Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: Председательствующего судьи Дорыдановой И.В., При секретаре Кочетове Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Болдыревой ФИО10 к администрации г. Липецка, ООО «ГУЖК «Сокол» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, установил: Болдырева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав, что является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.3, в указанной квартире произвела перепланировку - демонтировала пристройку лит а3 и возвела пристройку лит. А2,А3. После проведения перепланировки помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Квартира соответствует пожарным и санитарным нормам, предъявляемых к жилым помещениям. Просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с учетом возведенных строений. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ГУЖК «Сокол». В судебном заседании истец Болдырева Е.А. подержала заявленные требования, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, объяснила, что произведенная перепланировка препятствует приватизации жилого помещения. Третье лицо Хованских О.В., действующая в своих интересах и в интересах Аксеновой Н.А., не возражала против заявленных требований. В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Липецка, ООО «ГУЖК «Сокол», представители третьих лиц управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо Аксенова Н.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они надлежащим образом извещались о рассмотрении дела. Выслушав истца Болдыреву Е.А., третье лицо Хованских О.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в связи со смертью основного квартиросъемщика Аксенова В.И., проживающего по адресу: <адрес> МУ ЖКП № ЖЭУ-1 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановило заключить договор найма жилого помещения с внучкой Хованских ФИО11. В <адрес> в г. Липецке зарегистрированы Болдырева Е.А., Аксенова Н.А., Хованских О.В., Болдырева А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансово-лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта жилого помещения - <адрес> в г. Липецке (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что данная квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой - 41 кв.м., вспомогательной - 17,6 кв.м. Возведены пристройки лит. А2-А3 разрешение на возведение не предъявлено (л.д.7-9). Пункт 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Статья 52 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство. Согласно техническому заключению по обследованию и оценке технического состояния квартиры, выполненному проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики недежности и безопасности здания, пристройки лит. А2-А3 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. (л.д.12-18). Квартира соответствует предъявленным требованиям при и условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается заключением о противопожарном состоянии квартиры жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Согласно заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г. Липецке после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 20). Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, и свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка, переустройство и реконструкция затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком суду не представлено. Поскольку реконструкция, переустройство и перепланировка квартиры привели к изменениям параметров, требования законодательства соблюдены, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд полагает возможным сохранение квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах суд полагает сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. Считать квартиру общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., вспомогательной - 17,6 кв.м., состоящей из лит. А1 жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты 10, 2 кв.м, лит. А2 кухни 9,3 кв.м, санузла 3,6 кв.м, А3 коридор 4,7 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. Считать квартиру общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., вспомогательной - 17,6 кв.м., состоящей из лит. А1 жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты 10, 2 кв.м, лит. А2 кухни 9,3 кв.м, санузла 3,6 кв.м, А3 коридор 4,7 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело на <адрес> в г. Липецке. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий (подпись) И.В. Дорыданова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ