ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Быковой Т.Ю.

при секретаре            Кацаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Воробьева ФИО6 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

Воробьев Г.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, указав, что в 1997 г. за счет собственных денежных средств выстроил гараж № <адрес>. Право собственности на гараж истец не зарегистрировал, юридические документы не оформил. Гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при возведении гаража были соблюдены все требования строительных и санитарных норм. Истец просил признать за ним право собственности на гараж № <адрес>.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент Градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

Определением суда от 01.11.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга истца - Воробьева Е.К.

В судебном заседании истец Воробьев Г.В.поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

           Представитель ответчика администрации г.Липецка, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Гаражного кооператива «Пришвинский», Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо- Воробьева Е.К. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года № 5150-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г.Липецка, Правила ми землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе ул. Пришвина, в Правобережном округе г. Липецка. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе ул. Пришвина г. Липецка, в Правобережном округе г. Липецка.

Согласно договору № 2629/10-СЮ аренды земельного участка от 27.12.2010г. на основании решения УИЗО Липецкой области от 27.12.2010г. № 4257, ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до 01.12.2014г. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:000000:68, площадью 14443 кв.м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Воробьев Г.В. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя. Членские взносы оплачены истцом за период с 2008-2011 г.г. (л.д.22 )

Как установлено судом, Воробьеву Г.В. был предоставлен земельный участок, на котором он в 1997 году построил гараж № и который используется им до настоящего времени.

Разрешения на строительство гаража Воробьев Г.В. не получал.

10.09.1996 г. между ТОО «Механик» и Воробьевым Г.В.был заключен договор №131, согласно которому ТОО «Механик» обязалось обеспечить отвод земельного участка под строительство гаражей для легкового автотранспорта в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 шт., подготовить проект на строительство гаражей и площадку под строительство, вырыть котлован. Воробьев Г.В.обязан оплатить затраты согласно протоколу договорной цены, построить гараж в течение двух лет согласно проекту, вступить в гаражный кооператив при его создании (л.д. 24).

Впоследствии ТОО «Механик» было реорганизовано в гаражный кооператив «Пришвинский».

Судом установлено, что истец Воробьев Г.В. построил гараж в период брака с Воробьевой Е.К.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Воробьева Е.К. не возражает против признания собственности на гараж № в ГК «Пришвинский» за супругом Воробьевым Г.В., что подтверждается ее заявлением от 01.11.2011 г.

          Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Воробьеву Г.В. Год постройки гаража 1997 г., фактическая площадь 22,7 кв.м., застроенная площадь 25,4 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. (л.д.5-6).

Истец Воробьев Г.В. обращался в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в ГК «Пришвинский».

Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка отказал истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику земельного участка, которым является ГК «Пришвинский».

Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришвинский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от 01.07.2011г. все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации (л.д.9-11)

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.07.2011г. проведена проверка с выездом на место гаражей в ГК «Пришвинский», в том числе гаража №. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.(л.д.7)

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1432 от 21.06.2011 г. следует, что гараж-стоянка гр. Воробьев Г.В., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.(л.д.8)

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих выводы суда, ответчики не представили.

Коль скоро гараж выстроен истцом Воробьевым Г.В. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебные заседания не являлся.

Таким образом, исковые требования Воробьева Г.В. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, ГК «Пришвинский» ул. Пришвина, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ).

В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Воробьева Г.В. на гараж № ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

          Признать за Воробьевым ФИО6 право собственности на гараж №, площадью застройки 25,4 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский» по ул. Пришвина в г. Липецке.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

        Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ