ДД.ММ.ГГГГ     Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего       Быковой Т.Ю.

при секретаре Кацаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску ООО «Облстройсервис- РСУ-3» к Черных ИО1, Почепаевой ИО2 Черных ИО3, Черных ИО4, Черных ИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Облстройсервис - РСУ-3» обратилось в суд с иском к Черных ИО1, Почепаевой ИО2, Черных ИО3, Черных ИО4, Черных ИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией в отношении <адрес> с 01.03.2009 года. Нанимателем <адрес> на основании постановления № 178 от11.12.1996 г. является Черных В.Ф., совершеннолетними членами семьи нанимателя, которые также зарегистрированы по указанному адресу являются: Почепаев Н.П., Черных А.П., Черных С.П., Черных В.П. За период с 01.05.2010 по 31.05.2011 г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71724 руб. 09 коп. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Облстройсервис - РСУ-3» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в сумме 71724 руб. 09 коп., возместить с ответчиков судебные расходы по госпошлине.

Представитель истца ООО «Облстройсервис - РСУ-3» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Черных В.Ф., Почепаева Н.Ф., Черных А.П., Черных С.П., Черных В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия истца суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, как указало Министерство регионального развития РФ в своем письме от 02.05.2007 г. № 8167-ЮТ/07, наниматели в соответствии с положениями Типового договора социального найма жилого помещения при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги управляющей организации выполняют свои денежные обязательства перед наймодателем.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Многоквартирный <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «Облстройсервис- РСУ-3» с 01.03.2009 г. на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 13.12.2008 г. (л.д.10-11)

С 01.03.2009 г. ООО «Облстройсервис- РСУ-3», являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом, которые заключаются с собственниками помещений, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Собственники помещений вносят плату ООО «Облстройсервис- РСУ-3» за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в <адрес>.

Согласно постановлению № 178 от 11.12.1996 г., с Черных В.Ф. заключен договор найма <адрес>, включена в ордер, прописана с 21.02.1973 года. Вместе с ней в ордер включен состав семьи 10 человек: ФИО8, ФИО6, Почепаева Н.П., ФИО7, ФИО7, ФИО7, Черных В.П., Черных А.П., Черных С.П.(л.д.89)

Из материалов дела следует, что в настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы: Черных В.Ф., Почепаева Н.Ф., Черных А.П., Черных С.П., Черных В.П., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Согласно представленного расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам за ответчиками числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.05.2010 г. по 31.05.2011 г., из них за период с мая по декабрь 2010 г. - 41041,59 руб., с января по май 2011 года - 30682,50 руб.

Данный расчет ответчики не оспорили, доказательств внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанный период суду не представили.

Поскольку, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ), суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2010 г. по 31.05.2011 г. в сумме 71 724 руб. 09 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает ответчиков в доход бюджета городского образования г. Липецка расходы по государственной пошлине в размере 2351,73 руб. в долевом порядке с каждого ответчика по 783 руб. 91 коп.(2351,73:3).

                          Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Черных ИО1, Почепаевой ИО2, Черных ИО3, Черных ИО4, Черных ИО5 в пользу ООО «Облстройсервис- РСУ-3» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2010 г. по 31.05.2011 года в сумме 71724 руб. 09 коп.

Взыскать с Черных ИО1, Почепаевой ИО2, Черных ИО3, Черных ИО4, Черных ИО5 с каждого в доход бюджета городского образования г. Липецка госпошлину в сумме 783 руб. 91 коп.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: