ДД.ММ.ГГГГ     Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего       Ситниковой Н.Е.

при секретаре                         Киселеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску ООО «Управляющая компания «Привокзальная» к Гарагезову ФИО2, Гарагезову ФИО1, Гарагезову ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Привокзальная» обратилось в суд с иском к Гарагезову ФИО2., Гарагезову ФИО1, Гарагезову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указывают, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в управлении истца находится <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем <адрес> является Гарагезов ФИО2 Вместе с нанимателем по указанному адресу зарегистрированы: Гарагезов ФИО1, Гарагезов ФИО5 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № руб. № коп. Просили взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Привокзальная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № руб. № коп., судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Привокзальная» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности Вишняков ФИО4 просил дело рассмотреть в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гарагезов ФИО2, Гарагезов ФИО1, Гарагезов ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, как указало Министерство регионального развития РФ в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматели в соответствии с положениями Типового договора социального найма жилого помещения при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги управляющей организации выполняют свои денежные обязательства перед наймодателем.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Привокзальная» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Привокзальная», являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом, которые заключаются с собственниками помещений, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Собственники помещений вносят плату ООО «Управляющая компания «Привокзальная» за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в <адрес> в <адрес>.

Согласно ордеру № серии ЛИ Исполнительным комитетом Райсовета народных депутатов, Гарагезову ФИО2 предоставлена двухкомнатная <адрес> жилой площадью 23,2 кв. м. в <адрес> в <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с Гарагезовым ФИО2 в ордер включен состав семьи 2 человека: Барабошкина ФИО3 и Гарагезов ФИО5 (л.д.3)

Из материалов дела следует, что в настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы: Гарагезов ФИО2, Гарагезов ФИО1, Гарагезов ФИО5, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.(л.д.4-5)

Согласно представленному расчету задолженности по квартплате и коммунальным услугам за ответчиками числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из них за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ г. - начислено № руб., оплачено №, за период с ДД.ММ.ГГГГ года - начислено № руб., оплачено - № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года - начислено № руб., оплачено - № руб. Итого недоплата составляет № руб.

Данный расчет ответчики не оспорили, доказательств внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанный период суду не представили.

Поскольку, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ), суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в бюджет городского округа города Липецка подлежит взысканию госпошлина с каждого из ответчиков по № руб. № коп.(2323,59:3).

Руководствуясь статьями 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Гарагезова ФИО2, Гарагезова ФИО1, Гарагезова ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Привокзальная» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 786 рублей 41 копейки.

Взыскать с каждого из ответчиков Гарагезова ФИО2, Гарагезова ФИО1, Гарагезова ФИО5 в доход бюджета городского округа г. Липецка госпошлину в сумме № рублей № копеек.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ