Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А., при секретаре Лабутиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Шарненковой ФИО9 к Брязгину ФИО10 о разделе домовладения и хозяйственных построек, установил: Шарненкова З.В. обратилась в суд с иском к Брязгину Р.О. о разделе домовладения и хозяйственных построек. Свои требования обосновывала тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по ул. Свердлова в г. Липецке. Собственником другой доли является Брязгин Р.О. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, а именно : Шарненкова З.В. проживает в жилом доме по лит А., Брязгин Р.О. проживает в жилом доме под лит. А1. Против сложившегося порядка пользования домом ни один из собственников не возражает, у каждого собственника имеется отдельный вход в свою половину дома. Брязгин О. А. занимает все хозяйственные постройки один. Истец просит произвести реальный раздел домовладения № по ул. Свердлова в г. Липецке следующим образом: выделить в собственность Шарненковой З.В. часть жилого дома под лит. А площадью 59,2 кв.м., жилую пристройку подлит. А3 площадью 14,3 кв.м., гараж под лит. ГЗ площадью 30,9 кв.м., душ площадью 2,3 кв.м., сарай Г1 площадью 7,6 кв.м.; выделить в собственность Брязгину Р.О. часть жилого дома под лит. А1 площадью 41,9 кв.м., жилую пристройку под лит. А2 площадью 17,2 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 7 кв.м., сарай Г4 площадью 23,9 кв.м, сарай Г с погребом площадью19,5 кв.м., уборную Г6 площадью 1,7 кв.м. В судебном заседании представители истца Шарненковой З.В. по доверенности Шарненков Д.А. и Михайлюк Е.А. поддержали исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске. Указали, что истец не возражает выплатить ответчику компенсацию в сумме 28 631,50 руб. Просили взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по госпошлине в сумме 3850 рублей, за производство экспертизы - 15534 рубля, расходы по оплате услуг представителя в сумме 21200 рублей. Представитель ответчика Брязгина Р.О. по доверенности Андросова В.Л. в судебном заседании признала исковые требования о реальном разделе домовладения по варианту, предложенному истцом, с учетом экспертного заключения. Возражала против взыскания с ответчиков расходов на экспертизу, поскольку ответчик не заявлял ходатайства о назначении экспертизы. Истец Шарненкова З.В., ответчик Брязгин Р.О. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает принять признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает исковые требования Шарненковой З.В. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции от 21.12.1993г.) (с изменениями от 25.10.1996г., 06.02.2007г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шарненковой З.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Брязгину Р.О. принадлежит 1/2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес>. Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение состоит из: жилого дома лит. А, в котором расположены: прихожая № площадью 12 кв.м., жилая комната № площадью 15,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,7 кв.м., жилая комната № площадью 9 кв.м.; жилой пристройки лит. А1, в которой расположены: жилая комната № площадью 15,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,3 кв.м., ванная № площадью 7,1 кв.м.; жилой пристройки лит. А2, в которой расположена кухня площадью 14,4 кв.м.; жилая пристройка лит. А3, в которой расположена кухня площадью 9,4 кв.м.; пристройки лит. а2, сараев лит. Г4, Г5, Г1, сарая с погребом лит. Г, гаража лит. Г3, уборной Г6, душа Г2, заборов лит. 1, 2, сливной ямы лит. I. <адрес> домовладения составляет 99,3 кв.м., жилая - 56,4 кв.м. Как следует из объяснений сторон, у них возникла необходимость выделения каждому принадлежащей доли и прекращения права общей долевой собственности домовладение № по <адрес>. Истцом был предложен вариант раздела: Шарненкова З.В. просила выделить ей часть жилого <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., состоящую из помещений: кухни № в Лит. АЗ, площадью 9,4 кв.м., прихожей №, площадью 12 кв.м., жилая комната №, площадью 15,2 кв.м., жилая комната №, площадью 8,7 кв.м., жилая комната №, площадью 9 кв.м. в Лит. А, пристройки Лит. АЗ, площадью 1,8 кв.м., что составляет 11/20 доли дома, а также хозяйственные постройки: гараж под Лит. ГЗ, душ Лит. Г2, сарай Лит. Г1. Выделить в собственность Брязгину Р.О. часть жилого <адрес>, общей площадью 45 кв.м., состоящую из помещений: кухни № в Лит. А2, площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,3 кв.м., ванной №, площадью 7,1 кв.м. в Лит. А 1, пристройки лит. а2, площадью 5,6 кв.м., что составляет 9/20 доли дома, а также хозяйственные постройки: сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г с погребом, сарай Лит.Г5, уборную Лит.Гб. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о возможности раздела домовладения с хозяйственными постройками по варианту, предложенному истцом. Согласно экспертному заключению МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» от 29 июня 2011 реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> между сособственниками возможен по варианту, предложенному истцом. Предложенный истцом вариант раздела указанного домовладения не соответствует идеальным долям. Фактически занимаемая площадь Шарненковой З.В. превышает идеальную долю на 4,65 кв.м., а площадь Брязгина Р.О. не достигает до идеальной доли на 4,65 кв.м. Следовательно, Шарненкова З.В. должна выплатить Брязгину Р.О. компенсацию в размере 40 491 руб. Брязгин Р.О. должен выплатить Шарненковой З.В. компенсацию за превышение доли хозяйственных построек в размере <данные изъяты>. Ответчик в лице своего представителя иск признал, согласился с вариантом раздела домовладения, предложенным истцом, указанном и в экспертном заключении. При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения сторон, сложившегося порядка пользования домом, считает возможным произвести раздел дома по варианту, предложенному истцом. А именно, выделить в собственность Шарненковой ФИО11 часть жилого <адрес>, общей площадью 54,3кв.м., жилой площадью 32,9кв.м., состоящую из помещений: кухни № в Лит. А3, площадью 9,4 кв.м., прихожей №, площадью 12 кв.м., жилая комната №, площадью 15,2 кв.м., жилая комната №, площадью 8,7 кв.м., жилая комната №, площадью 9 кв.м. в Лит. А, пристройки Лит. АЗ, площадью 1,8 кв.м., что составляет 11/20 доли дома, а также хозяйственные постройки: гараж под Лит. ГЗ, душ Лит.Г2, сарай Лит.Г1. Выделить в собственность Брязгину ФИО12 часть жилого <адрес>, общей площадью 45кв.м., состоящую из помещений: кухни № в Лит. А2, площадью 14,4кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,2кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,3кв.м., ванной №, площадью 7,1кв.м. в Лит.А 1, пристройки лит.а2, площадью 5,6кв.м., что составляет 9/20 доли дома, а также хозяйственные постройки: сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г с погребом, сарай Лит.Г5, уборную Лит.Гб. Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. Согласно заключению эксперта и ввиду того, что соотношение долей жилого дома и хозяйственных построек по предложенному истцом варианту изменилось, то суд полагает взыскать с Шарненковой З.В. в пользу Брязгина Р.О. компенсацию за превышение доли в сумме <данные изъяты>. Представители истца против этого в судебном заседании не возражали. Поскольку суд произвел раздел домовладения, право общей долевой собственности на домовладение прекращается. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Коль скоро при подаче искового заявления в суд истцом Шарненковой З.В. была уплачена госпошлина в размере 3850 рублей, а также расходы по оплате экспертизы в сумме 15 534 руб., Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Брязгина Р.О. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности и справедливости, в соответствии с требованиями о распределении судебных расходов, установленными статьей 98 ГПК РФ, объема выполненной представителями истца работы, сложности дела, полагает взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 11000 рублей. Итого, взыскания с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в сумме 28631,50 рублей ( 3850 + 15534 + 11000). Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Решил: Произвести раздел домовладения № по <адрес>. Выделить в собственность Шарненковой ФИО13 часть жилого <адрес>, общей площадью 54,3кв.м., жилой площадью 32,9кв.м., состоящую из помещений: кухни № в Лит.А3, площадью 9,4кв.м., прихожей №, площадью 12кв.м., жилая комната №, площадью 15,2кв.м., жилая комната №, площадью 8,7кв.м., жилая комната №, площадью 9кв.м. в Лит.А, пристройки Лит.А3, площадью 1,8кв.м., что составляет 11/20 доли дома, а также хозяйственные постройки: гараж под Лит.Г3, душ Лит.Г2, сарай Лит.Г1. Выделить в собственность Брязгину ФИО14 часть жилого <адрес>, общей площадью 45кв.м., состоящую из помещений: кухни № в Лит. А2, площадью 14,4кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,2кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,3кв.м., ванной №, площадью 7,1кв.м. в Лит.А1, пристройки лит.а2, площадью 5,6кв.м., что составляет 9/20 доли дома, а также хозяйственные постройки: сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г с погребом, сарай Лит.Г5, уборную Лит.Г6. Взыскать с Шарненковой ФИО15 в пользу Брязгина ФИО16 компенсацию за превышение доли в сумме <данные изъяты> Право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> прекратить. Взыскать с Брязгина ФИО17 в пользу Шарненковой ФИО18 судебные расходы в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи кассационной жалобы через Правобережный районный суд г.Липецка в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.