Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чуносовой О.А.,

при секретаре          Шабановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Таньшина ФИО4 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Таньшин Н.Д. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что он в 1997 году за счет собственных средств выстроила гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Согласно карточки учета гаража за ним право собственности на этот гараж не зарегистрировано, юридически документы не оформлены. 03.06.2011 он обратился в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, однако в выдаче разрешения ему было отказано. В соответствии техническим заключением, заключением о санитарном и противопожарном состоянии - гараж № соответствует предъявляемым требованиям, права и интересы каких-либо граждан не нарушает. Поскольку право собственности на построенный гараж зарегистрировано и оформлено надлежащим образом не было, данное строение является самовольным, существуют препятствия для реализации права истца. Истец просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Пришвинский» г. Липецка.

В судебном заседании истец Таньшин Н.Д. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель ГК «Пришвинский», представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года № 5150-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г. Липецка, Правилами землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе ул. Пришвина, в Правобережном округе г. Липецка. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе ул. Пришвина г. Липецка, в Правобережном округе г. Липецка.

Согласно договору № 2629/10-СЮ аренды земельного участка от 27.12.2010г. на основании решения УИЗО Липецкой области от 27.12.2010г. № 4257 ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до 01.12.2014 г. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Согласно договору №153 от 18.11.1996 г., заключенному между Таньшиным Н.Д. (заказчик) и ТОО «Механик» (исполнитель), исполнитель обязуется обеспечить отвод земельного участка под строительство гаража для легкового автотранспорта в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 шт. В п. 2 данного договора заказчик обязуется оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение 2 лет, согласно проекта, вступить в гаражный кооператив при его создании.

Согласно справки председателя ГК «Пришвинский» Таньшиным Н.Д. на земельном участке в ГК «Пришвинский» выстроен гараж №, которым он пользуется в настоящее время. Кооператив не возражает против признания за ним права собственности на указанный гараж.

Таньшин Н.Д. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой.     

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Таньшину Н.Д. Год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ г., фактическая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришвинский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от 29.06.2011г. все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.07.2011г. проведена проверка с выездом на место гаражей № № В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1405 от 21.06.2011г. следует, что гараж-стоянка Таньшина Н.Д., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Коль скоро гараж выстроен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебное заседание не явился.

Таким образом, исковые требования Таньшина Н.Д. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Липецк, ГК «Пришвинский» ул. Пришвина, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты. В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Таньшиным Н.Д. на гараж № ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Таньшиным ФИО5 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Липецк, Правобережный район, Гаражный кооператив «Пришвинский».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.