Дело №2-2412/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Правобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего Николаевой В.М., при секретаре Чаплыгиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Драчевой ФИО7 к администрации г. Липецка, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, МУП РВЦЛ о признании за ней права пользования жилым помещением № (комнатой №) в <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в общежитии по указанному адресу с 1994 года. Ответчики отказали в заключении договора социального найма по причине отсутствия документов на вселение. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом. Представитель администрации г. Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Представитель МУП РВЦЛ о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании истец Драчева Т.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Она объяснила, что ей в период работы в НПО РАПС была предоставлена комната № в общежитии № <адрес> для проживания. Она зарегистрирована по указанному адресу и проживает там до настоящего времени. После передачи общежития в муниципальную собственность и перенумерации помещению, в котором она проживает. присвоен № (комната №). Она регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги по квитанциям МУП РВЦЛ. Просила удовлетворить заявленные требования. Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам: В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Судом установлено, что истец Драчева Т.И. была вселена в 1994 году в связи с осуществлением истцом трудовой деятельности в НПО РАПС в жилое помещение, которому в то время был присвоен номер 23, расположенное в общежитии № <адрес> <адрес>, находящемся у данного научного учреждения на праве оперативного управления. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации ВНИИ РАПСА. В поквартирной карточке Драчева Т.И. указана в качестве нанимателя жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) и выписке из лицевого счета нанимателя Драчева Т.И. является нанимателем жилого помещения № общей площадью 10,9 кв.м. Согласно представленным квитанциям ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг за комнату № по названному адресу площадью 10,9 кв. м. Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.07.2010 года и показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилому помещению, в котором проживает истица, присвоен № (комната №). Общая площадь комнаты составляет 10,9 кв.м. На основании распоряжения главы города Липецка № 276-р от 10.11.2009 года общежитие с нежилыми помещениями по указанному адресу было передано в муниципальную собственность по акту приема-передачи, приложением к которому являлся список жильцов. В названном списке также значатся Драчева Т.И. На обращение истца МУП РВЦЛ письмом от 10.08.2011 года сообщило о невозможности заключения договора социального найма по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вселение. Департамент ЖКЖ администрации г. Липецка в письме от 06.09.2010 года сообщил истице о том, что документы на вселение при передаче общежития в муниципальную собственность не были переданы. Основанием законности проживания в общежитии является факт регистрации истца по указанному адресу. Согласно ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие документов на вселение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от сохранности органами местного самоуправления указанных документов. Данные выводы суда согласуются с позицией Верховного суда РФ, выраженной в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 и 14 июня 2006 года. В силу названной нормы права Драчева Т.И. после передачи общежития в муниципальную собственность продолжает проживать в нем на условиях социального найма, что не оспаривается ответчиками. На основании квитанций МУП РВЦЛ истица добросовестно исполняет обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому оснований для отказа в оформлении письменного договора социального найма у ответчиков не имелось. Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Драчевой ФИО8 право пользования жилым помещением № (комнатой №) общей площадью 10,9 кв.м, расположенным в <адрес> на условиях договора социального найма. Решение является основанием для оформления с Драчевой ФИО9 договора социального найма жилого помещения № (комнаты №) <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка. Председательствующий: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.