Дело № г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А., при секретаре Пешковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Бугакова ФИО4 к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольную постройку с учетом реконструкции, УСТАНОВИЛ: Бугаков Е.П. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку с учетом перепланировки (реконструкции). В обоснование своих доводов указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и ангар по адресу: <адрес>, район Цемзавода. Истцом была произведена перепланировка внутри ангара (<данные изъяты>») в виде встроенного двухэтажного помещения, пристроено помещение <данные изъяты> без необходимой разрешительной документации. Эксплуатация самовольного сооружения возможна, не нарушает прав и законных интересов граждан. Просит признать за ним право собственности на самовольную пристройку <данные изъяты> по адресу: <адрес> район Цемзавода с учетом произведенной перепланировки внутри ангара <данные изъяты> - согласно техническому паспорту. В судебном заседании истец Бугаков Е.П. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, после уточнения требований просил признать право собственности на ангар, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящий из: ангара <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> уборной <данные изъяты>, ограждения <данные изъяты> В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, поскольку неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела по существу. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключененному АООТ «Липецкгазавтосервис» и Бугаковым Е.П., истец приобрел в собственность ангар (<данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, район Цемзавода, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Бугакову Е.П. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Согласно материалам дела, данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 17.10.2011г., в связи с размежеванием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район Цемзавода с кадастровым номером земельного участка №, выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., согласно постановления главы администрации № от 13.12.2007г., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № Изменение адреса произведено 02.02.2010г., согласно справки о присвоении адреса №53 от 03.02.2010г. Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка. В связи с чем <данные изъяты> (ангар площадью <данные изъяты>.м.) изменена на <данные изъяты> (ангар, площадью <данные изъяты>.м.). Присвоен инвентарный номер №. Как следует из искового заявления, объяснений истца и подтверждено техническим заключением, истцом в ангаре <данные изъяты> встроено двухэтажное помещение, выполненного из стальных арок с гофрированной стенкой. Пристроено помещение <данные изъяты> пристройка выполнена в стальном каркасе Данные работы произведены без соответствующего разрешения. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации. Строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство. Доводы истца о том, что эксплуатация ангара по адресу: <адрес>, <адрес> возможна, подтверждается материалами дела. Согласно экспертному заключению ООО Липецкий научно-творческий центр «Академстрой» по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций встроенных двухэтажных помещений ангара (<данные изъяты> техническое состояние несущих и ограждающих конструкций встроенных двухэтажных помещений, состояние конструкций пристройки <данные изъяты> оценивается как ограничено работоспособное и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструкции встроенных помещений и пристройки пригодны для дальнейшей эксплуатации. Помещения второго этажа пригодны для эксплуатации в качестве бытовых помещений. Ограничение заключается в запрете на увеличение уровня нагрузки на перекрытие, в случае изменения назначения данных помещений. Встроенные помещения и пристройка являются помещениями вспомогательного использования основного производства размещенного в ангаре <данные изъяты> В соответствии с п.п.3 пункта 17 ст. 51 «градостроительного кодекса РФ» разрешение на строительство (реконструкцию) для сооружений вспомогательного использования не требуется. Несущие конструкции ангара (гофрированные арки двутаврового сечения) встроенными помещениями не затронуты. (л.д.-15-18) Из заключения о противопожарном состоянии сооружения ангара литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. (л.д.19) Из представленного суду экспертного заключения № от 30.06.2010 г. двухэтажный ангар (<данные изъяты>.м) имеет в своем составе: на первом этаже пристройку <данные изъяты>S-<данные изъяты> кв.м), пристройку лит. <данные изъяты> (S-<данные изъяты> кв.м), в которых оборудованы склады; на втором этаже пристройку <данные изъяты> (S-<данные изъяты> кв.м), в которой оборудованы: коридор (S-<данные изъяты> кв.м), раздевалки (S<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м), кабинеты (S-<данные изъяты> кв.м). Назначение помещений - административные и производственные. Жилые дома располагаются на рассмотрении более 50 м. Помещение соответствует гигиеническим нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.(л.д.20) Из технического паспорта на ангар по адресу: <адрес>, <адрес> землеустроительного дела, обозреваемого в судебном заседании, следует, что ангар состоящий из: ангара <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>, уборной <данные изъяты>, ограждения <данные изъяты> находится в границах земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., находящегося у истца на праве собственности. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что реконструкция ангара и самовольно возведенная пристройка затрагивают чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку ангар после проведения реконструкции и возведения самовольной постройки не затрагивает прав и законных интересов каких-либо лиц, строение находится в границах предоставленного земельного участка, суд полагает возможным признать за Бугаковым Е.П. право собственности на ангар состоящий из: ангара <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> уборной <данные изъяты> ограждения <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бугаковым ФИО5 право собственности на ангар, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> из: ангара <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> уборной <данные изъяты> <данные изъяты>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Ответчики вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ