Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Голубенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Теслиной ФИО14, Давыдовой ФИО15, Давыдовой ФИО16 к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,

установил:

Теслина Н.И., Давыдова Ж.И., Давыдова З.А. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности, ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения <адрес> <адрес> в <адрес>. Давыдовой З.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой Ж.И. и Теслиной Н.И. принадлежит по 1/4 доле каждой в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В период с 1970г. по 2004г. без получения разрешения органов местного самоуправления к дому возведены жилые пристройки лит. А3-А4-А5, пристройка лит. а1. Эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна. Домовладение расположено на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Просили признать за право собственности на жилой <адрес> в <адрес>: за Давыдовой Ж.И. на 1/4 долю, за Теслиной Н.И. - на 1/4 долю, за Давыдовой З.А. - на 1/2 долю.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Росреестра по Липецкой области, Мызникова Д.А., Субботина И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Субботина С.М., Холяпина З.И., Холяпин В.И.

В судебном заседании истцы Теслина Н.И., Давыдова Ж.И., Давыдова З.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица управления Росреестра по Липецкой области, третьи лица Мызникова Д.А., Субботина И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Субботина С.М., Холяпина З.И., Холяпин В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица управления Росреестра по Липецкой области, третьи лица Мызникова Д.А., Субботина И.Н. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Причины неявки остальных участников процесса суду не известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: Давыдовой З.А. - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Давыдовой Ж.И. - 1/4 доля, Теслиной (до регистрации брака Давыдовой) Н.И. 1/4 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5).

Из технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на 04.05.2011г.) следует, что жилой дом состоит из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а1-а2, общей площадью 106,4 кв. м, в том числе жилой площадью 72,3 кв. м, подсобной - 34,1 кв. м. Пристройки лит. А3-А4-А5-а1 выстроены самовольно в 1973г., 1970г. и 2004г. (л.д. 17-21).

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Суду представлено заключение, выполненное ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д. 15-16). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14). Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует требованиям правил пожарной безопасности (л.д. 13).

Из объяснений истцов, материалов дела судом установлено, что пристройка лит. А4 расположена на незначительном расстоянии от границ со смежным земельным участком <адрес> <адрес> в <адрес>.

По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ часть I жилого <адрес> принадлежит на праве собственности Холяпиной З.И., часть II жилого дома принадлежит Холяпину В.И.

Третьи лица Холяпин В.И., Субботина И.Н., Мызников Д.А. в письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция жилого дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома выдать не представляется возможным, так как реконструкция уже произведена.

Учитывая, что реконструкция жилого дома привела к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, суд считает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а1-а2, общей площадью жилого помещения 106,4 кв. м, в том числе жилой - 72,3 кв. м, подсобной - 34,1 кв. м: за Теслиной Н.И. на 1/4 долю, за Давыдовой Ж.Ю. на 1/4 долю, за Давыдовой З.А. на 1/2 долю.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Теслиной ФИО17 право собственности 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица Совхозная 46, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а1-а2, общей площадью жилого помещения 106,4 кв. м, в том числе жилой - 72,3 кв. м, подсобной - 34,1 кв. м.

Признать за Давыдовой ФИО18 право собственности 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица Совхозная 46, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а1-а2, общей площадью жилого помещения 106,4 кв. м, в том числе жилой - 72,3 кв. м, подсобной - 34,1 кв. м.

Признать за Давыдовой ФИО19 право собственности 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, улица Совхозная 46, состоящий из лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-а1-а2, общей площадью жилого помещения 106,4 кв. м, в том числе жилой - 72,3 кв. м, подсобной - 34,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 31.10.2011г.