Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Чуносовой О.А. при секретаре Пешковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Волокитина ФИО5 к администрации г.Липецка, СНП «Ремонтник», Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области, установил: Волокитин С.С. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на земельный участок и садовый домик. Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с выпиской из протокола собрания СТ «Ремонтник» № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок № по линии №, площадью <данные изъяты>.м. для ведения садоводства. С 1992 года он постоянно пользуется этим земельным участком для посева и сбора урожая, обрабатывает его, вносит плату. Участок является для истца, инвалида с детства, единственным средством для обеспечения себя питанием. Право собственности не зарегистрировано. Однако земельным участком он пользуется открыто, добросовестно, ежегодно вносит членские взносы. Никто другой на данный земельный участок не претендует. На земельном участке им на личные средства возведен садовый домик. На основании чего истец и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ремонтник», линия <данные изъяты>, участок, и садовый домик, расположенный на этом участке. В предварительном судебном заседании 27.09.2011г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНП «Ремонтник», Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области. В судебном заседании опрос истца производился с участием сурдопереводчика Милованова А.В. Истец поддержал и уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на садовый участок № по линии № садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник», и расположенный на нем садовый домик Лит.А, с мансардой Над А, душем Лит.Г, уборной Лит.Г1, забором 1. При этом сослался на доводы, изложенные в иске. Представители ответчиков администрации г.Липецка, СНП «Ремонтник», Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области, третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения на иск суду не представили. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или хозяйства индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования может быть зарегистрирован им на праве собственности. В случае если в анкете, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как следует из материалов дела, на общем собрании садоводов СНТ «Ремонтник» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) рассмотрено заявление Волокитина С.С. о передаче в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты>.м. и решением общего собрания садоводов СНТ «Ремонтник» истец принят в члены Садоводческого товарищества, ему передан указанный земельный участок в собственность, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности или ареста нет. Из материалов дела и объяснений истца Волокитина С.С. следует, что он с 1992 г. пользуется земельным участком №, им возделывался земельный участок, собирался урожай, и т.п., то есть осуществлялись обязанности собственника земельного участка. Истцом Волокитиным С.С. ежегодно с января 1992 года по настоящее время вносятся и оплачиваются целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садовода садоводческого товарищества с/т «Ремонтник», выданной на имя Волокитина С.С. (л.д.13). Из кадастрового паспорта земельного участка, сообщения Управления Росреестра по Липецкой области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 05.08.2011 года № усматривается, что участок № по линии №, расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Ремонтник» был выделен в пользование для ведения коллективного садоводства, сведения о регистрации прав, ограничений, на этот объект отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08 июля 2010 г. №, в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, кадастровый номер земельного участка - №, площадь - <данные изъяты> кв.м., местоположение: Липецкая обл., г.Липецк, садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», линия <данные изъяты> участок №. (л.д.14). Из материалов дела следует, что истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ответом по вопросу оформления прав на земельный участок. Письмом от 22.07.2010г. № ему было разъяснено, что в представленном в Управление списке членов СНП «Ремонтник», оформивших земельные участки в собственность, Волокитин С.С. не значится. Свидетельство на право собственности на землю на участок № по линии <данные изъяты> в архиве отсутствует. Для оформления земельного участка ему необходимо обратиться в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, (л.д.7) На заявление истца от 06.08.2011г. Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области ответом от 16.08.2010г. № сообщило, что ему отказано в предоставлении земельного участка № линия <данные изъяты> в СНТ «Ремонтник» ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию этого объединения. (л.д.8). В соответствии с сообщением от 11.03.2009 г. № 283 Территориального отдела г. Липецка Управления Роснедвижимости по Липецкой области государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей, предоставленной для садоводческого товарищества «Ремонтник» в архиве государственного фонда данных отсутствует. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отказ в предоставлении в собственность истцу земельного участка связан с отсутствием документов о закреплении на местности земельного участка СНП «Ремонтник». Тогда как само право собственности СНП «Ремонтник» на земельный участок, составляющий его территорию не оспорено. На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчикам администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области и СНП «Ремонтник» направлялись копии искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представители ответчиков ни на беседу, ни в судебное заседание не являлись. Из чего суд приходит к выводу о том, что ответчиками не оспариваются изложенные в иске факты и право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка и расположенных на нем строений. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, из кадастрового паспорта земельного участка истца усматривается, что его местоположение - садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», разрешенное использование - для садоводства. Данные сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, никем не оспорены, постановка на кадастровый учет незаконной не признана. Наличие кадастрового паспорта на спорный земельный участок, присвоенного кадастрового номера участка свидетельствует о том, что спорный земельный участок может быть индивидуализирован, может выступать в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то есть на него может быть признано право собственности. Коль скоро на спорный земельный участок никто кроме истца Волокитина С.С. не претендует, СНП «Ремонтник» право истца на приобретение участка в собственность не оспаривает, истец пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, суд полагает удовлетворить исковые требования Волокитина С.С. и признать за ним право собственности на земельный участок № по линии <данные изъяты> расположенный на территории СНТ «Ремонтник» и на расположенные на нем строения. Согласно карточке учета строений и сооружений СНТ «Ремонтник», линия №, участок №, на садовом участке расположен садовый домик (Лит. А) с мансардой Над А, душем Лит. Г, уборной Лит. Г1, забором 1. Садовый домик расположен в пределах предоставленного истцу земельного участка. Садовый домик поставлен на учет в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ему присвоен учетный инвентарный номер <данные изъяты> линия <данные изъяты> что подтверждается кадастровым паспортом.(л.д.19). Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что за Волокитиным С.С. признается право собственности на земельный участок № по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник» и расположенные на нем строения, то в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводств, и садовый домик. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Признать за Волокитиным ФИО6 право собственности на садовый участок № по линии № садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник», и расположенный на нем садовый домик Лит.А, с мансардой Над А, душем Лит.Г, уборной Лит.Г1, забором 1. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ