Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А., при секретаре Лабутиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Кирьяновой ФИО8 к Шубину ФИО9 о реальном разделе домовладения, по встречному иску Шубина ФИО10 к Курьяновой ФИО11 о разделе домовладения, установил: Кирьянова Е.М. обратились в суд с иском к Шубину И.А. о реальном разделе домовладения. Свои требования обосновывала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 8/13 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а ответчику Шубину И.А. - 5/13 доли указанного домовладения. Собственники домовладения производили улучшения в доме за счет новых пристроек к дому и переоборудования. Решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за Шубиным И.А. признано право собственности на 52/100 доли жилого <адрес> в <адрес>, за Кирьяновой Е.М. на 48/100 доли. Между сособственниками сложился порядок пользования домовладением. Истец просит суд произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>, выделив в ее собственность часть <адрес>, состоящего из комнат № площадью 8,4 кв.м., № площадью 20,4 кв.м., № площадью 7,6 кв.м., № площадью 11,1 кв.м., в лит. А; комнату № в лит. а площадью 8,9 кв.м., лит. а3, входной тамбур лит. а4, хозяйственные постройки под лит. В размером 3,7х4,1 м. с погребом, сарай лит. Е, сарай лит. Г-2, уборная Г3, сарай Г5, гараж лит. Г, сливную яму лит. Г4. Выделить в собственность ответчика часть <адрес>, состоящую из комнат № площадью 8 кв.м., № площадью 18,7 кв.м., № площадью 8,1 кв.м. в лит. А, а также комнаты № площадью 10,4 кв.м., № площадью 12,9 кв.м. в лит. А1; комнаты № площадью 8 кв.м. и № площадью 8,5 кв.м. в лит. а2; лит. а-5; хозяйственные постройки: сарай лит. Б., сарай лит. Д, сарай Г1, уборную Ж, сливную яму Л, гараж лит. Г6, сарай лит. Г7. Шубин И.А. предъявил встречный иск к Кирьяновой Е.М. о разделе домовладения. В обоснование встречного иска указал, что Шубину И.А. принадлежит на праве собственности 52/100 доли жилого <адрес> на основании решения Правобережного районного суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Шубина ФИО12 к администрации г. Липецка, Кирьяновой ФИО13 о признании права собственности на долю в домовладении с учетом самовольно выстроенных пристроек, перераспределении долей в праве собственности на домовладение. Собственником остальных 42/100 долей в домовладения является Кирьянова Е.М. Шубин И.А. не возражает против раздела домовладения в натуре, однако не согласен с заявленными Кирьяновой Е.М. требованиями, считает, что раздел домовладения надлежит произвести по последним данным технической инвентаризации домовладения (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), так как имеются разночтения в номерах помещений и площади жилого дома. Стороны пользуются жилым домом и надворными постройками в соответствии с указанным выше порядком пользования, который сложился между ними. Спора по порядку пользования домовладением и надворными постройками между сторонами не имеется. Шубин И.А. просил произвести раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>, выделив в собственность Шубина И.А. часть <адрес> общей площадью 78,4 кв.м.. жилой площадью 42,0 кв.м., состоящую из помещения № в состав которого входят: коридор (1) площадью 8 кв.м. - в Лит. A3; прихожая (2) площадью 10,4 кв.м. - в Лит.А1; жилая (3) площадью 12,9 кв.м, жилая (4) площадью 18,7 кв.м, подсобное (5) площадью 8 кв.м, подсобное (6) площадью 8,1 кв.м. - в Лит.А; ванная (7) площадью 3,7 кв.м. - в Лит.А4: кухня (8) площадью 8,6 кв.м. - в Лит. A3; (лит.Г 12), сливную яму II, металлический сарай и металлический гараж. Кирьяновой Е.М. выделить в собственность часть <адрес> общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., состоящую из помещения № в состав которого входят: жилая (1) площадью 11,1 кв.м, жилая (2) площадью 20,4 кв.м, подсобное (3) площадью 8,4 кв.м, жилая (4) площадью 7,6 кв.м, жилая (5) площадью 7,6 кв.м. - в Лит.А; кухня (6) площадью 8,7 кв.м. - в Лит. А2; пристройки: (лит.а4), (лит. а6), (лит. аЗ). Из надворных построек: сарай (лит. Г9), сарай (лит. Г 10), гараж (лит. Г), сарай (лит. Г2), сарай (лит.Г5), уборную (лит. ГЗ), подвал (лит. под а6), сливную яму I. Право общей долевой собственности прекратить. В судебном заседании истец Кирьянова Е.М. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, признала встречные исковые требования Шубина И.А. о разделе домовладения. Представитель истца Решетникова З.Н. поддержала позицию истца Кирьяновой Е.М., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Шубин И.А. в судебном заседании поддержал заявленные встречные исковые требования, признал исковые требования Кирьяновой Е.М. о реальном разделе домовладения. Представитель ответчика Маркова Е.Б. поддержала позицию ответчика Шубина И.А., ссылаясь на доводы, изложенные во встречном иске. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает принять признание иска ответчиком Шубиным И.А. и встречного иска истцом Кирьяновой Е.М., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает исковые требования Кирьяновой Е.М. и встречные исковые требования Шубина И.А. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции от 21.12.1993г.) (с изменениями от 25.10.1996г., 06.02.2007г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Решением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за Шубиным И.А. признано право собственности на 52/100 доли жилого <адрес> в <адрес>, состоящего из лит. А, А1. А2, А3, А4, а3, а4, а5, а6, площадью 142,2 кв.м., жилой площадью 78,3 кв.м. Считать долю Кирьяновой Е.М. в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> равной 48/100. Определением Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в решении Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указав в последнем абзаце мотивировочной части и в резолютивной части решения жилую площадь 88,7 кв.м. Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, общей площадью 142,2 кв.м., в том числе жилой - 88,7 кв.м., подсобной -53,5 кв.м., состоит из: жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, А3, А4, пристроек лит. а3, а4, а5, а6, сараев лит. Г8, Г9, Г10, Г1, Г2, Г5, гаража Г, уборных Г11, Г3, Г12, подвала под а6, сливных ям I, II, забора 1, гаража, сарая. Разрешение на реконструкцию лит. А4. а6 из сараев не предъявлено. Как следует из объяснений сторон, у них возникла необходимость выделения каждому принадлежащей доли и прекращения права общей долевой собственности домовладение № поул. Литейная. Истцом был предложен вариант раздела: Кирьянова Е.М. просила выделить ей часть <адрес>, состоящего из комнат № площадью 8,4 кв.м., № площадью 20,4 кв.м., № площадью 7,6 кв.м., № площадью 11,1 кв.м., в лит. А; комнату № в лит. а площадью 8,9 кв.м., лит. а3, входной тамбур лит. а4, хозяйственные постройки под лит. В размером 3,7х4,1 м. с погребом, сарай лит. Е, сарай лит. Г-2, уборная Г3, сарай Г5, гараж лит. Г, сливную яму лит. Г4. Шубину И.А. выделить часть <адрес>, состоящую из комнат № площадью 8 кв.м., № площадью 18,7 кв.м., № площадью 8,1 кв.м. в лит. А, а также комнаты № площадью 10,4 кв.м., № площадью 12,9 кв.м. в лит. А1; комнаты № площадью 8 кв.м. и № площадью 8,5 кв.м. в лит. а2; лит. а-5; хозяйственные постройки: сарай лит. Б., сарай лит. Д, сарай Г1, уборную Ж, сливную яму Л, гараж лит. Г6, сарай лит. Г7. Ответчиком Шубиным И.А. был предложен вариант раздела: Шубин И.А. просил выделить ему часть <адрес> общей площадью 78,4 кв.м.. жилой площадью 42,0 кв.м., состоящую из помещения № в состав которого входят: коридор (1) площадью 8 кв.м. - в Лит. A3; прихожая (2) площадью 10,4 кв.м. - в Лит.А1; жилая (3) площадью 12,9 кв.м, жилая (4) площадью 18,7 кв.м, подсобное (5) площадью 8 кв.м, подсобное (6) площадью 8,1 кв.м. - в Лит.А; ванная (7) площадью 3,7 кв.м. - в Лит.А4: кухня (8) площадью 8,6 кв.м. - в Лит. A3; (лит.Г 12), сливную яму II, металлический сарай и металлический гараж. Кирьяновой Е.М. выделить <адрес> общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., состоящую из помещения № в состав которого входят: жилая (1) площадью 11,1 кв.м, жилая (2) площадью 20,4 кв.м, подсобное (3) площадью 8,4 кв.м, жилая (4) площадью 7,6 кв.м, жилая (5) площадью 7,6 кв.м. - в Лит.А; кухня (6) площадью 8,7 кв.м. - в Лит. А2; пристройки: (лит.а4), (лит. а6), (лит. а3). Из надворных построек: сарай (лит. Г9), сарай (лит. Г 10), гараж (лит. Г), сарай (лит. Г2), сарай (лит.Г5), уборную (лит. ГЗ), подвал (лит. под а6), сливную яму I. Из представленного суду заключения ОАО «Липецкий Гипромез» по результатам технического обследования строительных конструкций на предмет реального раздела на два домовладения следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> технически возможно разделить на два домовладения: домовладение Кирьянова Е.М.: часть жилого дома лит. А площадью 47,5 кв.м., жилая пристройка лит. А2 и пристройки лит. а3, а4, а6; домовладение Шубина И.А.: часть жилого дома лит. А площадью 34,8 кв.м., жилые пристройки лит. А1, А3, А4, пристройка лит. а5. Каждое из указанных домовладений имеют раздельную глухую шлаконабивную стену, кухню и коридоры, а также отдельный вход и выход на приусадебный участок. Стороны согласились с вариантом, указанным в заключении ОАО «Липецкий Гипромез», и просили разделить домовладение именно по этому варианту. Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. разъяснено, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Суд с учетом мнения сторон, суд считает возможным произвести раздел дома по варианту, предложенному сторонами, указанному в заключении ОАО «Липецкий Гипромез»: Выделить в собственность Кирьяновой Е.М. часть <адрес>, обшей площади 63,8кв.м., жилой площади 46,7кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты №, площадью 11,1кв.м., жилой комнаты №, площадью 20,4кв.м., подсобного помещения №, площадью 8,4кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,6кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,6кв.м., в Лит.А, кухни №, площадью 8,7кв.м. в Лит.А2, пристроек лит.аЗ, лит.а4, лит.а6, что составляет 48/100 доли дома, а также хозяйственные постройки: сарай Лит.Г9, сарай Лит.Г10, гараж Лит.Г, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г5, уборную Лит. ГЗ, подвал лит. под а6, сливную яму I. Выделить в собственность Шубина И.А. часть <адрес>, общей площади 78,4кв.м., жилой площади 42,0кв.м., состоящую из помещений: коридор №, площадью 8кв.м. в Лит.АЗ, прихожей №, площадью 10,4кв.м. в Лит.А1, жилой комнаты №, площадью 12,9кв.м., жилой комнаты № площадью 18,7кв.м., подсобного помещения №, площадью 8кв.м., подсобного помещения №, площадью 8,1кв.м. в Лит.А, ванной №, площадью 3,7кв.м. в Лит.А4, кухни №, площадью 8,6кв.м. в Лит.АЗ, пристройка лит.а5, что составляет 52/100 доли дома, а также хозяйственные постройки: сарай Лит.Г8, сарай Лит.Г1, уборная Лит.Г11, уборная Лит.Г12, сливную яму II, металлический сарай и металлический гараж. При этом суд исходит из того, что между сторонами сложился порядок пользования домом, который существует длительное время, при этом варианте раздела не требуется максимальных затрат для перепланировки и переоборудования. Поскольку суд произвел раздел домовладения, право общей долевой собственности на домовладение прекращается. О взыскании судебных расходов стороны не просили. Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Произвести раздел домовладения № по <адрес>. Выделить в собственность Кирьяновой ФИО14 часть <адрес>, обшей площади 63,8 кв.м., жилой площади 46,7 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты №, площадью 11,1кв.м., жилой комнаты №, площадью 20,4кв.м., подсобного помещения №, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,6кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,6кв.м., в Лит. А, кухни №, площадью 8,7кв.м. в Лит.А2, пристроек лит.а3, лит.а4, лит.а6, что составляет 48/100 доли дома, а также хозяйственные постройки: сарай Лит.Г9, сарай Лит.Г10, гараж Лит. Г, сарай Лит. Г2, сарай Лит. Г5, уборную Лит. ГЗ, подвал лит. под а6, сливную яму I. Выделить в собственность Шубина ФИО15 часть <адрес>, общей площади 78,4 кв.м., жилой площади 42,0кв.м., состоящую из помещений: коридор №, площадью 8кв.м. в Лит. АЗ, прихожей №, площадью 10,4 кв.м. в Лит.А1, жилой комнаты №, площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,7 кв.м., подсобного помещения №, площадью 8 кв.м., подсобного помещения №, площадью 8,1 кв.м. в Лит.А, ванной №, площадью 3,7 кв.м. в Лит.А4, кухни №, площадью 8,6 кв.м. в Лит.АЗ, пристройка лит.а5, что составляет 52/100 доли дома, а также хозяйственные постройки: сарай Лит.Г8, сарай Лит.Г1, уборная Лит.Г11, уборная Лит.Г12, сливную яму II, металлический сарай и металлический гараж. Право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г.Липецка в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.