Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ          г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи      Парахина С.Е.,

при секретаре       Косинове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Аботуровой ФИО4 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Аботурова В. И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что она в 1997 году за счет собственных средств выстроила гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский». Согласно карточки учета гаражей за ней право собственности на этот гараж не зарегистрировано, юридически документы не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ она обратился в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но в ответе на обращение сообщили о том, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику. Застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГК «Пришвинский», в связи с чем, выдать разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража не предоставляется возможным. В соответствии техническим заключением, заключением о санитарном и противопожарном состоянии - гараж № соответствует предъявляемым требованиям, права и интересы каких-либо граждан не нарушает. Поскольку право собственности на построенный гараж зарегистрировано и оформлено надлежащим образом не было, данное строение является самовольным, существуют препятствия для реализации права истца. Истец просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью 25,5 кв.м., расположенный в ГК «Пришвинский» г. Липецка.

В судебном заседании истец Аботурова В. И. поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьих лиц. Дополнительно суду объяснила, что строительство гаража вела самостоятельно, в браке не состояла на момент строительства, закупала на личные денежные средства строительные материалы. В настоящее время гараж выстроен, она им пользуется, является членом гаражного кооператива «Пришвинский», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Липецка, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета исковых требований, на стороне ответчика Гаражного кооператива «Пришвинский», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку представитель ответчика извещен судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г. Липецка, Правилами землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе <адрес>, в <адрес>. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе <адрес>, в <адрес>.

Согласно договору №-СЮ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УИЗО Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 14443 кв.м., расположенный по <адрес> для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Аботуровой В.И. (заказчик) и ТОО «Механик» (исполнитель), исполнитель обязуется обеспечить отвод земельного участка под строительство гаража для легкового автотранспорта в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 шт. В п. 2 данного договора заказчик обязуется оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение 2 лет, согласно проекта, вступить в гаражный кооператив при его создании.

Согласно справки председателя ГК «Пришвинский» Аботуровой В.И. на земельном участке в ГК «Пришвинский» выстроен гараж №, которым она пользуется в настоящее время. Кооператив не возражает против признания за ней права собственности на указанный гараж.

Аботурова В.И. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой, членские взносы оплачены ею с 2004г. по 2011г. включительно.     

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Аботуровой В.И. Год постройки гаража 1997 г., фактическая площадь 22,7 кв.м., застроенная площадь 25,5 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Из представленных документов следует, что Аботурова В.И. в настоящее время и на момент строительства гаража в браке не состояла.

Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришвинский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездом на место гаражей № В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-стоянка Аботуровой В. И., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Коль скоро гараж выстроен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебное заседание не явился.

Таким образом, исковые требования Аботуровой В. И. о признании права собственности на гараж № 29, расположенный по адресу: г. Липецк, ГК «Пришвинский» <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты. В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Аботуровой В.И. на гараж № ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Аботуровой ФИО4 право собственности на гараж №, в гаражном кооперативе «Пришвинский» <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.