Дело №                                                                        

ДД.ММ.ГГГГ                 Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего       Фроловой Е.М.

при секретаре                        Кольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Зайцевой ФИО12 к Администрации г. Липецка, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о признании права пользования на жилое помещение и заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева В.В. обратилась с иском к администрации г. Липецка и МУП «РВЦЛ» о признании права пользования на жилое помещение - комната № в помещении № по адресу: <адрес> и заключение договора социального найма. Указала, что она с мужем Зайцевым Н.А. и сыном Зайцевым Р.Н. проживает в указанном помещении с момента предоставления в связи с трудовыми отношениями с ВНИПТИ «Рапс» с 1983 г. Однако регистрация у них значится по ком. №. В период предоставления жилого помещения д. <адрес> являлся госсобственностью и находился в оперативном управлении института, в 2009 г. передан в муниципальную собственность. Иск заявлен в связи с тем, что дом признан аварийным, предоставление благоустроенных жилых помещений будет производиться по фактически занимаемой площади. С 1983 г. по настоящее время она с семьей занимает одно и тоже помещение, никуда не переезжала и не переселялась. Необходимо уточнить адрес проживания.

В судебном заседании истец Зайцева В.В. иск поддержала, ссылалась на обстоятельства изложенные выше.

Представитель администрации г. Липецка по доверенности Тырина О.В. иск не признала. Пояснила, что факт проживания Зайцевых в помещении № комната № в д. <адрес> требует проверки, что необходимо для установления фактически занимаемой площади для последующего решения о предоставлении благоустроенного жилья в связи с признанием д. № непригодным для проживания.

Представитель ответчика МУП «РВЦЛ» в суд не вился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица Зайцевы Н.А., Р.Н. в суд не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 5 ФЗ «О введении в действия жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктами 10 и 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 в редакции от 23.07.1993 г. предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Д. <адрес> находился на праве оперативного управления ВНИПТИ «Рапс» и в 2009 г. передан в муниципальную собственность - распоряжение администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №

Полномочия по заключения договоров соцнайма от имени администрации г. Липецка делегированы МУП «РВЦЛ».

Согласно постановлению администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ помещение № второй этаж в д. <адрес> признано непригодным для проживания.

Статья 109 ЖК РСФСР и ст.105 ЖК РФ предусматривают, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Зайцева В.В. с 1983 г. по 2002 г. состояла в трудовых отношениях с ВНИПТИ «Рапс» и ей предоставлена комната в общежитии - д. <адрес>, на состав семьи три человека, в том числе муж Зайцев Н.А., сын Зайцев Р.Н., что подтверждается трудовой книжкой Зайцевой В.В. и показаниями свидетеля Кирюшкина А.П. - бывшего директора опытно-производственного хозяйства ВНИПТИ «Рапс».

Вселительные документы Зайцевых утеряны, что стороны не оспаривают.

Истец с семьей зарегистрирована в к. №, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей Куликовой Н.А., Колистратова Г.Н., Шаляпиной Н.Т., письменного заявления Сухарева А.В., поэтажного плана ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически семья Зайцевых занимает к. № в помещение № второй этаж данного дома, площадью 15,7 кв. м.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, они логичны, последовательны, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 103 ЖК РФ Зайцевы выселению из общежития не подлежит, с ним не может быть заключен договор специализированного найма.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из положений ст. 64 ЖК РФ и ст. 675 ГК РФ смена собственника жилого помещения, занимаемого по договору найма, не влечет расторжения или изменения договора найма. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора.

Учитывая изложенное, семья Зайцевых занимает к. № в пом. № по ул. <адрес> на условиях социального найма.

Суд считает возможным признать за Зайцевой В.В. право пользования указанным жилым помещением на состав семьи три человека, в том числе муж и сын, что является основанием для заключения договора соцнайма.

О компенсации судебных расходов истец не просила.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зайцевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым прощением № комната № площадью 15,7 кв. м по ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения с Зайцевой ФИО14 договора социального найма на комнату № помещение №, площадью 15,7 кв. м, по ул. <адрес>, на состав семьи три человека в том числе, муж Зайцев ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Зайцев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ