Дело № 2-2422/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года город Липецк Правобережный районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Крючкова Е.Г. при секретаре Жаркове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Боровских ФИО6 к Шлеткиной ФИО7, Администрации г. Липецка о признании права собственности на долю домовладения с учетом реконструкции, УСТАНОВИЛ: Боровских П.К. обратилась в суд с иском к Шлеткиной Н.В., Администрации г. Липецка о признании права собственности на долю в домовладении в реконструированном виде, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону 5/6 долей в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка. Собственником 1/6 доли указанного домовладения является Шлеткина Н.В. в доме самовольно произведена реконструкция, в ходе которой возведена пристройка Лит. А4, в которой оборудована ванная комната, в Лит. А3 оборудовано газовое отопление. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей и ответчику на праве собственности в долях, соответствующих долям в домовладении. Дом после реконструкции и возведения пристройки соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам. Просила признать за ней 5/6 доли, а за ответчиком Шлеткиной Н.В. - на 1/6 долю в праве собственности на домовладение в реконструированном виде. В судебное заседание истец Боровских П.К. не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в письменном заявлении правила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Шлеткина Н.В. исковые требования признала, объяснила, что строительство велось ими с Боровских П.К. совместно, поэтому просят признать право собственности на реконструированное домовладение в прежних долях. Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен. Выслушав объяснения ответчика Шлеткиной Н.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ). Судом принимается признание иска ответчиком Шлеткиной Н.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, постройки находятся в границах земельного участка, находящегося в правомерном владении собственника домовладения, суд считает возможным признать за Боровских П.К. право собственности на 5/6 доли в праве собственности на домовладение № <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4, общей площадью 96 кв.м., жилой площадью 74,8 кв.м., сараев Лит. Г-Г1-Г3, навеса Лит. Г2, уборной Лит. Г4, тамбура сливной ямы. Считать принадлежащей Шлеткиной Н.В. 1/6 долю в праве собственности на указанное выше домовладение с учетом произведенной реконструкции. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Боровских ФИО8 право собственности на 5/6 доли в праве собственности на домовладение № <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4, общей площадью 96 кв.м., жилой площадью 74,8 кв.м., сараев Лит. Г-Г1-Г3, навеса Лит. Г2, уборной Лит. Г4, тамбура сливной ямы. Считать принадлежащей Шлеткиной ФИО9 1/6 долю в праве собственности на домовладение № <адрес> г. Липецка, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4, общей площадью 96 кв.м., жилой площадью 74,8 кв.м., сараев Лит. Г-Г1-Г3, навеса Лит. Г2, уборной Лит. Г4, тамбура сливной ямы. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.Г. Крючкова Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2011 годаСудом установлено, что Боровских П.К. является собственником 5/6 доли в праве собственности на домовладение <адрес> г. Липецка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на 1/2долю в общем совместном имуществе супругов.
Ответчик Шлеткина Н.И. является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 704 кв.м. с кадастровым номером №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом.
Распоряжением Главы администрации г. Липецка от 23.08.2005 года № 4080-р утвержден проект границ земельного участка площадью 704 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен в собственность: Шлеткиной Н.В. - 1/6 доля, Боровских П.К. - 5/6 долей в праве собственности.
Из технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 28.07.2011 года) следует, что домовладение состоит из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4, общей площадью 96 кв.м., жилой площадью 74,8 кв.м., сараев Лит. Г-Г1-Г3, навеса Лит. Г2, уборной Лит. Г4, тамбура сливной ямы. Разрешение на возведение Лит. А4 и реконструкцию Лит. А3 не предъявлено. Пристройка Лит. А4 выстроена в 1995 году.
Согласно техническому заключению ОАО «Липецкий гипромез» жилая пристройки Лит. А3 переоборудована из холодной в теплую путем установления газового оборудования и заделки дверного проема. Из условий технического состояния конструкций жилые пристройки Лит. А3, Лит. А4 пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно сообщению УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 31.08.2011 в ходе выездной проверки установлено, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно сообщению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».