку представитель ответчика извещен судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца Чурсиной В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г. Липецка, Правилами землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе <адрес>, в Правобережном округе г. Липецка. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе <адрес>, в Правобережном округе г. Липецка.

Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УИЗО Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №:20:000000:68, площадью 14443 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Чурсина В.В. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой. Членские взносы оплачены с 2008 г. по 2011 г. включительно.

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж № 21, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Чурсиной В.А. Год постройки гаража 1997 г., фактическая площадь 24,1 кв.м., застроенная площадь 27,7 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездом на место гаражей №. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-стоянка Чурсиной В.А., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Коль скоро гараж выстроен истцом Чурсиной В.А. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебное заседание.

Таким образом, исковые требования Чурсиной В.А. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, ГК «Пришвинский» <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ). В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Чурсиной В.А. на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Чурсиной ФИО6 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, Гаражный кооператив «Пришвинский», <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      И.В.Дорыданова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ