РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А., при секретаре Приваловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Черникова ФИО10 к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Черников В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение к реконструированном состоянии. В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. С 2006 года по 2010г. истец произвел переустройство и перепланировку данного домовладения, а именно возвел жилую пристройку Лит.А3, реконструировал жилую пристройку Лит.А2, пристроил к жилому дому Лит.А три комнаты, снес шлаконабивной сарай Лит.Г1, кирпичный сарай Лит.Г. В результате площадь дома увеличилась до 102,3кв.м. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СниП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. На основании чего истец и просил сохранить домовладение по адресу г..Липецк, <адрес> реконструированном состоянии, признать за ним право собственности на данное домовладение: жилой дом Лит.А, пристройку Лит.А2, А3, гараж Лит.Г, уборную Лит.Г3. Определением от 14.09.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Лысаков Д.А., Лысакова А.В., действующую также в интересах несовершеннолетней Лысаковой А.Д. В судебном заседании представитель истца Черникова В.Н. по доверенности Лысаков Д.А. иск поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истец с 1983 года состоит в браке с Черниковой Г.И., однако супруга не возражает, чтобы право собственности было признано за истцом. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Лысакова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лысаковой А.Д., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Третье лицо Лысаков Д.А. в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство. На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № №, истцу Черникову В.Н. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок сформирован, ему присвоен кадастровый номер №,, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №:№ ( л.д.22). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № подтверждено, что Черникову В.Н. на основании договора купли-продажи ( л.д.20-21) принадлежит шлаконабивной жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м. с хозяйственными постройками: сарай кирпичный Лит.Г, сарай шлаконабивной Лит.Г1, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации г.Липецка от 28.12.2004г. № Черникову В.Н. разрешено проектирование и строительство гаража и хозпостроек на земельном участке домовладения № по <адрес> в <адрес>. Согласно постановлению главы города Липецка от 30.05.2007г. № Черникову В.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м., в утвержденных границах, кадастровый номер №, разрешена реконструкция жилого <адрес> в <адрес> с расширением. Согласно техническому паспорту по состоянию на 01.02.2011г., домовладение № по <адрес> состоит из: жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит.А2, жилой пристройки Лит.А3, гаража Лит.Г,, уборной Лит.Г3, сливной ямы I, артскважины II, ограждения 1, ограждения 2, ограждения 3, ограждения 4, общей площадью 102,3кв.м., в том числе жилой площадью 45кв.м. Сведений о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не представлено. Таким образом, истцом Черниковым В.Н. на основании разрешения, но без согласования соответствующей проектной документации произведена реконструкция принадлежащего ему на праве собственности домовладения. То обстоятельство, что реконструкция произведена истцом на собственные средства никем из участников процесса и состава семьи истца не оспорено. Согласно свидетельству о заключении брака, истец с 26.07.1983г. по настоящее время состоит в браке с Черниковой Г.И., от которой представлено письменное заявление о согласии с иском. Как видно из домовой книги, в домовладении зарегистрированы Лысакова А.В., Лысаков Д.А. и Лысакова А.Д. Согласно заявлению Лысаковой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лысаковой А.Д., она не возражает против удовлетворения иска, признания права собственности на домовладение в реконструированном состоянии за Черниковым В.Н. Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 21.07.2011г. на участке имеются строения: жилой дом Лит.А, год постройки - 1967,2010, жилая пристройка Лит.А2, год постройки 1985, жилая пристройка Лит.А3, год постройки - 2007, гараж Лит.Г, год постройки - 2006г. Все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области 20.06.2011г. проведена выездная проверка домовладения № по <адрес>. В ходе проверки установлено, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 16.06.2011г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологического требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».. На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик и третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска. Отсутствие на настоящий момент ввода в эксплуатацию реконструированного домовладения не может служить основанием к отказу в иске, поскольку изначально истцу предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, истцу была разрешена реконструкция принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного на данном земельном участке, целевое использование земельного участка соблюдено, реконструкция произведена тем лицом, которому предоставлен участок, что соответствует положениям ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. При таких обстоятельствах право собственности на самовольно реконструированное домовладение подлежит государственной регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Черниковым ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит.А2, жилой пристройки Лит.А3, гаража Лит.Г,, уборной Лит.Г3, сливной ямы I, артскважины II, ограждения 1, ограждения 2, ограждения 3, ограждения 4, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м. Решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Липецка Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ