Дело №                                                                        

ДД.ММ.ГГГГ                   Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего       Фроловой Е.М.

при секретаре                        Кольцовой Н.В.

с участием адвоката              Кудряшовой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой ФИО12, Сухарева ФИО13, Сухаревой ФИО14 к Администрации г. Липецка, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о признании права пользования на жилое помещение и заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сухарева Е.И., Сухарев В.А., они же законные представители малолетней Сухаревой А.В., обратились с иском к администрации г. Липецка и МУП «РВЦЛ» о признании права пользования на жилое помещение - комната <адрес>, и заключении договора социального найма. Указали, что проживают в указанном помещении. Сухарева Е.И. в связи с предоставлением жилья в связи с трудовыми отношениями с ВНИПТИ «Рапс» с 1994 г., Сухарев В.А. в связи с регистрацией брака с Сухаревой Е.И. с 2000 г., а их дочь Сухарева А.В. с момента рождения с 2003 г. Однако регистрация у них значится по общежитию без указания номера комнаты. В период предоставления жилого помещения д. <адрес> являлся госсобственностью и находился в оперативном управлении института, в 2009 г. передан в муниципальную собственность. Иск заявлен в связи с тем, что дом признан аварийным, предоставление благоустроенных жилых помещений будет производиться по фактически занимаемой площади. С 1994 г. по настоящее время семья Сухаревых занимает одно и тоже помещение, никуда не переезжала и не переселялась. Необходимо уточнить адрес проживания.

В судебном заседании истец Сухарева Е.И., действуя также в интересах дочери Сухаревой А.В., и её представитель адвокат Кудряшова В.М. иск поддержали, ссылалась на обстоятельства изложенные выше.

Истец Сухарев В.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, МУП «РВЦЛ» в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 5 ФЗ «О введении в действия жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктами 10 и 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 в редакции от 23.07.1993 г. предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Дом <адрес> находился на праве оперативного управления ВНИПТИ «Рапс» и в 2009 г. передан в муниципальную собственность - распоряжение администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №

Полномочия по заключения договоров соцнайма от имени администрации г. Липецка делегированы МУП «РВЦЛ» - распоряжение главы г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ помещение <адрес> признано непригодным для проживания.

Статья 109 ЖК РСФСР и ст.105 ЖК РФ предусматривают, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Сухарева Е.И. с 1994 г. по 2003 г. состояла в трудовых отношениях с ВНИПТИ «Рапс» и ей предоставлена комната в общежитии - <адрес>, на состав семьи 1 человек площадью 13,9 кв. м без указания номера комнаты, в последствие состав семьи изменился, вселился муж истицы Сухарев В.А. - 2000 г., и дочь Сухарева А.В. - 2003 г., что подтверждается трудовой книжкой, выписками из лицевого счета и домовой книги, свидетельствами о браке и рождении.

Вселительные документы утеряны, что стороны не оспаривают.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей Поповой Г.А., Новоточиновой Л.Н., Катасоновой В.Н., поэтажного плана ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически семья Сухаревых занимает <адрес>, площадью 13,9 кв. м.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, они логичны, последовательны, подтверждаются письменными доказательствами.

Все свидетели проживают в указанном общежитии, являлись сотрудниками ВНИПТИ «Рапс», вселились в общежитие ранее истцов при аналогичных обстоятельствах.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Коль скоро общежитие предоставлено Сухаревой Е.И. в период госсобственности, и в связи с последующей передачей здания в муниципальную собственность, истцы выселению из общежития не подлежат, с ним не может быть заключен договор специализированного найма в силу ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 103 ЖК РФ.

Исходя из положений ст. 64 ЖК РФ и ст. 675 ГК РФ смена собственника жилого помещения, занимаемого по договору найма, не влечет расторжения или изменения договора найма. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора.

Учитывая изложенное, семья Сухаревых занимает <адрес> на условиях социального найма.

Суд считает возможным признать за Сухаревыми право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для заключения договора соцнайма с Сухаревой Е.И. на состав семьи три человека, в том числе муж и дочь, поскольку жилое помещение предоставлено именно ей, и таким образом изложена исковая просьба.

О компенсации судебных расходов истцы и представитель истцов не просили.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сухаревой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухаревым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухаревой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым прощением № площадью 13,9 кв. м по ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения с Сухаревой ФИО18 договора социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи три человека, в том числе: муж Сухарев ФИО19, дочь Сухарева ФИО20.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ