Дело №                                                                    

         РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Фроловой Е.М.,

при секретаре                         Кольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневской ФИО10 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кореневская Г.А. обратилась с иском к администрации г. Липецка о сохранении части VI в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Указала, что является собственницей данного помещения на основании договора купли-продажи и проживает по указанному адресу. С целью улучшения жилищных условий произвела самовольную перепланировку: демонтаж дверного и оконного блоков с частичной разборкой кирпичной вкладки под оконным проемом в жилой комнате (9) с образованием проема; утепление ограждающих конструкций лоджии блоками из ячеистого бетона толщиной 100 мм с облицовочным слоем из гипсокартона; окна в лоджии выполнены из ПВХ переплетов с заполнением из двухкамерных стеклопакетов. В итоге общая площадь помещения увеличилась. Произведенная перепланировка не затрагивает конструктивных элементов здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель истца по доверенности Воробьевская Н.В. иск поддержала, ссылалась на те же обстоятельства.

В судебное заседание истец Кореневская Г.А. и представитель ответчика администрации г. Липецка не явились, причины неизвестны, извещены надлежащим образом. Суд считает рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Кореневская Г.А. является собственницей части VI в доме <адрес> общей площадью 93,8 кв. м Лит. А, этаж 3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном помещении никто не зарегистрирован - выписка из домовой книги.

По результатам перепланировки помещение состоит из: в Лит. А этаж 3: коридора (1) площадью 16,6 кв. м, шкафа 92) - 0,9 кв. м, шкафа - 4,4 кв. м, жилой комнаты (4) - 12 кв. м, жилая комната (5) - 17,5 кв. м, санузла (6) -7,7 кв. м, кухни (7) - 11,8 кв. м, шкафа (8) - 0,3 кв. м, жилой комнаты (9) - 27,3 кв. м; мест общего пользования в лит. А: цокольный этаж лестничная клетка (7) - 13,3 кв. м, 1 этаж: входной тамбур (1) - 4,4 кв. м, лестничная клетка 92) - 15,9 кв. м, 2 этаж лестничная клетка (1) - 21,3 кв. м, лестничная клетка (1) -21,3 кв. м. Итого площадь всех частей здания 174,7 кв. м, общая площадь 98,5 кв. м, жилая - 56,8 кв. м, вспомогательная - 41,7 кв. м (выкопировка из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению ОАО «Липецкий Гипромез» при перепланировке видимых разрушений и повреждений строительных конструкций квартиры не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций квартиры работоспособное. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка не снижает несущую способность строительных конструкций жилого дома.

По заключению ФБУЗ «ЦГиЭ в Липецкой области» после перепланировки спорное жилое помещение соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Часть VI в доме <адрес> соответствует требованиям при соблюдении действующих норм и правил пожарной безопасности - заключение ОНД по г. Липецку УНД.

Суду представлены письменные заявления собственников (сообщения Управления Росреестра по Липецкой области) частей 1 - 5 д. <адрес> Морозова И.А., Родионовой Н.В., Чапуриных Е.Н., В.В., Чугунова П.Г., Андреевых Т.В., И.Е., о том, что они не возражают против сохранения части 6 в перепланированном состоянии, претензий по пользованию домовладением не имеют.

Учитывая изложенное, суд не усматривает угроз для жизни и здоровья граждан, считает возможной эксплуатацию перепланированного помещения.

Доказательств обратного в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

О компенсации судебных расходов истец, представитель истца не просили.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить часть VI в доме <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь 98,5 кв. м, жилую - 56,8 кв. м, вспомогательную - 41,7 кв. м, с учетом мест общего пользования площадь всех частей здания 174,7 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ