Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре                                Родюковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева ФИО7, Семыниной ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Семынина ФИО9, к администрации г. Липецка, ОАО «Вектра» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Б.Н., Семынина С.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Семынина И.А., обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации. Свои требования обосновывают тем, что Николаев Б.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 04.05.1979 года по настоящее время, с 11.03.2003 г. в указанное помещение вселена Семынина С.Б., с 26.09.2006 г. - Семынин И.А. Домовладение № по <адрес> в г. Липецке ранее находилось на балансе ОАО «Когорта», в настоящее время место нахождения данного юридического лица неизвестно. Истцы обратились в МУП «Липецкая недвижимость» для приватизации <адрес>, однако им было отказано на том основании, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность, они не имеют возможности реализовать право на приватизацию, однако данный факт не может влиять на их права по получению в собственность занимаемого помещения. Истцы надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию данной квартиры, оплачивают коммунальные платежи. Просили признать за каждым право собственности по 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.

Определением от 24.08.2011 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Вектра», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

В судебном заседании истец Семынина С.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Семынина И.А. поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Истец Николаев Б.Н., представитель истца Николаева Б.Н. Литвинова Ю.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец Николаев Б.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие. Причина неявки представителя истца Николаева Б.Н. Литвинова Ю.М. суду неизвестна.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, ОАО «Вектра» в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (ст. 3 ГПК РФ).

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Как следует из преамбулы данного закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданами возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

На основании статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленной законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из объяснений истцов и материалов дела, домовладение № по <адрес> ранее находилось на балансе ОАО «Когорта».

Согласно сообщению ИФНС по Левобережному району г. Липецка 17.09.2008 г. ОАО «Когорта» переименовано на ОАО «ВЕКТРА», местонахождение общества: г. Москва, пер. Старомонетный, д.33, учредителем Общества является Комитет по управлению муниципальным имуществом по Липецкой области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 13811 от 26.07.2011 г.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Николаев Б.Н. с 04.05.1979 года по настоящее время, с 11.03.2003 г. в указанное помещение вселена Семынина С.Б., с 26.09.2006 г. - Семынин И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Вселительный документ отсутствует.

На протяжении всего времени истцы проживают и пользуются указанной квартирой, оплачивают коммунальные платежи.

Согласно решению Советского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, Николаеву Б.Н. разрешено сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, право собственности на данное помещение не зарегистрировано.

В Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике жилого помещения <адрес> <адрес> отсутствуют.(л.д.11)

По сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» право собственности на указанное помещение не зарегистрировано.

Таким образом, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что жилой <адрес> фактически не был принят в собственность ОАО «ВЕКТРА». Доказательств, опровергающих данные доводы, а также возражения относительно заявленных требований истцов о передаче квартиры в собственность, ответчик ОАО «Вектра» суду не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» муниципальным фондом является фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальныхучреждений.

Объекты жилищного фонда, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, не зависимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» переведены в муниципальную собственность.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что жилой <адрес> в установленном порядке должен был перейти в ведение органов местного самоуправления - администрации г. Липецка.

Вместе с тем, данное жилое помещение не было передано в муниципальную или государственную собственность.

По сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 15.02.2010г. № 454-01-11 <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Липецка не числится..(л.д.9).

Указанная квартира не значится в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области и в реестре федерального имущества, что подтверждается сообщениями Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 26.07.2010 № 9039-03, МУП «Липецкая недвижимость» от 27.09.2011 №22 (л.д. 10,13)

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 28.07.2010 г. в составе имущества, прошедшего учет на 21.07.2010 г., согласно Постановлению Правительства РФ № 447 от 16.07.2007 г. спорный объект недвижимости не значится. (л.д.12).

Вместе с тем, то обстоятельство, что спорная квартира не принята в муниципальную собственность не должно нарушать права истцов. При этом отсутствие договора социального найма, а также невыполнение должностными лицами в установленном законом порядке своих обязанностей по учёту объектов недвижимости, не вошедших в планы приватизации предприятий не должно повлиять на права истцов на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации…» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Занимаемая истцами квартира не относится к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации, не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом в адрес ответчика администрации г.Липецка была направлена копия искового заявления и предложено представить свои объяснения либо возражения, если таковые имеются в отношении заявленных требований. Однако, в судебное заседание представитель ответчика не явился и возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу статьи 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

По сообщениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы Николаев Б.Н., Семынина С.Б., Семынин И.А. участия в приватизации жилья в г. Липецке не принимали.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает признать за Николаевым Б.Н., Семыниной С.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Семынина И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты>.м, по 1/3 доле за каждым.

В силу ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку данным решением суда за истцами признано право собственности по 1/3 доли на <адрес>, следовательно, данное решение подлежит регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевым ФИО10, Семыниной ФИО11 и Семыниным ФИО12 право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/3) на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчики вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ