Дело № 2-1702/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Богомолова ФИО9 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Богомоловой ФИО10 о признании права собственности,

установил:

Богомолов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что является сыном Богомоловой Е.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери вступил в наследство, состоящее из жилого <адрес> в <адрес>. В 1997г. на земельном участке начато строительство жилого дома лит. Б, разрешение на строительство получено не было. Строительство дома не завершено, конструкции дома при завершении строительства пригодны к эксплуатации. Истец просил признать за ним право собственности на 4/5 от 1/2 доли домовладения по <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Богомолова Р.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

В судебном заседании представитель истца Богомолова В.Н., действующая на основании доверенности Родионова Г.В., уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на 2/5 доли в праве на жилой дом. Представитель истца объяснила, что дом принадлежит Богомолову В.Н. и его сестре Богомоловой Р.Н. в порядке наследования. В 1997г. на земельном участке <адрес> начато строительство жилого дома лит. Б. Завершить строительства данного дома возможно, указанный дом может быть выделен в отдельное домовладение.

Законный представитель ответчика Богомоловой Р.Н. Леденева Р.Н. признала исковые требования.

Судом разъяснены законному представителю ответчика Богомоловой Р.Н. последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец Богомолов В.Н., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ответчик Богомолова Р.Н., представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит 2/5 доли Богомолову В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 3/5 доли Богомоловой Р.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются Богомолов В.Н. и Богомолова Р.Н.

Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 02.03.2010г.) следует, что дом состоит из лит. А-А-а1 (общей площадью 53,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,2 кв. м, подсобной - 24,7 кв. м), незавершенного строительством жилого дома лит. Б, готовностью 50%. Разрешение на возведение лит. Б не представлено. Ранее недостроенный жилой дом лит. Б значился под лит. Д, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Доводы представителя истца о том, что строительство жилого дома лит. Б не нарушает прав граждан подтверждаются материалами дела. Согласно заключению ОАО «Липецкий Гипромез» при освидетельствовании строительных конструкций видимых признаков повреждений и разрушений строительных конструкций недостроенного жилого дома лит. Д не обнаружено, жилой дом при завершении строительства пригоден к дальнейшей эксплуатации. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недостроенное строение лит. Д соответствует нормам пожарной безопасности.

Суду не представлено доказательств того, что строительство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом расположен в границах земельного участка, которым пользуются собственники жилого дома.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска представителем ответчика Богомоловой Р.Н., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав.

Суд считает признать за Богомоловым В.Н. право собственности на 2/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-а-а1, незавершенного строительством дома лит. Б, готовностью 50%. Считать долю Богомоловой Р.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-а-а1, незавершенного строительством дома лит. Б, готовностью 50% - 3/5.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

Признать за Богомоловым ФИО11 право собственности на 2/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-а-а1, незавершенного строительством дома лит. Б, готовностью 50%.

Считать долю Богомоловой ФИО12 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-а-а1, незавершенного строительством дома лит. Б, готовностью 50% - 3/5.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ