Дело №                                                                                 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Фроловой Е.М.,

при секретаре Кольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой ФИО6 к Кобзеву ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рыжкова Т.С. обратилась в суд с иском к Кобзеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> по основаниям ст. 91 ЖК РФ. В обоснование указала, что является собственником данного жилого дома. Кроме нее в доме зарегистрирован ее родной брат Кобзев А.С. он в доме не проживает. Фактически живет по адресу: <адрес>. Злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время она собирается продать жилой дом, но ответчик в добровольном порядке сняться с регистрации не желает, хотя она предлагала ему иное жилое помещение по <адрес>.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать Кобзева А.С. прекратившим право пользования жилым домом <адрес> в порядке ст. 31 ЖК РФ, снять его регистрационного учета. Ссылалась на то, что является собственником д. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доля, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доля. Ответчик был зарегистрирован в доме предыдущем собственником. На момент перехода права собственности на дом к истцу ответчик в доме уже не проживал. С ноября 2007 г. ответчик не проживает по указанному адресу, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, фактически проживает по другому адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Рыжкова Т.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Объяснила, что Кобзев А.С. был зарегистрирован в спорном доме при жизни родителей. Хотя ответчик приходится ей родным братом, однако общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет, проживают раздельно.

Ответчик Кобзев А.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.

С учетом письменного согласия истца суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кобзева А.С. в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

…Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Рыжкова Т.С. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Кобзев А.С. зарегистрирован в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения договоров дарения и купли-продажи с регучета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснений истца Рыжковой Т.С. следует, что Кобзев А.С. - ее родной брат, членом ее семьи не является, совместного хозяйства не ведут. Решение суда либо соглашение между Рыжковой Т.С. и Кобзевым А.С. о сохранении права пользования жилым помещением на какой-либо срок за последним отсутствуют.

Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой уличкома от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Ивочкиных В.И., Л.П.

1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит истице, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что действия Кобзева А.С. препятствуют Рыжковой Т.С. осуществлять права пользования, владения, распоряжения своим имуществом, следовательно, право пользования жилым домом <адрес> в отношении ответчика Кобзева А.С. подлежит прекращению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.

Ответчику в письменном виде разъяснены положения ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, доказательства в возражение исковых требований не представил, не просил суд об истребовании либо сборе доказательств.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

О возмещении судебных расходов истец Рыжкова Т.С. не просила.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кобзева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - дом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кобзева ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Кобзев А.С. вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ