Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи       Парахина С.Е.,

при секретаре       Семенцовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Волокитиной ФИО4 к СНП «Ремонтник», администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волокитина О.А. обратилась в суд с иском к СНП «Ремонтник», администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывала, что с 2000г. является членом садоводческого товарищества «Ремонтник». На основании решения собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок № по линии № площадью 800 кв.м. С момента предоставления участка она им постоянно пользуется, обрабатывает его, выращивает садовые и огородные культуры. Право собственности не зарегистрировано. Истец является членом СНП «Ремонтник, регулярно платит членские взносы, капитальных строений на участке не имеется. Никто другой на данный земельный участок не претендует. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенный по линии № в садоводческом товариществе «Ремонтник».

В судебное заседание истец Волокитина О.А. не явилась, о времени месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении еда в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, СНП «Ремонтник», Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщили, возражения на иск суду не представили.

С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» РФ 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 3.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или хозяйства индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования может быть зарегистрирован им на праве собственности. В случае если в анкете, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Липецкого областного Совета народных депутатов от 05.03.1991г. №105 разрешен отвод земель в постоянное пользование предприятиям, организациям и учреждениям под коллективные сады рабочим и служащим согласно приложению. Землеустроительной службе райисполкомов поручалось отвести земельные участки в натуре под коллективные сады и выдать акты на право пользования землей, а также райисполкомам поручалось разработать и утвердить проекты размещения коллективных садов.

Решением исполнительного комитета Левобережного районного Совета народных депутатов г. Липецка от 13.05.1991г. № 289, на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета Липецкого областного Совета народных депутатов, письма Липецкого специализированного управления №3 треста «Центрдомнаремонт» (о выделении земельного участка для организации садоводческого товарищества «Ремонтник») от 05.06.1991г., протокола общего собрания членов садоводческого товарищества, был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Ремонтник».

Как следует из материалов дела, на общем собрании садоводов СНП «Ремонтник» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) рассмотрено заявление члена СНП «Ремонтник» Волокитиной О.А. о предоставлении в пользование земельного участка № площадью 800 кв.м. Согласно членской книжки садовода садоводческого товарищества «Ремонтник» Волокитина О.А. является членом садоводческого товарищества.

Из материалов дела следует, что Волокитина О.А. с 2000г. пользуется земельным участком №, ею возделывается земельный участок, собирается урожай, и т.п., то есть осуществляются обязанности собственника земельного участка.

Справкой садоводческого товарищества подтверждается то, что Волокитина О.А. имеет садовый участок № по линии № в садоводческом товариществе «Ремонтник» общей площадью 0,08га. Строений на земельном участке нет. Задолженности или ареста нет.

Из ответа Муниципального учреждения «Земельные ресурсы г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об обременении земельного участка № по линии № в СТ «Ремонтник» в архиве учреждения отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка, сообщения Управления Росреестра по Липецкой области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что участок № по линии №, расположенный в садоводческом товариществе «Ремонтник» был выделен в пользование для ведения коллективного садоводства, сведения о регистрации прав, ограничений, на этот объект отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, кадастровый номер земельного участка - №, площадь - 800 кв.м., местоположение: Липецкая обл., г. Липецк, садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», линия №, участок №, с разрешенным использованием для садоводства.

Из представленного ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области кадастрового плана территории части кадастрового квартала № следует, что земельный участок находится в границах СНП «Ремонтник»

В соответствии с выкипировкой из схемы зонирования г. Липецка (принятой решением IX сессии Липецкого городского Совета депутатов от 27.12.2001г.), следует, что в зоне коллективных садов ЖУ-9 располагается земельный участок СНТ «Ремонтник». В настоящее время действует новая схема зонирования.

Из материалов дела следует, что истец обращался в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области в территориальный отдел г. Липецка по вопросу оформления прав на земельный участок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разъяснено, что в представленном в Управление списке членов СНП «Ремонтник» оформивших земельные участки в собственность, Волокитина О.А. не значится. Свидетельство на право собственности на землю на участок № по линии № в архиве отсутствует. Для оформления земельного участка ей необходимо обратиться в администрацию Липецкой области.

На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области ответом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что Волокитиной О.А. отказано в предоставлении земельного участка № линия № в СНТ «Ремонтник» ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию этого объединения.

В соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального отдела г. Липецка Управления Роснедвижимости по Липецкой области государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей, предоставленной для садоводческого товарищества «Ремонтник» в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отказ в предоставлении в собственность истцу земельного участка связан с отсутствием документов о закреплении на местности земельного участка СНП «Ремонтник». Тогда как само право собственности СНП «Ремонтник» на земельный участок, составляющий его территорию не оспорено.

На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчикам администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области и СНП «Ремонтник» направлялись копии искового заявления и извещения о дате судебных заседаний. Однако, суду не было представлено возражений против заявленного иска, представители ответчиков ни на беседу, ни в судебное заседание не являлись.

Из чего суд приходит к выводу о том, что ответчиками не оспариваются изложенные в иске факты и право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, из кадастрового паспорта земельного участка истца усматривается, что его местоположение - садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», разрешенное использование - для садоводства. Данные сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, никем не оспорены, постановка на кадастровый учет незаконной не признана.

Наличие кадастрового паспорта на спорный земельный участок, присвоенного кадастрового номера участка свидетельствует о том, что спорный земельный участок может быть индивидуализирован, может выступать в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то есть на него может быть признано право собственности.

Коль скоро на спорный земельный участок никто кроме истца Волокитиной О.А. не претендует, СНП «Ремонтник» право истца на приобретение участка в собственность не оспаривает, истец пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, ограничения и обременения на данный участок отсутствуют, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Волокитиной О.А. и признать за ней право собственности на земельный участок № по линии №, расположенный на территории СНП «Ремонтник».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с тем, что за Волокитиной О.А. признается право собственности на земельный участок № по линии № общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на территории садоводческого некоммерческого партнерства «Ремонтник», то в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волокитиной ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, садоводческое некоммерческое партнерство «Ремонтник», линия №, земельный участок №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ