Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего          судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре                           Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Кожакина ФИО11 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Кожакин Г.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 820 кв. м, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке он выстроил одноэтажный жилой дом общей площадью 73,3 кв. м, жилой - 51,9 кв. м. Эксплуатация дома возможна. Истец просил признать за ним право собственности на домовладение <адрес> <адрес> в <адрес>.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Щучкина О.В., Кожакина С.И., Кожакина Н.В.

В судебном заседании представитель истца Кожакина Г.В., действующая на основании доверенности Курлова Н.С., поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица Щучкин В.Г., Щучкина О.В., Кожакина Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Кожакина Н.В. объяснила, что не принимала участия в строительстве жилого дома.

Истец Кожакин Г.В., представитель истца по доверенности Чуносова М.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо Кожакина С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо Кожакина С.И. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившися участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Сселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Кожакину Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 820 кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для строительства жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из технического паспорта на жилой <адрес> (составлен по состоянию на 31.05.2011г.) следует, что жилой дом состоит из лит. А-а-а1, гаража лит. Г, сараев лит. Г1-Г3-Г4. Жилой дом выстроен в 2011г., общая площадь жилого помещения составляет 73,3 кв. м, в том числе жилая площадь 51,9 кв. м, подсобная - 21,4 кв. м. Сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не располагает (л.д. 6-10).

По сообщению управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 35).

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 2 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы представителя истца, о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.Суду представлено заключение по оценке технического состояния дома, выполненное ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома лит. А-а-а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 11-12). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 04.08.2011г. № 1806 жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13). Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Государственной противопожарной службы следует, что жилой дом соответствует предъявленным требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 14).

Из объяснений представителя истца, топографической съемки участка, выполненной МУ «Земельные ресурсы города Липецка», следует, что жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности (л.д. 20).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом выстроен иными лицами, что при строительстве нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, суду не представлено.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенных объектов капитального строительства не может быть выдано (л.д. 18).

По сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в смежных границах с участком <адрес> <адрес> находятся земельные участки №№ <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д. 43).

Из объяснений представителя истца, третьих лиц Щучкина В.Г., Щучкиной О.В. судом установлено, что жилой <адрес> находится на расстоянии менее трех метров от границы со смежным участком <адрес> по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Щучкиной О.В., Щучкину В.Г. (л.д. 28).

В судебном заседании третьи лица Щукина О.В., Щучкин В.Г. объяснили, что не возражали против удовлетворения исковых требований.

Поскольку жилой дом выстроен истцом, расположен в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, эксплуатация дома возможна, суд считает признать за Кожакиным Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-а, общей площадью жилого помещения 73,3 кв. м, в том числе жилой - 51,9 кв. м, подсобной - 21,4 кв. м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

Признать за Кожакиным ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-а, общей площадью жилого помещения 73,3 кв. м, в том числе жилой - 51,9 кв. м, подсобной - 21,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ