Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ          г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи      Парахина С.Е.,

при секретаре       Семенцовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Чечурина ФИО8 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, гаражному кооперативу «Пришвинский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чечурин С.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указывал на то, что в 1997г. на личные средства выстроил гараж № в ГК «Пришвинский». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, но ему в этом было отказе отказано. Истец регулярно оплачивает членские взносы. Просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 25,9 кв.м., расположенный в ГК «Пришвинский» г. Липецка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена супруга истца Чечурина ФИО9

Определением ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика были привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области и ГК «Пришвинский».

В судебном заседании истец Чечурин С.И. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, просил признать за ним право собственности на гараж № в ГК «Пришвинский». Суду объяснил, что земельный участок под строительство гаража ему выделили в 90-х годах, в 1997г. им построен гараж, строительство вел самостоятельно, закупая на личные денежные средства строительные материалы. В настоящее время гараж выстроен, он им пользуется. Супруга Чечурина Н.А. не возражает против признания права собственности на спорный гараж за ним, кроме того гараж был построен до брака.

В судебное заседание не явились представители ответчика администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо Чечурина Н.А. о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Пришвинский» председатель Сычев А.И. в судебном заседании исковые требования признал, о чем у него отобрано заявление и приобщено к материалам дела. Суду объяснил, что Чечурину С.И. был выделен земельный участок для строительства гаража. Гараж им выстроен в 1997г., он им пользуется, оплачивает членские взносы, является членом гаражного кооператива «Пришвинский».

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения истца Чечурина С.И., представителя ответчика ГК «Пришвинский» Сычева А.И., показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г.Липецка, Правила ми землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе ул. Пришвина, в Правобережном округе г. Липецка. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе ул. Пришвина г. Липецка, в Правобережном округе г. Липецка.

Согласно договору №-СЮ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УИЗО Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № площадью 14443 кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Истец является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается справкой гаражного кооператива и членской книжкой.

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Чечурину ФИО8. Год постройки гаража 1997г., фактическая площадь 23,2 кв.м., застроенная площадь 25,9 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании, в подтверждение доводов истца Чечурина С.И., был допрошен свидетель ФИО5, также являющийся членом ГК «Пришвинский». Суду показал, что Чечурину С.И. принадлежит гараж №, который расположен недалеко от его гаража. Истец построил гараж в1997г.г., с этого времени пользуется им по назначению. Чечурин С.И. строил гараж собственными силами, на личные средства. В период постройки гаража истец не был женат.

Из показаний свидетеля ФИО6 данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж истец строил в 1997г. собственными силами, гараж расположен рядом с его гаражом.

Чечурин С.И. и Чечурина (до брака Баскакова) Н.А. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Гараж № в ГК «Пришвинский» выстроен истцом до брака.

Согласно технического заключения по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации.

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездом на место гаражей №,…. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-стоянка гр. Чечурина С.И., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гаража № может быть принят в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Коль скоро гараж выстроен истцом Чечуриным С.И. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчикам администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представители ответчика в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ГК «Пришвинский» председатель Сычев А.И. в судебном заседании признал исковые требования Чечурина С.И. о признании права собственности на гараж №, расположенном в ГК «Пришвинский».

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком председателем ГК «Пришвинский» Сычевым А.И. иска Чечурина С.И. о признании права собственности на гараж, так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснено, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска представителем ответчика ГК «Пришвинский» председателя Сычева А.И., оформлено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Таким образом, исковые требования Чечурина С.И. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, ГК «Пришвинский» <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты. В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Чечурина С.И. на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чечуриным ФИО8 право собственности на гараж №, в гаражном кооперативе «Пришвинский» <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ