РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Чуносовой О.А.

при секретаре            ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Виноградова ФИО5 к администрации г.Липецка, гаражному кооперативу «Пришвинский», Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на гараж,

установил:

Виноградов Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, указав, что в 2009 г. за счет собственных денежных средств выстроил гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка. Право собственности на гараж истец не зарегистрировал, юридические документы не оформлены. В настоящее время Виноградов Е.В. обратился в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, однако ему было отказано по тем основаниям, что застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГК «Пришвинский», следовательно, выдать истцу разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража не предоставляется возможным. Гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, при возведении гаража были соблюдены все требования строительных и санитарных норм. Гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истец просил признать за ним право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Пришвинский» г. Липецка.

В судебное заседание истец Виноградов Е.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Пришвинский» председатель ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца Виноградова Е.В. о признании права собственности на гараж № признал, о чем имеется заявление. Суду объяснил, что истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, гараж им выстроен в 2009 г., Виноградов Е.В. им пользуется, оплачивает членские взносы, является членом гаражного кооператива «Пришвинский».

Представитель ответчика администрации г.Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя ответчика ГК «Пришвинский» председателя ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случае, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.10.2005 года № 5150-р «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка на период завершения строительства автостоянки закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражному кооперативу «Пришвинский» в соответствии с градостроительным, земельным кодексами РФ, Уставом г.Липецка, Правила ми землепользования и застройки г. Липецка, на основании заявлений ОАО «Липецкагросервис» и ГК «Пришвинский» утвержден проект границ земельного участка площадью 14443 кв.м., занимаемого недостроенными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) в районе <адрес>, в <адрес>. ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок 14443 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) в районе <адрес>, в <адрес>.

Согласно договору № 2629/10-СЮ аренды земельного участка от 27.12.2010г. на основании решения УИЗО Липецкой области от 27.12.2010г. № 4257 ГК «Пришвинский» предоставлен в аренду до 01.12.2014г. земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:000000:68, площадью 14443 кв.м., расположенный по <адрес> для завершения строительства надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей), в границах указанных в кадастровом паспорте.

Как следует из схемы границ земельного участка ГК «Пришвинский», гараж № расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Виноградов Е.В. является членом гаражного кооператива «Пришвинский», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя.     (л.д.19)

Согласно справке ГК «Пришвинский», объяснений представителя ГК, Виноградову Е.В. гаражным кооперативом «Пришвинский» был предоставлен земельный участок, на котором он в 2009 году построил гараж № и который используется им до настоящего времени.

Разрешения на строительство гаража ФИО1 не получал.

24.08.2010 г. между ГК «Пришвинский» и Виноградовым Е.В.был заключен договор об отводе земельного участка под строительство гаража ( №) для легкового автотранспорта в районе 5-го отделения совхоза «Тепличный» в количестве 1 шт., построить гараж в течение 2 -х лет, согласно проекта. (л.д.18) Протоколом согласования договорной цены, являющимся приложением к договору, определена цена отвода земельного участка под строительство гаража в сумме 5000 рублей (л.д. 26)

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в гаражном кооперативе «Пришвинский», выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Пришвинский», принадлежит Виноградову Е.В. Год постройки гаража 2009 г., фактическая площадь 23,5 кв.м., застроенная площадь 27,8 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. (л.д.5-6)

Виноградов Е.В. обращался в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в ГК «Пришвинский».

Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка отказал истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику земельного участка, которым является ГК «Пришвинский».

Доводы истца о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № для индивидуального автотранспорта, расположенного в ГК «Пришивнский» г. Липецк, выданного МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» б/н от 29.06.2011г. все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден к эксплуатации (л.д.14-16)

Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.07.2011г. проведена проверка с выездом на место гаражей в ГК «Пришвинский», в том числе гаража №. В ходе проверки установлено, что гараж № соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норма и правил пожарной безопасности.(л.д.17)

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1424 от 21.06.2011г. следует, что гараж-стоянка гр. Виноградова Е.В., расположенный по адресу г. Липецк, ГК «Пришвинский», гараж № может быть принят в эксплуатацию.(л.д.20)

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, опровергающих выводы суда, ответчики не представили.

Коль скоро гараж выстроен истцом Виноградовым Е.В. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании на него права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику администрации г. Липецка судом направлялась копия искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представитель ответчика ни на беседу, ни в судебные заседания 27.09.2011г., 18.10.2011г. не являлся.

Представитель ответчика ГК «Пришвинский» председатель ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования Виноградова Е.В. о признании права собственности на гараж №, расположенном в ГК «Пришвинский».

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком председателем ГК «Пришвинский» ФИО3 иска Виноградова Е.В. о признании права собственности на гараж №, так как, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснено, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска представителем ответчика ГК «Пришвинский» ФИО3, оформлено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Таким образом, исковые требования Виноградова Е.В. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Пришвинский» <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от 09.06.2003г. № 69-ФЗ).

В связи с изложенным решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Виноградова Е.В.на гараж № в ГК «Пришвинский» г. Липецка в Управлении Росреестра по Липецкой области.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

          Признать за Виноградовым ФИО6 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Пришвинский».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ