РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Ковшова ФИО7 к администрации г.Липецка, гаражному кооперативу «Пришвинский», Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на гараж, установил: Ковшов В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, указав, что в 1997 г. за счет собственных денежных средств выстроил гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Право собственности на гараж истец не зарегистрировал, юридические документы не оформил. Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка отказал истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, т.к. застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГК «Пришвинский». Гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при возведении гаража были соблюдены все требования строительных и санитарных норм. Истец просил признать за ним право собственности на гараж № 25 в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. В предварительном судебном заседании 27.09.2011 г. определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечено УИЗО по Липецкой области ГК «Пришвинский». В судебном заседании истец Ковшов В.И. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Объяснил, что гараж построен в браке с ФИО5, которая не возражает против признания за истцом права собственности на гараж, о чем имеется ее письменное заявление. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Гаражного кооператива «Пришвинский» председатель ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца Ковшова В.И. о признании права собственности на гараж № признал, о чем имеется заявление. Суду объяснил, что истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, гараж им выстроен в 1997 г., Ковшов В.И. им пользуется, оплачивает членские взносы, является членом гаражного кооператива «Пришвинский». Представитель ответчика администрации г.Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания. Выслушав в судебном заседании объяснения истца и представителя ответчика ГК «Пришвинский» ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года № 5150-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г.Липецка, Правила ми землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе <адрес>, в <адрес>. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе <адрес>, в <адрес>. Согласно договору № 2629/10-СЮ аренды земельного участка от 27.12.2010г. на основании решения УИЗО Липецкой области от 27.12.2010г. № 4257 ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до 01.12.2014г. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:000000:68, площадью 14443 кв.м., расположенный по <адрес> для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте. Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей. Ковшов В.И. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя. Членские взносы оплачены Ковшовым В.И. за период с 2004-2011 г.г. (л.д.11) Согласно справке ГК «Пришвинский», объяснений представителя ГК, Ковшову В.И. гаражным кооперативом «Пришвинский» был предоставлен земельный участок, на котором он в 1997 году построил гараж № и который используется им до настоящего времени. Разрешения на строительство гаража Ковшов В.И. не получал. 24.09.1996 г. между <данные изъяты> и Ковшовым В.И. был заключен договор №135, согласно которому <данные изъяты>» обязалось обеспечить отвод земельного участка под строительство гаражей для легкового автотранспорта в районе <данные изъяты> в количестве 1 шт., подготовить проект на строительство гаражей и площадку под строительство, вырыть котлован. (л.д.18) Ковшов В.И. обязан оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение двух лет согласно проекту, вступить в гаражный кооператив при его создании (л.д. 10). Из объяснений истца, представителя третьего лица ГК «Пришвинский» судом установлено, что <данные изъяты>» было реорганизовано в гаражный кооператив Пришвинский». Судом установлено, что истец Ковшов В.И. построил гараж в период брака с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Вместе с тем, согласно заявлению от 23.09.2011 г. ФИО5 не возражает против признания собственности на гараж № в ГК «Пришвинский» за супругом Ковшовым В.И. Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Ковшову В.И. Год постройки гаража 1997 г., фактическая площадь 24 кв.м., застроенная площадь 26,8 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. (л.д.8-9). Истец Ковшов В.И. обращался в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в ГК «Пришвинский». Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка отказал истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику земельного участка, которым является ГК «Пришвинский». Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно техническому заключению по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от 08.07.2011г. все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации (л.д.5-7) Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.07.2011г. проведена проверка с выездом на место гаражей в ГК «Пришвинский», в том числе гаража №. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.(л.д.17) Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1542 от 06.07.2011 г. следует, что гараж-стоянка гр. Ковшова В.И., расположенный по адресу <адрес>, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.(л.д.12) Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих выводы суда, ответчики не представили. Коль скоро гараж выстроен истцом Ковшовым В.И. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для данных целей, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчикам администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представители ответчиков ни на беседу, ни в судебные заседания 27.09.2011г., 18.10.2011г. не являлись. Представитель ответчика ГК «Пришвинский» председатель ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования Ковшова В.И. о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГК «Пришвинский». В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком председателем ГК «Пришвинский» ФИО3 иска Ковшова В.И.о признании права собственности на гараж №, так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснено, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска представителем ответчика ГК «Пришвинский» ФИО3, оформлено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Таким образом, исковые требования Ковшова В.И. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Пришвинский» <адрес>, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ). В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Ковшова В.И. на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области. О взыскании судебных расходов истец не просил. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ковшовым ФИО8 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Пришвинский». Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ