Дело №

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Фроловой Е.М.

при секретаре Кольцовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО11 к Прохоркину ФИО12, Прохоркиной ФИО13, Прохоркиной ФИО14, Филоновой ФИО15 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.А. обратилась с иском к Прохоркиным О.А., Р.П., А.О., Филоновой Ю.В. о выселении из кв. <адрес>. В обоснование указала, что ей и Захарову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 3-х комнатная квартира по указанному адресу - по 1/2 доли каждому. Без её согласия в марте 2011 г. Захаров А.Н. вселил в одну из комнат квартиры ответчиков, которые ущемляют её права собственника, ограничивают ее в пользовании вспомогательными помещениями в связи с занятостью этих помещений ответчиками. Истица имеет ребенка, 2011 г. рождения, которому необходим покой, соблюдений определенного режима дня, который нарушается ответчиками. Она возражает против проживания ответчиков в квартире, однако, добровольно выселить семью Прохоркиных Захаров А.Н. не хочет.

В судебном заседании истец Иванова Л.А. иск поддержала, ссылалась на те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что Захаров А.Н., ее родной дядя, вселил ответчиков в квартиру, когда она находилась в роддоме. Разрешение на вселение у нее не просил. Ответчики занимают в квартире комнату площадью 20,8 кв.м, у истицы в распоряжении находится только 1 комната площадью 9,4 кв.м., третья комната является проходной. В квартире имеются частичные удобства - вода на кухне, туалет - на улице, в связи с этим ответчики купаются на кухне, чем создают неудобства для истца, ущемляются её права и пользования, распоряжения жилой площадью.

Ответчик Прохоркин О.А., действующий в своих интересах и в интересах н/л дочери Прохоркиной А.О., иск о выселении не признал, объяснил, что вселился в спорную квартиру с разрешения Захарова А.Н., где в настоящее время и проживает с женой и 2 дочерьми. У жены имеется дом в с. Ново-Дубовое, но они там не проживают. Дети обучаются в г. Липецке. Обмен или продажу дома в селе на жилье в г. Липецке не планирую. Он зарегистрирован в общежитии, которое принадлежит ОВАО НЛМК, предоставляется только мужчинам, с семьей проживать там нельзя.

Третье лицо Захаров А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не отрицал, что не спрашивал у истицы разрешение на вселение ответчиков в спорную квартиру. Объяснил, что мать истицы проживает в данной квартире также без его согласия. Соглашения об определении порядка пользования квартирой между ними нет. В настоящее время им заявлен иск к Ивановой Л.А. о реальном разделе квартиры, назначена строительно-техническая экспертиза.

Ответчики Прохоркина Р.П., действующая в своих интересах и в интересах Филоновой Ю.В., прокурор Правобережного района г. Липецка в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Из телефонограммы Прохоркиной Р.П. следует, что она и её н/л дочь Филонова Ю.В. находятся в г. Москве, Филонова Ю.В. перенесла операцию в детском Центре педиатрии и хирургии, не возражает против рассмотрения дела в её отсутствие.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что Иванова Л.А. (до брака - Калгина) и Захаров А.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве каждый на основании договора приватизации и свидетельств о госрегистрации права.

В настоящее время в производстве суда имеется гражданское дело по иску Захарова А.Н. к Калгиной Л.А. о реальном разделе спорной квартиры, по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Коль скоро решение суда о реальном разделе квартиры не постановлено, суд при рассмотрении настоящего спора исходит из общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 30 (ч. 1 и 2) ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 ГК предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы Захаров А.Н., Иванова Л.А., Иванова С.Д., 2011 года рождения.

Лицевой счет открыт на Захарова А.Н. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из финансово-лицевого счета собственника).

Бесспорно установлено, что вселение в спорную квартиру ответчиков Прохоркиных О.А., Р.П., А.О., Филоновой Ю.В. произошло без согласия сособственника Ивановой Л.А.

Ответчики в квартире не зарегистрированы, имеют постоянную регистрацию по другим адресам: Прохоркин О.А. зарегистрирован в общежитии <адрес>; Прохоркины Р.П., А.О., Филонова Ю.В. - в жилом доме в с. Ново-Дубовое Хлевенского района Липецкой области. Однако проживать по месту регистрации в с. Ново-Дубовое они не собираются, продавать либо обменять жилое помещение, в котором зарегистрированы, на жилое помещение в г. Липецке не намерены.

Иванова Л.А. ссылается на невозможность совместного проживания с ответчиками, ограничения её права собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не являются сособственниками спорного жилого помещения, членами семьи истца, разрешение на вселение от истца не получали, ущемляют права истца, как собственника жилого помещения.

Прохоркина А.О. - внучка второго собственника Захарова А.Н. Однако сам Захаров А.Н. в спорной квартире не проживает. Имеет жену и сына, проживает со своей семьей в другом жилом помещении.

Истец ограничена в жилой площади, т.к. ответчики занимают комнату площадью 20,8 кв. м, а две другие комнаты площадью 9,4 кв. м и 9,4 кв. м являются смежными (техпаспорт - план квартиры).

Договор либо соглашение между сособственниками, устанавливающий право и срок пользования ответчиками жилого помещения, не заключался.

При таких обстоятельствах суд считает, исковые требования Ивановой Л.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

О компенсации судебных расходов истец не просила.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Прохоркина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прохоркину ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прохоркину ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филонову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ