Дело № 2-2351/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Жаркове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Хрюкина ФИО6 к Администрации г. Липецка, Гаражному кооперативу «Пришвинский» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Хрюкин А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1997 году он выстроил гараж № № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Право собственности на гараж не зарегистрировано, юридические документы не оформлены. Гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, при возведении гаража были соблюдены требования СНиП и СаНПиН, гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража Департаментом градостроительства и архитектуры г. Липецка ему было отказано. Просил признать за ним право собственности на гараж. Определениями суда от 15.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаражный кооператив «Пришвинский». В судебном заседании истец Евстигнеев А.Н, исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. Представители ответчиков Администрации г. Липецка, Гаражного кооператива «Пришвинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. С письменного согласия истца Хрюкина А.А. суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Евстигнеева Л.Н. в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года № 5150-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г. Липецка, Правила ми землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и гаражного кооператива «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка. Гаражному кооперативу «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе ул. Пришвина г. Липецка, в Правобережном округе г. Липецка. На основании решения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 27.12.2010 года № 4257 27.12.2010 года между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и гаражным кооперативом «Пришвинский» заключен договор аренды земельного участка № 2629/10-СЮ, в соответствии с которым гаражному кооперативу предоставлен в аренду до 01.12.2014 года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:000000:68, площадью 14443 кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте. Согласно договору от 30.11.1996 года, заключенному между Хрюкиным А.А. (заказчик) и ТОО «Механик» (исполнитель), исполнитель обязуется обеспечить отвод земельного участка под строительство гаража для транспортного средства в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 штука, заказчик обязуется оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение 2 лет, согласно проекта, вступить в гаражный кооператив при его создании. В приложении № 1 к указанному договору в протоколе согласования договорной цены к договору заказчик Хрюкин А.А. и исполнитель ТОО «Механик» достигли соглашение о величине договорной цены за отвод земельного участка под строительство гаража, подготовка проекта, площадки, котлована стоимостью 1 000 000 (один миллион) руб., о чем имеется подпись исполнителя Хрюкина А.А. Судом установлено, что Хрюкин А.А. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя 20.06.2005 года. Членские взносы оплачены им с 2006 года по 2011 год включительно. Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», правообладателем гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Пришвинский», является Хрюкин А.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Год постройки гаража 1997, фактическая площадь 25,5 кв.м., застроенная площадь 28,4 кв.м. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 12.09.2011 года сведения о гараже № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют. Согласно сообщению Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка Хрюкину А.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража со ссылкой на то, что застройщиком гаражей на данном земельном участке является гаражный кооператив «Пришвинский», которому предоставлен земельный участок. Ответчики Администрация г. Липецка и гаражный кооператив «Пришвинский» возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Согласно справке, Гаражный кооператив «Пришвинский» не возражает против признания права собственности на гараж № за Хрюкиным А.А. Согласно техническому заключению по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выполненному МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» от 01.07.2011 года все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации. Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.07.2011 года в ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1418 от 21.06.2011 года гараж-стоянка Хрюкина А.А., расположенный по адресу г. Липецк, гаражный кооператив «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Коль скоро гараж выстроен истцом Хрюкиным А.А. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковых требования о признании на него права собственности подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хрюкиным ФИО7 право собственности на гараж размером 6,57 х 4,32 м площадью 28,4 кв. м с подвалом площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, гаражный кооператив «Пришвинский», гараж № № Решение является основанием внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности. Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2011 года.Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.