Дело № 2-2459/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года город Липецк Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Крючковой Е.Г. при секретаре Караваевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трофимова ФИО7 к Шаровой ФИО8 о реальном разделе домовладения, УСТАНОВИЛ: Трофимов З.А. обратился в суд с иском к Шаровой В.В., ссылаясь на то, что является собственником 3/5 долей в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка. Собственником 2/5 долей указанного домовладения является Шарова В.В. Между ними сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым он пользуется жилым домом с пристройкой Лит. А-А3, гаражом Лит. Г7, сараем с погребом Лит. Г, уборными Лит. Г-Г1. Ответчик пользуется жилым домом с пристройками Лит. Б-Б1-б, сараем Лит. Г2-Г4, уборной Лит. Г5. Просил произвести выдел его доли домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования. В судебном заседании истец Трофимов З.А. и его представитель по доверенности Шкатов Л.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Ответчик Шарова В.В. исковые требования признала. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что Трофимов З.А. является собственником 3/5 долей в праве собственности на домовладение <адрес> города Липецка на основании договора дарения от 03.12.2009 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Шарова В.В. является собственником 2/5 долей в праве собственности на указанное домовладение на основании договора купли-продажи от 18.08.1976 года Согласно данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изначально домовладение выстроено в 1918 год, о чем имеется запись в подворной книге б/Сокольского сельсовета. Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 48:20:027204:54 площадью 1366 кв.м., находящемся в государственной собственности. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом участка. Согласно техническому паспорту (составлен по состоянию на 28.07.2011 года) домовладение состоит из жилых домов с пристройками Лит. А-А3 площадь всех частей здания 49,5 кв.м., общая площадь 40,9 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м. и Лит. Б-Б-б площадь всех частей здания 57,2 кв.м., общая площадь 50,2 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м. и хозяйственных построек: гаража Лит. Г7, сарая с погребом Лит. Г, уборных Лит. Г-Г1-Г5, сараев Лит. Г2-Г4. Из объяснений сторон следует, что между ними сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым истец пользуется жилым домом с пристройкой Лит. А-А3, гаражом Лит. Г7, сараем с погребом Лит. Г, уборными Лит. Г-Г1. Ответчик пользуется жилым домом с пристройками Лит. Б-Б1-б, сараем Лит. Г2-Г4, уборной Лит. Г5. Истец Трофимов З.А. в судебном заседании объяснил, что просит произвести выдел его доли в соответствии со сложившимся порядком пользования. Несмотря на то, что при таком варианте раздела домовладения площадь выделяемых ему помещений будет менее принадлежащей ему доле в праве собственности, требования о взыскании компенсации он не заявляет. Ответчик Шарова В.В. иск признала, не возражала против раздела дома по существующему порядку пользования, поскольку при таком разделе каждому из сособственников выделяются те помещения, которыми они пользуются длительное время. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ). Судом принимается признание иска ответчиком Шаровой В.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц При таких обстоятельствах исковые требования Трофимова З.А. о реальном разделе домовладения подлежат удовлетворению. Истцу Трофимову З.А. подлежит выделению часть дома, состоящая из жилого дома с пристройкой Лит.А-А3, состоящего из жилой комнаты 1 площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 12,6 кв.м., кухни 3 площадью 10,6 кв.м., подсобного помещения площадью 8,6 кв.м., площадь всех частей здания 49,5 кв.м., общая площадь 40,9 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м., а также хозяйственные постройки: гараж Лит. Г7, сарай Лит. Г3, уборные Лит. Г-Г1. Ответчику Шаровой В.В. подлежит выделению часть дома, состоящая из жилого дома с пристройками Лит. Б-Б1-б, состоящего из жилой комнаты 1 площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 5,9 кв.м., кухни 4 площадью 15,9 кв.м., пристройки площадью 7 кв.м., площадь всех частей здания 57,2 кв.м., общая площадь 50,2 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м., а также хозяйственные постройки: сараи Лит. Г2-Г4, уборная Лит. Г5. Требования о взыскании с ответчика судебных расходов истцом не заявлялись. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести раздел дома <адрес> города Липецка, выделив в собственность Трофимова ФИО9 часть дома, состоящего из жилого дома с пристройкой Лит.А-А3, состоящей из жилой комнаты 1 площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 12,6 кв.м., кухни 3 площадью 10,6 кв.м., подсобного помещения площадью 8,6 кв.м., площадь всех частей здания 49,5 кв.м., общая площадь 40,9 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м. Выделить в собственность Трофимову ФИО10 гараж Лит. Г7, сарай Лит. Г3, уборные Лит. Г-Г1. Выделить в собственность Шаровой ФИО11 часть дома, состоящую из жилого дома с пристройками Лит. Б-Б1-б, состоящего из жилой комнаты 1 площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 5,9 кв.м., кухни 4 площадью 15,9 кв.м., пристройки площадью 7 кв.м., площадь всех частей здания 57,2 кв.м., общая площадь 50,2 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м. Выделить в собственность Шаровой ФИО12 сараи Лит. Г2-Г4, уборную Лит. Г5. Право общей долевой собственности на домовладение между Трофимовым ФИО13 и Шаровой ФИО14 прекратить. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года.