Дело № 2-1873/2011 г.      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,

при секретаре Фатеевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Прохоренко ФИО14 ФИО15 к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на недостроенный жилой дом,

установил:

Прохоренко С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования на недостроенный жилой дом, указывая, что ее отцу Басову Ю.А. постановлением Главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных строений. После подписания акта об отводе границ участка в натуре и заключении договора аренды Басов Ю.А. приступил к строительству дома, возвел фундамент. ДД.ММ.ГГГГ Басов Ю.А. умер, право собственности на недостроенное домовладение не оформил. Просит признать за ней право собственности на недостроенный жилой дом готовностью 9%, расположенный по адресу: <адрес> (по схеме).

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Липецкой области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Басова А.У., управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Определением судьи от 16.08.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Гуляева Л.Ю.

Истец Прохоренко С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Мокриденко Е.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, объяснил, что арендатором земельного участка являлся отец истца Басов Ю.А., который выстроил фундамент на собственные средства. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, и в настоящий момент является единственным наследником к имуществу умершего Басова Ю.А., поскольку остальные наследники Басова А.У. и Гуляева Л.Ю. отказались от своей доли наследства в пользу истца. Просили удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении представитель Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка по доверенности Затонских Е.М. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Басова А.У., Гуляева Л.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения требований Прохоренко С.Ю., просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителей третьих лиц, третьих лиц, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных строений земельный участок № (по схеме) в с. ССелки площадью 1515 кв.м в аренду роком на 3 года (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Липецка и Басовым Ю.А. заключен договор аренды земли (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отведен в натуре земельный участок № в <адрес>, составлен акт об отводе границ в натуре (л.д.15).

В соответствии с данными технического паспорта на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, строительство жилого дома (готовность 9%) начато в 2002 году, площадь застройки составляет 29,9 кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д.6-10).

Басов Ю.А. не успел завершить строительство и зарегистрировать право собственности на домовладение, т.к. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. (л.д.20)

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 4, ст. 8 ГК РФ, суд считает возможным применить ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям в прежней редакции, поскольку строительство дома начато в 2002 году, спор возник до ДД.ММ.ГГГГ

Применение ч. 3 ст. 222 ГК РФ в новой редакции, привело бы нарушению прав истца, лишению его возможности осуществлять прав собственника в полном объеме, что является недопустимым.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (ч.3 ст. 222 ГК РФ в ред. до ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из содержания указанной правовой нормы, право собственности на самовольную постройку могло быть приобретено при условии легального владения лицом земельным участком, на котором она расположена, или предоставления ему этого земельного участка для легального владения в будущем.

Согласно сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес> (по схеме).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о данном земельном участке, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> (по схеме), является самовольным строением.

Согласно оценке технического состояния ООО «Проектстальконструкция», фундамент по адресу: <адрес> (по схеме) выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, в дальнейшем может быть использован при строительстве жилого дома в соответствии с проектной документацией, разработанной специализированной организацией, имеющей лицензию.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом (готовностью 9 %) затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В установленном законом порядке органы власти и управления земельный участок не изымали, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращались.

Поскольку строительство осуществлено Басовым Ю.А., незавершенный строительством объект расположен на земельном участке, предоставленном ему в аренду, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд считает признать что Басову Ю.А. принадлежало на праве собственности домовладение (готовностью 9%) по адресу: <адрес> (по схеме) и после его смерти в установленном законом порядке открылось наследство на указанное домовладение(готовностью 9%).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа Усманского района Липецкой области ФИО5 представлено наследственное дело после умершего Басова Ю.А., согласно которому дочь Басова Ю.А. Прохоренко С.Ю. обратилась с заявлением о принятии наследства после умершего отца. Другие наследники Гуляева Л.Ю. и Басова А.У. отказались от своей доли наследства, в чем бы оно не выражалось, в пользу Прохоренко С.Ю.

Прохоренко С.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. отказано Прохоренко С.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> (по схеме), поскольку юридические документы на указанный дом не оформлены, кроме того, заявитель обратилась с заявлением по истечении 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО7 приняла наследство после смерти отца ФИО3 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, следовательно она приняла все причитающееся ей наследство.

Таким образом, судом установлено, что Прохоренко С.Ю. фактически приняла наследство в виде домовладения (готовностью 9%), расположенное по адресу: <адрес> (по схеме).

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые показали, что данный жилой дом начинал строить отец истицы - Басов Ю.А., потом строительство приостановилось в связи с ухудшением здоровья Басова Ю.А., его материальным положением. Когда отец истицы умер, Прохоренко С.Ю. фактически приняла наследство, обрабатывала земельный участок в с. Сселки г. Липецка, забрала личные вещи отца.

Поскольку самовольно возведенное строение (готовностью 9%) по адресу: <адрес> (по схеме) не нарушает прав и законных интересов каких-либо лиц, истец в установленном законом порядке приняла наследство после умершего Басова Ю.А. суд считает, возможным признать за Прохоренко С.Ю. право собственности на недостроенный жилой дом (готовностью 9%), расположенный по адресу: <адрес> (по схеме).

В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку данным решением суда за истцами признано право собственности на домовладение, следовательно, данное решение подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

Признать за Прохоренко ФИО16 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, готовностью 9%, расположенный по адресу: <адрес> (по схеме).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий             (подпись) И.В.Дорыданова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ