РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.В.

при секретаре      Епифановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Савельева ФИО к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

Савельев В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ссылался на то, что в 1997 году он на личные средства выстроил гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Однако, право собственности не зарегистрировано, юридические документы не оформлены. При возведении гаража были соблюдены все требования СНиП и СаНПиН, что подтверждается соответствующими заключениями. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию гаража. Однако, ему было отказано. Просил суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 26,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка.

В судебное заседание истец Савельев В.П. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц Гаражного кооператива «Пришвинский», управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года № 5150-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» предоставлен земельный участок по ул. Пришвина.

Согласно договору № 2629/10-СЮ аренды земельного участка от 27.12.2010г. на основании решения УИЗО Липецкой области от 27.12.2010г. № 4257 ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до 01.12.2014 г. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:000000:68, площадью 14443 кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Савельев В.П. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой. Членские взносы оплачены им за 2011 год.

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Савельеву В.П. Год постройки гаража - 1997, фактическая площадь 23,6 кв.м., застроенная площадь 26,3 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездом на место гаражей, в том числе и под №. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от № следует, что гараж-стоянка, расположенный по адресу: г. Липецк, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Коль скоро гараж выстроен истцом Савельевым В.П. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебное заседание.

Таким образом, исковые требования Савельева В.П. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Липецк, ГК «Пришвинский» ул. Пришвина, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ). В связи с чем, решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Савельева В.П. на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Савельевым ФИО право собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Липецк, Гаражный кооператив «Пришвинский», ул. Пришвина.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ