Дело № 2-2142/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Баталова ФИО6 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж,

установил:

Баталов Л.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, указав, что в 1995г. за счет собственных денежных средств выстроил гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Право собственности на гараж не зарегистрировал, юридические документы не оформил. Гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, при возведении гаража были соблюдены все требования строительных и санитарных норм. Гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истец просил признать за ним право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка.

Определениями судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Баталова Т.П.

В судебном заседании истец Баталов Л.А. поддержал исковые требования, объяснил, что земельный участок под строительство гаража ему выделили в 1995г., в период брака с Баталовой Т.П. он выстроил гараж своими силами.

Третье лицо Баталова Т.П. не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснила, что гараж был выстроен Баталовым Л.А.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Пришвинский» председатель Сычев А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований. Объяснил, что ТОО «Механик» был выделен Баталову Л.А. земельный участок под строительства гаража. Баталов Л.А. выстроил гараж в 1995г. В дальнейшем ТОО «Механик» было реорганизовано в гаражный кооператив «Пришвинский». Баталов Л.А. является членом гаражного кооператива «Пришвинский».

Представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Причины неявки представителей ответчиков суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Механик» и Баталовым Л.А. был заключен договор №. Согласно договору ТОО «Механик» обязалось обеспечить отвод земельного участка под строительство гаражей для легкового автотранспорта в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 шт., подготовить проект на строительство гаражей и площадку под строительство, вырыть котлован. Баталов Л.А. обязан оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение двух лет согласно проекту, вступить в гаражный кооператив при его создании (л.д. 21). Протоколом согласования договорной цены, являющимся приложением к договору, определена цена отвода земельного участка под строительство гаража в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 27). Баталов Л.А. указанную сумму оплатил, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, составленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», владельцем гаража № в гаражном кооперативе «Пришвинский», выстроенного в 1995г., значится Баталов Л.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано (л.д. 3-4).

По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на гараж № в ГК «Пришвинский» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 50).

Из объяснений истца Баталова Л.А., представителя третьего лица ГК «Пришвинский» судом установлено, что ТОО «Механик» было реорганизовано в гаражный кооператив Пришвинский».

Баталов Л.А. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ Членские взносы оплачены Баталовым Л.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Распоряжением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв. м, занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе <адрес>, в Правобережном округе г. Липецка. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 14443 кв. м, относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) (л.д. 26).

Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании решения управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте (л.д. 14-16).

Судом установлено, что гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Баталов Л.А. обращался в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в ГК «Пришвинский».

Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка отказал Баталову Л.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику земельного участка, которым является ГК «Пришвинский» (л.д. 13).

Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно техническому заключению, выполненному МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» ДД.ММ.ГГГГ, все основные конструктивные элементы гаража № находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден к эксплуатации (л.д. 7-11). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН МЧС РФ по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 5). Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-стоянка №, расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», может быть принят в эксплуатацию (л.д. 6).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих выводы суда, ответчики не представили.

Поскольку Баталовым Л.А. осуществлено строительство гаража, эксплуатация гаража возможна, гараж находится на территории гаражного кооператива «Пришвинский», суд считает признать за ним право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

Признать за Баталовым ФИО7 право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский».

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ