о признании права собственности на земельный участок



Дело РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи           Фроловой Е.М.,

при секретаре      Кольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Пушилиной ФИО12 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Металлург - 4», Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Чернышевой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пушилина П.И. обратилась с иском к СНТ «Металлург-4», УИЗО Липецкой области, Чернышевой Н.В. о признании права собственности на земельный участок КН площадью 600 кв. м, расположенный: г. Липецк, СНТ «Металлург - 4», <адрес>. Указала, что в 1996 г. вступила в члены СНТ, ей выделен названный участок, которым она пользуется по настоящее время, уплачивает членские взносы. Желая приобрести участок в собственность, истец узнала, что в 1996 г. Чернышева Н.В., являясь членом СНТ, получила свидетельство о праве собственности, однако при выходе из СНТ право собственности надлежащим образом не прекратила, хоте передача участка от Чернышевой Н.В. истцу фактически состоялась. Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать право собственности в отношении себя. Место жительства Чернышевой Н.В. неизвестно. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Пушилина П.И. иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Место жительства ответчика Чернышевой Н.В. в ходе судебного разбирательства не установлено. На основании ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя Чернышевой Н.В. привлечен адвокат.

Представители ответчиков СНТ «Металлург-4», УИЗО, Чернышовой Н.В. по ордеру адвокат Круглик Н.А., 3-его лица Управления Росреестра по Липецкой области в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика Чернышовой Н.В. по ордеру адвокат Круглик Н.А. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Управления Россреестра по Липецкой области по доверенности Назаров Д.Е. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Суд считает рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно заявлению, членской книжке и выписке из протокола общего собрания Пушилина П.И. является леном СНТ «Металлург-4» с 1996 г., ей выделен в пользование земельный участок КН площадью 600 кв. м, расположенный: г. Липецк, СНТ «Металлург - 4», <адрес>.

Указанный участок входит в состав 195,3 гектаров земли, предоставленных СНТ «Металлург-4» в бессрочное (постоянное) пользование постановлением главы администрации Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается государственным актом и кадастровым паспортом.

С 1999 г. земли СНТ «Металлург-4» входят в черту г. Липецка Правобережный район.

До ДД.ММ.ГГГГ указанным участком пользовалась Чернышева Н.В., приобрела участок в собственность, что подтверждается свидетельством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из заявления Чернышевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она отказалась от своего права собственности, вернув участок в пользование садоводства.

Проверяя достоверность данного заявления, суд допросил свидетеля - бухгалтера СНТ Веслову В.Г., которая показала, что подлинник заявления Чернышевой Н.В. хранился в архиве СНТ, но впоследствии был утерян и не может быть представлен в суд для обозрения. Она собственноручно снимала копию с документа и заверяла. Чернышеву Н.В. и Пушилину П.Е. лично не знает.

Хотя действия Чернышевой Н.В. свидетельствуют об отказе от имущества, однако право собственности на участок за Чернышевой Н.В. не прекращено.

Согласно ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участок, обрабатывает его, уплачивает членские взносы.

Суд приходит к выводу, что Пушилина П.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

С 1996 г. по 2011 г. Чернышева П.И. либо иные лица претензий в отношении указанного участка не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Пушилиной П.И. право собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пушилиной ФИО14 право собственности на земельный участок кадастровый номер площадью 600 кв. м (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), расположенный: г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург - 4», <адрес>, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

-32300: transport error - HTTP status code was not 200